163 000 € (1 495 €/m²)

Vente Appartement 4 pièces à Cholet

4 pcs
3 ch
109㎡
Intéressé.e par l'appartement ?

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Appartement 4 pièces Cholet

VIVRE ICI - AUGEREAU IMMOBILIER

A deux pas des Arcades Rougé, dans une résidence sécurisée, cet appartement de 109 m2 situé au rez de chaussée surélevé bénéficie d'un emplacement central privilégié. Il offre un cadre de vie confortable et lumineux, avec un beau potentiel d'aménagement.

L'appartement se compose actuellement de trois chambres et offre la possibilité d'aménager une quatrième chambre dans le salon de 17 m2, sans nuire à la qualité de vie. Le salon, baigné de lumière, s'ouvre directement sur une terrasse, apportant de la clarté. La cuisine est aménagée, la salle d'eau fonctionnelle, et une cave vient compléter ce bien.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui permettra aux futurs acquéreurs de personnaliser l'appartement selon leurs goûts.

Un bien rare par sa superficie, son emplacement central et son fort potentiel. Idéal pour une famille ou un investisseur en quête d'un projet immobilier en coeur de ville. (5.16 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 668 lots (Pas de procédure en cours) - dont 228 lots habitation.

Charges annuelles : 2400 euros.

Julien AUGEREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 89190016900014 - ANGERS.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 537 - 11/11/2026

L’essentiel

  • Emplacement central : à deux pas des Arcades Rougé, au cœur de Cholet.
  • 109 m² habitables : une belle superficie offrant un cadre de vie confortable.
  • Trois chambres : avec la possibilité d’en aménager une quatrième dans le salon.
  • Salon lumineux avec terrasse : un espace agréable ouvert directement sur l’extérieur.
  • Résidence sécurisée : l’appartement dispose aussi d’une cave.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    163 000 € (1 495 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 155 000 €

    Dont 5,16% à la charge de l'acquéreur (soit 8 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    109 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle d'eau :
    1
  • Chauffage :
    Collectif — Gaz
  • Terrasse - Ascenseur - Cave

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    2 400 €
  • Copropriété :
    668 lots

Appartement 4 pièces Cholet

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VIVRE ICI - AUGEREAU IMMOBILIER

( 1 avis )

9 rue Georges Clemenceau

49300 Cholet

SIREN: 914332440

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Source Guest Suite

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