Vente Appartement T1 à Cherbourg-en-Cotentin

1 pcs
35㎡
Ascenseur

217 920 € (6 226 €/m²)

Vente Appartement T1 à Cherbourg-en-Cotentin

1 pcs
35㎡
Ascenseur

217 920 € (6 226 €/m²)

Appartement T1 Cherbourg-en-Cotentin

À Cherbourg-en-Cotentin, au cœur du dynamisme du quartier Gambetta, découvrez ce studio de 34,56 m² situé au 2e étage d'une résidence portée par Nexity (LE RATTI 1). Pensé pour optimiser chaque mètre carré, ce bien est une belle opportunité pour une première acquisition, un pied-à-terre confortable ou un projet locatif attractif, grâce à une surface vraiment exploitable au quotidien.

Avec une typologie studio, la logique d'aménagement devient un véritable atout : vous gagnez en simplicité d'usage. Ici, l'espace se vit naturellement au fil de la journée, sans couloirs inutiles ni surfaces “perdues”. La pièce de vie unique offre une configuration facile à personnaliser : coin repas pour les moments du quotidien, espace détente, et zone nuit à intégrer selon vos habitudes. L'objectif est clair : disposer d'un logement pratique, agréable à vivre dès les premiers jours, et suffisamment flexible pour évoluer avec votre projet.

L'appartement comprend une salle de bain avec WC, ce qui apporte un confort indéniable au quotidien. Vous évitez les contraintes et gagnez du temps : tout est à proximité immédiate, pour un rythme de vie fluide, que vous soyez plutôt “mode autonome” ou que vous receviez occasionnellement. Cette configuration “tout sur un même niveau” simplifie également la location : le studio répond bien aux attentes d'une clientèle recherchant un logement fonctionnel et facile à utiliser.

Côté calendrier, vous avez un horizon clair pour vous organiser : une livraison programmée au 2e trimestre 2028, avec un cadre de projet suffisamment anticipable pour préparer l'emménagement sereinement. L'intérêt d'un bien en perspective, c'est de pouvoir planifier votre aménagement et vos démarches sans subir d'urgence, tout en vous projetant dans un logement neuf.

Enfin, acheter un studio de 34,56 m² à Cherbourg-en-Cotentin, c'est aussi viser un bon équilibre entre accessibilité et rendement potentiel. La taille du logement le rend plus attractif à la location qu'un format trop grand, tout en conservant une surface confortable pour le locataire et pour vous si vous choisissez d'en faire une résidence principale. Une formule qui peut séduire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs.

Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire.

MICKAEL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. LWWWP4F3 - 01/06/2026


DPE

A
kWh/m² .an
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    217 920 € (6 226 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    35 m²
  • Pièce :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    2ème étage
  • Chauffage :
    Collectif
  • Ascenseur - Interphone
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12 rue Taine

75012 Paris 12e

SIREN: 341045227

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 107 €
Par mois
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