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Vente Appartement 3 pièces à Cholet

3 pcs
2 ch
54㎡

86 000 € (1 593 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Cholet

3 pcs
2 ch
54㎡

86 000 € (1 593 €/m²)

Appartement 3 pièces Cholet

À vendre – Appartement 3 pièces lumineux à Cholet

Idéalement situé à Cholet, à proximité immédiate du quartier du Carteron, des établissements d’enseignement supérieur, des commerces et des transports en commun, cet appartement de 54 m² entièrement rénové vous séduira par son excellent état et sa luminosité.

Situé dans une petite résidence calme de quatre étages, il se compose d’une cuisine aménagée fonctionnelle, d’un salon agréable exposé sud-ouest avec accès à un balcon, ainsi que d’une loggia offrant un espace supplémentaire pratique au quotidien. L’espace nuit comprend deux chambres confortables, accompagnées d’une salle d’eau bien entretenue et de plusieurs placards de rangement.

Ce bien dispose également d’une cave et d’une place de parking, apportant un réel confort de vie.

Grâce à sa configuration et à sa localisation stratégique à proximité des écoles et commodités, cet appartement représente une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant réaliser un projet de location ou colocation. Il conviendra également parfaitement à des primo-accédants à la recherche d’un bien clé en main, dans un environnement calme et agréable.

Une opportunité à ne pas manquer.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 42 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 86 000 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 79 000 €

Honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 8,86 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Fabien MICHENEAU,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 899 855 886

Réf. 200542 - 24/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    86 000 € (1 593 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 79 000 €

    Dont 8,86% à la charge de l'acquéreur (soit 7 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    54 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    SUD OUEST
  • Chauffage :
    Type gaz
  • Cave - Balcon - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 700 €
  • Copropriété :
    42 lots
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118 Route d'Espagne - Bâtiment B - Le Phénix

31000 Toulouse

SIREN: 531140515

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
437 €
Par mois
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