RÉSIDENCE 'LE CONCORDE'.

Résidence proche du centre-ville de CHOLET.

Venez découvrir cet appartement de type T1bis, offrant 32m² habitables comprenant : entrée,cuisine, séjour avec balcon, salle de bains, WC.

Pour plus de renseignements, nous contacter.

Honoraires inclus de 8.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 72 000 €. Dans une copropriété de 81 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 440 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

FONCIA CHOLET vous propose en exclusivité, au 54 rue Barjot, un appartement et place de stationnement loués 443€ hors charges / mois.

La résidence est saine, sécurisée et présente bien. L'appartement nécessite quelques travaux.

Il se compose d'une entrée avec placard, salle de bains et W.C, un séjour avec coin-cuisine aménagée, un balcon de 6m2 et un bureau faisant office de chambre. Chauffage électrique individuel.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

OPPORTUNITE A SAISIR !! CAPIFRANCE Immobilier vous propose EN EXCLUSIVITE cet appartement studio « Campus Cholet » type étudiant dédié à un investisseur assujetti à la TVA (bail commercial), gestionnaire en place, loué meublé charges comprises en LMNP (défiscalisation revenus fonciers / loyers assurés / projet acte en main).

LES PLUS DE CET APPARTEMENT « prêt à vivre » : Son implantation géographique stratégiquement situé à proximité immédiate du Campus Universitaire de Cholet (5mins VL // licences Droit et Histoire, IUT, licences professionnelles), de la bibliothèque Universitaire ainsi que du lycée de la Mode.

Un bus au départ de « West Campus Cholet » dessert également par navette le centre-ville de Cholet (15mins.). Concernant les transports, la ville de Cholet propose sa location de vélos à la porte du Campus.

De plus, la sécurité et le confort sont de mise au sein de l'établissement avec un parking privatif gratuit intérieur (type garage) ou extérieur (cour paysagée) comprenant 80 places de stationnement égal au nombre de logements + local vélos à disposition ; dans un environnement sécurisé et clôturé avec vidéo protection.

De surcroît, le côté attractif avec une salle de sport proposée aux étudiants, une lingerie, le tout alimenté par l'hospitalité et la bienveillance du responsable d'établissement en place (esprit familial).

LE POINT FORT DE CETTE ACQUISITION : La sérénité d'investissement et garantie des loyers perçus puisqu'à la charge du gestionnaire (formulaire de réservation, état des lieux entrée et sortie, entretien usuel et réparations, règlement intérieur).

ASPECTS TECHNIQUES ET FINANCIERS : Le bâtiment susvisé répond à la charte RT2012 quant à son isolation, le mode de chauffage et de production d'eau chaude sont de type chaudière collective au gaz + électrique (sèche-serviette SDE), menuiseries double-vitrage ALU, volets roulants manuels PVC, ascenseur à disposition desservant tous les niveaux (accessible aux handicapés), carte magnétique […] Voir l’annonce immobilière >>

NESTENN Cholet vous propose à la vente un appartement Meublé de type T1 situé au 2ème étage d'une résidence récente, construite en 2020, dans le secteur prisé de Ribou à Cholet. Ce bien en très bon état, se compose d'une kitchenette, d'une salle d'eau et d'un WC. L'appartement bénéficie d'un chauffage au sol et, garantissant un cadre de vie calme et agréable.

A proximité, vous trouverez tous les commerces nécessaires à votre quotidien, ainsi que plusieurs établissements scolaires tels que l' Usupec, Le Lycée de la mode... accessibles en quelques minutes. Les transports en commun sont également à proximité, avec la gare située à seulement 10 minutes et un accès facile à la piscine à 3 km.

L'appartement dispose d'un stationnement extérieur et couvert, d'un gardien sur place, et est équipé de fenêtres en PVC double vitrage. Ce bien est idéal pour un investisseur, offrant un bail commercial et la possibilité d'accéder une salle de sport et une laverie. Ne manquez pas cette opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>

BEL APPARTEMENT DE TYPE 1

Ce studio de 44 m² situé au 9ème étage d'une résidence bénéficie d'une vue exceptionnelle

Conviendrait parfaitement pour un investisseur.

Quelques travaux […] Voir l’annonce immobilière >>

Studio 25 m2 - Résidence agréable et sécurisée à Cholet

Idéalement situé à Cholet, découvrez ce charmant studio de 25 m2, niché au sein d'une résidence calme, bien entretenue et sous la surveillance d'un régisseur.

L'appartement, en très bon état, se compose :

- d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine fonctionnel

- d'une salle de bain

- d'un WC séparé

- d'un balcon, parfait pour profiter des beaux jours

Côté prestations :

- Double vitrage aluminium

- Volets roulants manuels

- Chauffage électrique

Les + qui font la différence :

Espace laverie dans la résidence

Local à vélos

Place de parking

- Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien représente une belle opportunité à ne pas manquer !

- A visiter sans tarder !

Prix : 68 590euros FAI

Bien proposé par Pascal Pavie […] Voir l’annonce immobilière >>

Centre ville de CHOLET-MAIL 2-Studio idéalement situé dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur.

Ce studio offre une entrée avec rangements, un pièce de vie avec cuisine aménagée, une salle de bains et un WC

indépendant. Balcon avec vue dégagée idéal pour se détendre en extérieur et un cellier sur le palier qui complète l'ensemble.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 522 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandra Picot vous propose: Opportunité Investisseur – Lot de 2 studios loués – Rentabilité attractive / peut être encore améliorée – Proche centre-ville & gare

À proximité immédiate du centre-ville et de la gare, découvrez ce lot de 2 studios de 15 m² chacun, situés en rez-de-chaussée d’une résidence calme avec stationnement libre et gratuit sur place.

Issus de la réhabilitation complète d’un ancien hôtel en 2023-2024, ces logements offrent un investissement clé en main, sans travaux à prévoir.

Descriptif des studios (identiques)

Chaque studio développe environ 15 m² et comprend :

-Une pièce de vie fonctionnelle et lumineuse

-Un coin cuisine aménagé

-Une salle d’eau avec WC

-Menuiseries PVC double vitrage

-Chauffage individuel électrique

Agencement optimisé permettant une excellente rentabilité locative sur petite surface.

Situation locative

-Loués 395 € / mois hors charges chacun

-Soit 790 € / mois hors charges pour le lot

-Revenus locatifs annuels : 9 480 € hors charges

-POSSIBILITÉ DE FAIRE DE LA LOCATION COURTE DURÉE TYPE AIRBNB = MEILLEURE OPTIMISATION

-Bien actuellement loué → revenus immédiats dès l’acquisition.

Charges & fiscalité

-Charges de copropriété : 352,29 € / an (incluant eau froide, entretien et consommations des communs, syndic, assurance, antenne TV…)

-Taxe foncière : environ 450 € / an

Faibles charges structurelles, idéales pour optimiser la rentabilité nette.

Les + du bien :

-Aucun travaux à prévoir

-Petite surface = forte demande locative

-Résidence restructurée récemment

-Stationnement gratuit

-Emplacement stratégique

Dossier complet sur demande, je suis plus facilement joignable par téléphone.

Opportunité rare sur le secteur.

La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par […] Voir l’annonce immobilière >>