Cholet - 49300 - Appartement T4, 3 chambres, débarras, cave, une place de stationnement intérieure et une place de stationnement extérieure.
Idéalement situé, à proximité immédiate du centre ville, des écoles et des commerces, venez découvrir, dans une résidence avec ascenseur, ce joli appartement rénové.
Dés l'entrée vous serez charmé par sa luminosité grâce à son exposition Est/Ouest. Vous profiterez des beaux jours dans le salon/séjour chaleureux donnant accès au balcon.
Côté nuit, le couloir dessert 3 chambres (10,57m2/11,61m2/10.10m2) dont 1 avec placard, un débarras, un wc et une sub avec baignoire balnéo.
Une cave, une place de parking extérieure et une place intérieure complètent le bien.
Nombre de lots : 253 dont 81 logements
DPE :E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 entre 1310 euros et 1840 euros
Prix : 157 500 euros HAI dont 5% à la charge de l'acquéreur (150 000 euros hors honoraires).
Pour visiter et vous accompagner : contacter Bérengère et Florian Cotard / ou par mail au.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une carte d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bérengère et Florian Cotard agissant en tant que conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS Propriétés Privées, au capital de 44 920 euros, ZAC Le chêne Ferre - 44120 Vertou; Siret 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerces (T) et Gestion Immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230). Garantie Galian-SMABTP- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros par T et 120 000 euros pour G . Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-SMABTP n° de police 28137 J .
Mandat n° 451847 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 253 lots - dont 81 lots habitation.
Charges annuelles : 2996.37 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. A451847BCT - 08/07/2026
DPE
E
278
kWh/m² .an
51*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Energie primaire)
278
kWh/m².an
Emissions
51*
kgCO2/m².an
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
51*
kgCO2/m².an
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1880 €
et
2550 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
157 500 €
(2 019 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 150 000 €
Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 7 500 €)
Mr Gloaguen est très compétent et réactif à nos demandes .
Qualité de service top
Très pro dans tous les services attendu.
A l'écoute et bon conseil.
Professionnel recommandable.
Merci
Très efficace
Parfait suivi des dossiers notamment avec le notaire
Très bonne qualité de service
..Très pro..
Rien a dire de plus .très actif......tenace sur les dossiers
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez le bon appartement à Cholet
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Vente appartement 4 pièces
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Idéalement situé à proximité du Parc de Moine, venez découvrir cet appartement de type 4 offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante, d'un agréable salon -séjour lumineux prolongé par une véranda, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bains.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif, parfait pour vos moments de détente. Ce bien dispose également d'un garage avec portail électrique et d'une cave, apportant un véritable confort au quotidien.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser cet appartement selon vos goûts et vos besoins.
Sa situation privilégiée, à deux pas du Parc de Moine et à proximité des commerces, des écoles et des services, en fait un bien idéal pour […] Voir l’annonce immobilière >>
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Appartement de type 4 au 2ème étage d'une résidence sécurisée sans ascenseur.
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LE JARDIN DES MAUGES.
Résidence 'LES FRENES'.
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Cave sur le même palier.
Place de parking.
Changement des menuiseries simple à prévoir.
Pour plus de renseignements, nous contacter.
Honoraires inclus de 7.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 828 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>
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FONCIA Cholet vous propose cet appartement très bien situé au 1er étage avec ascenseur, dans une résidence calme, sécurisée et aux faibles de copropriété.
Il se compose d'une entrée et séjour/ salle-à-manger sur parquet massif, un grand balcon orienté sud-est, une cuisine à rénover, loggia, salle d'eau récente avec W.C, deux chambres et de nombreux rangements. Une cave s'ajoute à ce bien, le stationnement peut se […] Voir l’annonce immobilière >>
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A vendre à CHOLET - Un appartement T3 de 61 m2 au 3ème et dernier étage, propre, lumineux et fonctionnel ! Il offre une entrée avec placard, une cuisine séparé aménagée et équipée, une loggia, un salon-séjour agréable donnant sur balcon, deux chambres, un dressing, une salle d'eau neuve, des WC séparés.
Vous bénéficierez également d'une cave et d'une place parking privative.
Honoraires charge acquéreur
DPE : F (381) / GES : F (84)
Réf : 2988 […] Voir l’annonce immobilière >>
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61㎡
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Vente appartement 4 pièces
Cholet 49
159 750 €
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L'appartement dispose de 3 chambres, d'une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo idéale pour des moments de détente, ainsi que de WC séparés.
Un balcon vient compléter ce bien pour profiter d'un extérieur en plein centre-ville.
Côté prestations : cave, garage privatif et place de parking offrent un véritable confort au quotidien, un atout rare en hyper-centre.
À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services. Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3300€ soit 275€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires.
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Vente appartement 4 pièces
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En exclusivité, découvrez cet appartement lumineux situé au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue, sans ascenseur, idéalement placé à proximité immédiate des commerces et des écoles.
Ce bien, en très bon état et sans aucun travaux à prévoir, offre une organisation fonctionnelle et des espaces agréables. La pièce de vie s'ouvre sur un balcon. La cuisine est aménagée et équipée. Trois chambres sur parquet. Vous trouverez également une salle d'eau, des WC séparés et une loggia pratique pour le rangement ou la buanderie.
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Un appartement prêt à habiter, idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif.
