Vente appartement 4 pièces à Clisson 261 000 €

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Vente appartement 4 pièces à Clisson

Spacieux T4 à Clisson, avec beau un balcon de 9m².<BR><BR>EN BREF<BR><BR>• Cet appartement à Clisson<BR>• Prix : 261 000 €<BR>• Adresse : PLACE DU CHAMP DE FOIRE<BR>• Surface habitable : 81m² — beaux volumes<BR>• Surface utile : 85,50m²<BR>• 4 pièces dont 3 chambres<BR>• Situé au 5ème étage<BR>• Exposition Sud-Ouest<BR>• Extérieur : un balcon de 9m²<BR>• Annexes : un box<BR>• Livraison : 3eme trimestre 2026<BR>• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique, placards intégrés<BR>• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme, ascenseur<BR>• Situé à 8min à pied de la gare<BR><BR>LE LOGEMENT<BR><BR>L'espace de jour s'ouvre largement, cuisine et séjour se répondant sans cloisonnement inutile. Trois chambres, une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant structurent la partie nuit, organisée autour d'une suite parentale tenue à l'écart des chambres d'enfants.<BR><BR>Acheter grand, c'est éviter de redéménager. Les pièces de vie accueillent les moments partagés quand les chambres restent au calme, une organisation qui traverse les âges d'une famille.<BR><BR>Résidence tenue, accès sécurisé, entretien mutualisé : l'appartement allège sensiblement la charge d'un propriétaire. L'exposition Sud-Ouest apporte une lumière naturelle qui pèse sur le confort quotidien comme sur les besoins de chauffage.<BR><BR>L'isolation des menuiseries, la protection de l'accès et la connexion internet sont en place — trois postes qui pèsent lourd dans le confort quotidien. Les placards intégrés évitent d'encombrer les chambres avec des armoires rapportées.<BR><BR>Digicode, interphone et vidéophone sécurisent l'entrée de la résidence ; une alarme équipe le logement. Un ascenseur évite les escaliers.<BR><BR>Les étages élevés ont cet avantage qu'on mesure surtout une fois installé : plus de calme, plus de lumière, une vue plus dégagée.<BR><BR>L'extérieur change la façon d'habiter : on y installe une table, on y prolonge les repas dès les beaux jours, on y prend l'air sans sortir.<BR><BR>Le stationnement inclus reste un argument solide, à l'usage comme au moment de la revente.<BR><BR>Un calendrier à intégrer dans votre réflexion, que vous soyez actuellement en location ou déjà propriétaire.<BR><BR>CONFORT ET PERFORMANCE<BR><BR>Le bien bénéficie des standards de construction actuels. Performance de l'enveloppe, qualité des menuiseries, ventilation et acoustique font l'objet d'exigences précises, dont le bénéfice se mesure au quotidien.<BR><BR>La performance de la construction se lit aussi sur les factures : un logement récent consomme moins et n'impose pas de travaux de rénovation dans les premières années. Le cadre juridique de la vente prévoit un ensemble de garanties, de la signature à la livraison.<BR><BR>Emménager ici, c'est faire l'économie du calendrier de travaux, des devis et des imprévus de chantier.<BR><BR>LE SECTEUR<BR><BR>Vous le trouverez PLACE DU CHAMP DE FOIRE, à Clisson.<BR><BR>Clisson conjugue les atouts d'un cadre de vie agréable et d'un bassin d'activité dynamique, ce qui explique l'attractivité durable du secteur.<BR><BR>Proche de toutes commodités, le secteur permet de gérer l'essentiel sans trajet superflu. Le détail de l'environnement immédiat vous sera communiqué avec la documentation complète du bien.<BR><BR>VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS ?<BR><BR>Un échange rapide permet souvent d'y voir clair : disponibilités, financement, calendrier. Nous sommes joignables.<BR><BR>Les photos présentées sont non contractuelles.<BR><BR>Pour toute information complémentaire :<BR>BLG Immobilier<BR>Océane LIPPMANN<BR>06 20 39 53 28 — oce.lippmann@gmail.com<BR><BR>Réf. 226

Réf. OLPR4918781 - 22/09/2026

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12 rue Taine

75012 Paris 12e

SIREN: 341045227

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