iad France - Guillaume VIGNERON vous propose: Charmant appartement à Chinon en vente interactive.

En exclusivité, venez découvrir sur la commune de CHINON, dans une résidence sécurisée et de standing refaite en 2012, cet appartement de type T3 de 72,89 m² avec terrasse privative et ascenseur.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif !.

Appartement composé de trois pièces, un séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte de 28,2 m², deux chambres confortables avec placards et chacune avec salle d'eau attenante, un WC et une entrée avec un grand placard.

Une grande terrasse de 12.7 m2 env. vient compléter ce logement avec une vue dégagée.

Équipements : Chauffage individuel électrique, double vitrage, fibre optique, VMC, système de vidéophone, ascenseur…

Stationnement : une place privative

Libre de toute occupation, pas de travaux à prévoir.

Analyse financière situation actuelle :

• Loyer hors charges : 698,55 €

• Loyer charges comprises : 783,55 €

• Taxe foncière 2024 : 1038 € dont 48 € récupérable sur le locataire (taxe ordures ménagères)

• Charges de copropriété trimestrielle : 362,55 € dont 261,14 € récupérable sur le locataire (appel de provision 1er trimestre 2025).

IMPORTANT :

La présente annonce est soumise à la vente Interactive.

Prix de départ : 85 000 €

Vente prévue le 10 Janvier 2026 à 18h

La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 146 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120.85€ par mois (soit 1450.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume VIGNERON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 897949111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1907246 - 16/05/2026