Cherbourg en Cotentin. : 2 pièces, balcon, parking

Situé Situé dans la ZAC de Grimesnil, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 42 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

une chambre

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un balcon

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : 4T28.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement neuf 2 pièces 46m² 1 parking + 1 balcon inclus - idéal investissement locatif ou primo-accédant

Situé sur les hauteurs de Cherbourg-en-Cotentin dans un secteur calme et paisible à quelques minutes seulement du centre-ville de Cherbourg. Cet appartement en cours de construction ne nécessite aucun travaux et sera livré aux dernières normes énergétiques. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz pour des charges maitrisées, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 46 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

une chambre

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un balcon

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : .

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement neuf 2 pièces 40m² 1 parking + 1 balcon inclus - idéal investissement locatif ou primo-accédant

Situé sur les hauteurs de Cherbourg-en-Cotentin dans un secteur calme et paisible à quelques minutes seulement du centre-ville de Cherbourg. Cet appartement en cours de construction ne nécessite aucun travaux et sera livré aux dernières normes énergétiques. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz pour des charges maitrisées, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 40 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

une chambre

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un balcon

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : .

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement neuf 2 pièces 46m² 1 parking + 1 balcon inclus - idéal investissement locatif ou primo-accédant

Situé sur les hauteurs de Cherbourg-en-Cotentin dans un secteur calme et paisible à quelques minutes seulement du centre-ville de Cherbourg. Cet appartement en cours de construction ne nécessite aucun travaux et sera livré aux dernières normes énergétiques. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz pour des charges maitrisées, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 46 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

une chambre

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un balcon

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : .

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement neuf 2 pièces 40m² 1 parking + 1 balcon inclus - idéal investissement locatif ou primo-accédant

Situé sur les hauteurs de Cherbourg-en-Cotentin dans un secteur calme et paisible à quelques minutes seulement du centre-ville de Cherbourg. Cet appartement en cours de construction ne nécessite aucun travaux et sera livré aux dernières normes énergétiques. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz pour des charges maitrisées, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 40 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

une chambre

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

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L'agence MON BIEN À LA MER, spécialiste de l'immobilier neuf en bord de mer, sélectionne auprès des promoteurs les meilleures opérations, aux prix promoteur, sans commission d'agence.

Bénéficiez de notre expertise indépendante et de nos services : aide à l'analyse des plans, maquettes, vues, drone, visites virtuelles et accompagnement personnalisé.

Nous vous présentons ce bien :

Nouvelle résidence RE2020 sur les hauteurs de Cherbourg-en-Cotentin, avec vue mer pour certains lots.

Livraison prévisionnelle : fin 2028.

Emplacement stratégique : bus vers la gare en 13 min, Naval Group à 10 min en voiture, La Hague à 20 min, campus universitaire à 7 min à vélo.

Résidence avec ascenseur, stationnements selon lots, locaux vélos, accès sécurisés, ballon thermodynamique, chauffage électrique, volets roulants motorisés selon plans, finitions personnalisables et salles d'eau équipées.

Un programme idéal pour habiter, investir ou préparer un projet patrimonial dans une ville maritime dynamique, entre emploi, services et qualité de vie. Frais de notaire réduits.

Ce T2 est situé au 2è étage, avec une jolie terrasse, séjour, belle chambre, salle d'eau douche à l'italienne.

Parking inclus.

Nous consulter.

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

50100 - CHERBOURG-EN-COTENTIN - HYPER CENTRE - 54m² - APPARTEMENT À RENOVER AVEC BELLE SURFACE DE SÉJOUR

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 54m² dans l'hyper-centre de Cherbourg-en-Cotentin.

Situé au 1er étage d'une copro de 16 lots et au cœur du centre-ville, vous aurez accès à toutes les commodités, arrêts de bus et services.

Vous aurez dans cet appartement un séjour de 20 m², une chambre, une cuisine, une salle d'eau et un WC séparé.

Cet appartement a été habité il y a plusieurs années, mais des rénovations importantes seront à prévoir, à savoir la réfection de l'électricité, du système de chauffage et d'eau chaude, ainsi que la porte d'entrée et les fênetres donnant sur le côté intérieur du bâtiment.

Vous aurez également à prévoir une installation d'une cuisine et le changement des installations sanitaires.

Il est à noter que le bien est partiellement situé au dessus d'un commerce Pub / shop, ouvert jusque minuit-1h.

Concernant la Copropriété, elle sera de 17 lots ( 3 commerciaux, 13 habitations et une remise) .

Le DTG prévoit sur les 10 prochaines années un budget de 60 000€ environ (pour l'ensemble de la Copro) pour les futurs gros travaux : ravalement de façade côté intérieur et extérieur, changement porte d'entrée de l'immeuble et boîte aux lettres et une refection d'une partie de l'électricité des communs.

Prévoyez environ 3 800€ pour la quote-part (63/1000) de cet appartement.

Les futurs frais de Copro de fonctionnement prévisionnels seront d'environ 35€/mois pour cette quote-part.

N'hésitez pas à me contacter au o7 86 37 85 87, par mail à lcandau arrobase efficity point com ou messagerie pour de plus amples informations et organiser une visite après vérification de votre méthode de financement.

Prix de vente : 90 000€ Net Vendeur + 9 000€ HA. Total 99 000€ HAI.

Frais de Notaire prévisionnel : environ 8% du prix Net Vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Geoffrey Corbet vous propose : Investissez en toute sérénité avec cet appartement situé au sein d’une résidence seniors exploitée par DOMITYS, leader national du secteur. Ce bien est vendu exclusivement à usage locatif, dans le cadre d’un bail commercial, sans possibilité d’occupation personnelle ou familiale, garantissant ainsi une gestion totalement déléguée. Un investissement sécurisé et lisible •Bail commercial ferme de 11 ans à compter du 01 / 01 / 2025 •Loyer annuel garanti de 5 839 € HT, versé par l’exploitant •Aucune charge annuelle à la charge du propriétaire •Taxe foncière maîtrisée : 991 € Bénéficiez d’une visibilité parfaite sur vos revenus, sans aléa locatif. Ce bien est en statut LMNP, permettant : •L’amortissement du bien et du mobilier •Une optimisation de la fiscalité des loyers •Des revenus peu ou pas fiscalisés selon votre situation Un montage idéal pour préparer vos revenus complémentaires ou diversifier votre patrimoine. Pourquoi choisir DOMITYS ? •Exploitant référence sur le marché des résidences seniors •Gestion intégrale : location, entretien, services, exploitation •Demande structurelle forte liée au vieillissement de la population La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 229 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 121000 euros. Prix hors honoraires : 114000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,14% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>