A vendre , appartement 73 m2 avec grande terrasse de 45 m2, au 2? et dernier étage d'une résidence sécurisée proche centre ville .

Découvrez cet appartement particulièrement lumineux, traversant et idéalement exposé Est-Ouest, offrant un agréable cadre de vie grâce à ses beaux volumes et sa très grande terrasse de 45 m2.

Situé au 2 et dernier étage, sans ascenseur, il se compose de : une pièce de vie de près de 30 m2 , deux chambres , une salle de bain , un wc indépendant et un cellier .

Il dispose également d'une place de parking couvert .

Faibles charges . (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 257 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mireille Rampillon vous propose : QUARTIER SACRE-COEUR : Appartement de 70 m² avec 2 chambres, cave et stationnement privé. Il est situé au 2ème étage d'une résidence sécurisé et il bénéficie d'une lumière traversante avec une exposition Est-Ouest. Il comprend une entrée avec placard, un salon-séjour sur parquet avec un balcon exposé à l'ouest, une cuisine aménagée, une loggia, un dégagement avec placard, 2 chambres dont une avec placard, une salle de bain et un wc séparé. Environnement calme et agréable avec arbres et pelouse. Appartement très bien entretenu avec de beaux parquets anciens. Chaudière gaz collective de 2025. Beaucoup d'atouts pour cet appartement situé dans le quartier prisé du Sacré-Coeur. À VISITER RAPIDEMENT La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137.05€ par mois (soit 1644.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille Rampillon mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Place des Halles, au coeur d'un petit immeuble de caractère de seulement deux lots, appartement en duplex avec parking extérieur.

Lumineux et climatisé il offre des espaces harmonieusement agencés. L'authenticité et le charme de l'ancien alliés au confort contemporain en font un lieu agréable à vivre et […] Voir l’annonce immobilière >>

# EXCLUSIVITÉ – CHOLET – QUARTIER RÉPUBLIQUE

APPARTEMENT T3 AVEC GRANDE TERRASSE ET DOUBLE GARAGE

Dans le quartier République à Cholet, découvrez cet appartement T3 de 76 m², en bon état général et idéalement situé à proximité des commerces, écoles et transports.

Il propose une pièce de vie lumineuse, deux chambres et une cuisine ainsi qu'une salle de bains rénovées il y a moins de 5 ans. Son véritable atout : une terrasse privative de 46 m² exposée sud-est, située au-dessus d'un grand garage double de 46 m².

Caractéristiques principales :

* Surface habitable : 76 m²

* 2 chambres

* Terrasse de 46 m² exposée sud-est

* Double garage privatif de 46 m²

* Chauffage au gaz

* Charges annuelles : 375 €

* Copropriété de 7 lots principaux, sans procédure en cours

À proximité :

* Commerces, écoles et transports

* Centre-ville de Cholet

👉 Un appartement fonctionnel, une belle terrasse et un grand garage privatif : contactez votre mandataire Aya Immobilier pour organiser une visite et découvrir ce bien.

Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 512 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

À MOINS DE 10 MIN* DU CŒUR HISTORIQUE DE CHOLET, DEVENEZ PROPRIÉTAIRE EN APPARTEMENT OU EN MAISON PLAIN-PIED, À PARTIR DE 623,85 €/MOIS** !

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UNE ADRESSE PRATIQUE, PROCHE DES ESSENTIELS

Implantée au coeur de la ZAC du Val de Moine, ce nouveau programme bénéficie d'une situation pratique au sein d'un quartier résidentiel de Cholet. Les commerces de proximité (supermarché, boulangerie, pharmacie) se trouvent à moins de 5 minutes* à pied, complétés par un hypermarché à quelques minutes* en voiture. Côté mobilité, la gare de Cholet et les accès à l'autoroute A87 se rejoignent en une dizaine de minutes* en voiture. Crèche, école, collège et lycées sont également accessibles en moins de 10 minutes*, à pied ou en voiture.

UNE RÉSIDENCE INTIMISTE, OFFRANT APPARTEMENTS ET MAISONS

Ce nouveau lieu de vie propose 36 logements pensés pour répondre à tous les styles de vie :

- Des appartements 2 pièces d’environ 40 m² avec jardin privatif ou balcon et parking

- Des appartements 3 pièces d’environ 62 m² avec jardin […] Voir le programme immobilier neuf >>

Situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée, cet appartement lumineux et parfaitement entretenu bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de tous les commerces et des écoles.

Il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Vous profiterez également d'une loggia et d'un balcon, offrant des espaces extérieurs appréciables.

Une cave en sous-sol complète ce bien.

Le stationnement est facile au pied de la résidence.

Aucun travaux à prévoir : toutes les ouvertures sont en PVC double vitrage. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Réf : 3029

Honoraires charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans résidence avec ascenseur, appartement de type 3, 57 m², 2 chambres

Séjour avec balcon et vue dégagée, cuisine indépendante aménagée

Loué 6720 € / an […] Voir l’annonce immobilière >>

Disponible à Cholet, cet appartement T3 dispose d'une SURFACE HABITABLE DE 61m² pour un prix de 193.500 €. Le bien est situé au 1er étage d'une résidence récente, livrable au 2eme trimestre 2026.

Le logement dispose d'un espace extérieur privatif : UN JOLI BALCON DE 9m², appréciable dès les beaux jours. Le logement comprend également UN PARKING, pour un stationnement sécurisé au sein de la copropriété.

Réparti en 3 pièces dont 2 chambres CONFORTABLES, le logement présente un agencement rationnel et confortable au quotidien. La surface utile atteint 65,5m². La distribution comprend un séjour, une cuisine ouverte, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant.

Le logement bénéficie d'une exposition Nord-Est, gage de fraîcheur quand les températures montent. Le diagnostic énergétique du logement fait état des étiquettes suivantes : Classe énergétique A et Classe GES A.

Côté équipements intérieurs : des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. Le logement est raccordé à la fibre optique et dispose d'un accès internet haut débit.

Côté sécurité, le bien dispose d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le bien est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'un système incendie conforme aux normes en vigueur. L'étage est desservi par un ASCENSEUR.

Proche de toutes commodités — transports en commun, commerces, établissements scolaires et services du quotidien — le secteur offre un cadre de vie pratique et complet.

Répondant aux dernières exigences thermiques et phoniques, le logement offre un confort durable et des charges maîtrisées. Pour un premier achat, le logement est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans aucun intérêt.

Acheter dans le neuf, c'est aussi bénéficier des garanties constructeur : garantie de parfait achèvement la première année, garantie biennale sur les équipements […] Voir l’annonce immobilière >>