Investissement idéal à Colombelles !

À seulement 10 minutes des Rives de l’Orne, Hélène GEHANNE, Consultante en immobilier MEGAGENCE, vous propose cet appartement T4 en exclusivité, d’une superficie de 126 m², situé dans un environnement calme.

Caractéristiques :

• 4 pièces : Entrée, lumineux séjour/salon avec cheminée, cuisine aménagée, buanderie, 2 chambres avec dressing, bureau polyvalent, salle de bain et 2 toilettes.

• Cave et chauffage par pompe à chaleur neuve.

• Proximité des commerces, écoles et transports en commun.

Opportunité locative :

Cet appartement est actuellement loué, avec un loyer de 868 € + 32 € de charges, soit 900 € charges comprises.

Localisé près de la voie verte et du château de Beauregard, il est également accessible au centre-ville de Caen à vélo.

Saisissez cette chance d’investir dans un bien offrant un rendement locatif attractif !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2734 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 180 200 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Hélène GEHANNE,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 497 667 022

Réf. 192013 - 14/05/2026