Situé à Cholet (49300), dans une résidence de qualité construite en 2009 : ce superbe type T3 aux normes PMR, d'une surface habitable de 62m², empreint de modernité et de confort offre des prestations de qualité.

À l'intérieur, au 1er étage AVEC ASCENSEUR, cet appartement lumineux offre un agencement pratique avec une entrée équipée de placards, un salon-séjour de 30m² donnant sur une terrasse exposé Sud, une cuisine ouverte entièrement équipée (plaques, hotte, frigo, four, lave-vaiselle, cave à vin, meubles haut et bas), deux chambres confortables (12m² et 10.5m²) dont une avec terrasse exposée Nord, une salle de bain et un WC individuel. Le tout rénové il y a moins de 5 ans.

En annexe, ce bien dispose d'une place de parking privée dans le sous-sol et d'une cave.

Les travaux récents :la cuisine, l'électricité en lien avec cette dernière, les radiateurs électriques, le ballon d'eau chaude, ainsi que la décoration.

Chauffage électrique individuel. Fibre optique. Fenêtres double vitrage PVC. DPE B

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 83 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité, à Cholet, cet appartement situé en rez-de-chaussée au sein d'une résidence calme, sécurisée et idéalement proche des commodités.

Locataire en place, actuellement sous bail nu, pour un loyer de 650 euros hors charges.

Le bien se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée (plaque de cuisson et hotte), d'une salle d'eau, de toilettes séparées ainsi que d'une cave.

Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par un système collectif au gaz.

La résidence offre des prestations appréciables telles qu'un local à vélos et des espaces verts.

Les charges annuelles de copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandra Picot vous propose : Appartement lumineux avec balcon, un stationnement privatif, une cave et un garage fermé – Rue Eugène Delacroix, Cholet Découvrez ce bel appartement de charme situé au 2ᵉ étage sur 4 d’une résidence calme et bien entretenue, à proximité immédiate de Thalès, de la gare SNCF, des transports en commun et de nombreux commerces et centres commerciaux. Initialement configuré en T4, cet appartement a été repensé en T3 pour offrir de beaux volumes et un espace de vie convivial. Caractéristiques principales : Superficie : T3 de 66,85 m² Cuisine séparée (ouvrable sur le séjour pour les amateurs d’espaces ouverts) Vaste salon-séjour exposé Ouest avec accès à un balcon ensoleillé 2 chambres dont une avec placard intégré (possibilité 3) 2 grands placards dans le couloir Salle de bain et WC séparé Cave privative en rez-de-chaussée Un stationnement privatif Garage individuel juste devant la résidence Confort & prestations : Chauffage individuel au gaz de ville Tableau électrique récent Menuiseries double vitrage avec volets roulant électrique Double vitrage et résidence isolée récemment (combles + murs intérieurs) Charges de copropriété : 1333 € / an dont 791€ de part locative (comprenant eau froide, ordures ménagères, antenne TV, entretien des communs intérieurs et extérieurs) Taxe foncière : 1 336 € / an en 2025 Très bon DPE C Informations complémentaires : Appartement vendu libre de toute occupation Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation personnalisée, dans un secteur recherché de Cholet. Opportunité rare à saisir rapidement ! Je suis plus facilement joignable par téléphone. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 370 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111.17€ par mois (soit 1334 € annuel). Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans une résidence sécurisée proche de la gare, découvrez cet appartement T4 de 80m2 situé au 4ème étage d'une résidence calme et bien entretenue équipée d'un ascenseur.

Cet appartement se compose d'un salon/séjour lumineux avec accès à un balcon filant, d'une cuisine équipée et aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau, des toilettes, d'une loggia et d'un couloir équipé de rangements.

Le chauffage au gaz est individuel (gaz utilisé pour l'eau chaude, le chauffage et la plaque de cuisson).

Une place de parking complète […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans le quartier recherché des Câlins à Cholet, cet appartement lumineux a été entièrement remis en état pour la vente. Il offre un cadre de vie agréable, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon-séjour convivial, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Son exposition sud-est lui assure une belle luminosité tout au long de la journée.

Vous apprécierez sa situation pratique, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et de la gare.

Le bien se trouve au sein d'une petite copropriété calme de 14 lots, ce qui garantit un environnement serein.

Un […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement 3 chambres – Idéal colocation ou résidence principale – Centre-ville de Cholet

Emplacement privilégié :

Situé en plein cœur de Cholet, cet appartement de 79,73 m² offre un cadre de vie idéal, à deux pas de la gare, des commerces, des écoles et des transports en commun.

Un bien aux nombreux atouts :

- 3 grandes chambres : Parfaites pour une colocation, une famille ou un espace de télétravail.

- Salon-séjour lumineux : Profitez d'un espace convivial et chaleureux, idéal pour se détendre.

- Cuisine indépendante : Fonctionnelle et modulable selon vos envies.

- Salle de bain + WC séparés : pour plus de confort au quotidien.

- Exposition plein sud : Une belle luminosité naturelle toute la journée !

Investissement locatif attractif : Sa configuration est idéale pour une mise en colocation, garantissant une rentabilité optimisée.

Ne manquez pas cette opportunité rare en centre-ville !

Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite.

Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,80% TTC du prix hors honoraires.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lydie Crampon vous propose : CHOLET - À quelques pas du centre-ville, de la gare et de toutes les commodités, découvrez ce superbe appartement de type 4 entièrement rénové à neuf fin 2025, offrant de beaux volumes et une belle luminosité. Il se compose d’une grande pièce de vie de 44 m² environ intégrant une cuisine aménagée et équipée. L’espace nuit dessert trois belles chambres ainsi qu’une grande salle d’eau. Situé au 1er étage d’un immeuble en copropriété de seulement 3 appartements, répartis sur deux niveaux, l’accès se fait par des parties communes. Un local vélos en co-pro complètera bientôt le bien. Ses atouts : Rénovation complète et soignée, aucun travaux à prévoir. À VENIR DECOUVRIR ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 31.08€ par mois (soit 373 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Crampon mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lydie Crampon vous propose : CHOLET - À deux pas du centre-ville, de la gare et de toutes les commodités accessibles à pied, magnifique appartement entièrement rénové fin 2025, offrant de très beaux volumes et une belle luminosité. Il se compose d’une grande pièce de vie de 54 m² environ, avec cuisine américaine aménagée et équipée. Un dégagement dessert un WC, une salle d’eau avec douche à l’italienne, ainsi que trois belles chambres. Situé au 1er étage d’un immeuble en copropriété de seulement 3 appartements, répartis sur deux niveaux, l’accès se fait par des parties communes. Ses atouts : Rénovation complète et soignée, aucun travaux à prévoir. Un local vélos en co-pro complètera bientôt le bien. À VENIR DECOUVRIR ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 31.08€ par mois (soit 373 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Crampon mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>