Régine Villedieu Immobilier, agence immobilière à Cherbourg vous propose :

Un appartement situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée comprenant : entrée, séjour/cuisine donnant sur le balcon, 1 chambre avec placard, salle de bains, wc.

Une place de parking privative complète ce bien.

A 10 min de NAVAL GROUP / Cherbourg-en-Cotentin

A 33 min de ORANO / La Hague

A 38 min de l'EPR / Flamanville

Certaines photographies peuvent avoir été retouchées ou modifiées. Visuels non contractuels.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 335 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 145 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Angélique Laurence vous propose: Investissez en toute sérénité avec cet appartement situé au sein d’une résidence seniors exploitée par DOMITYS, leader national du secteur.

Ce bien est vendu exclusivement à usage locatif, dans le cadre d’un bail commercial, sans possibilité d’occupation personnelle ou familiale, garantissant ainsi une gestion totalement déléguée.

Un investissement sécurisé et lisible

•Bail commercial ferme de 11 ans à compter du 01/01/2025

•Loyer annuel garanti de 5 839 € HT, versé par l’exploitant

•Aucune charge annuelle à la charge du propriétaire

•Taxe foncière maîtrisée : 991 €

Bénéficiez d’une visibilité parfaite sur vos revenus, sans aléa locatif.

Ce bien est en statut LMNP, permettant :

•L’amortissement du bien et du mobilier

•Une optimisation de la fiscalité des loyers

•Des revenus peu ou pas fiscalisés selon votre situation

Un montage idéal pour préparer vos revenus complémentaires ou diversifier votre patrimoine.

Pourquoi choisir DOMITYS ?

•Exploitant référence sur le marché des résidences seniors

•Gestion intégrale : location, entretien, services, exploitation

•Demande structurelle forte liée au vieillissement de la population

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 229 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 121000 euros. Prix hors honoraires : 114000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,14% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au 2ᵉ étage d'une résidence de standing, cet appartement T2 offre une surface habitable d'environ 44 m², avec un agencement fonctionnel et des prestations modernes. Il conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

//Description du bien :

-Espace de vie : un séjour lumineux de 27m², intégrant un espace cuisine ouvert, idéal pour un aménagement convivial.

-Espace nuit : une chambre confortable de 11m², équipée d'un placard intégré.

-Salle d'eau : une salle de bains, pensée pour le confort au quotidien.

-Extérieur : un balcon, parfait pour profiter de l'extérieur.

//Caractéristiques techniques et équipements :

Surface habitable : 44,13 m²

Équipements : volets roulants (électriques selon menuiseries), ballon thermodynamique, placards intégrés

Un appartement bien agencé, lumineux et moderne, situé dans un environnement recherché de Cherbourg-en-Cotentin.

//Les avantages du neuf :

-fiscalité et financement : frais de notaire réduits et éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ).

-garanties et sérénité : protection par les garanties de parfait achèvement, biennale et décennale (jusqu'à 10 ans de tranquillité).

-performance […] Voir l’annonce immobilière >>

ELIGIBLE AU DISPOSITIF FISCAL DENORMANDIE OPTIMISE DEFICIT FONCIER<BR><BR>Nexity Héritage vous propose de découvrir son nouveau projet de restauration ' LE RATTI ' situé en plein coeur de ville de CHERBOURG-EN-COTENTIN et à quelques mètres de la mer.<BR> Le célèbre site des Grands Magasins RATTI construit dans les années 1920 par l'architecte LEVAVASSEUR retrouvera son allure originelle avec ses vastes baies et la mise en valeur de sa décoration telles que ses façades historiques et son imposant dôme à l'allure remarquable.<BR>Ce bâtiment emblématique et cher aux cherbourgeois proposera 55 appartements du studio au 4 Pièces Duplex, au confort intérieur optimisé, avec pour certains des surfaces extérieures et de belles hauteurs […] Voir le programme immobilier neuf >>

Nouvelle opportunité d'investir dans l’immobilier neuf à Cherbourg : Pont Tournant. Résidence idéale pour étudiants et jeunes actifs, du studio au 2 pièces, espaces communs, pompe à chaleur, stationnements sécurisés. Emplacement à fort potentiel locatif. Investissement possible en LMNP non géré. Toutes les commodités (commerces, transports...) sont à proximités. A 900 mètres de la gare de Cherbourg. Centre-ville historique à seulement 3 minutes à pied. Accès rapide en vélo à la palette d'offres d'enseignements en moins de 14 minutes. Proximité immédiate du centre hospitalier […] Voir le programme immobilier neuf >>

iad France - Alexandre Wemaere vous propose : Découvrez cet appartement T2 exposé sud, située en centre-ville, avec commerces et campus à proximité immédiate.

Cherbourg bénéficie d’une demande locative très soutenue, ce qui en fait un choix cohérent pour un projet d'investissement immobilier.

Ce bien, adapté pour de la location meublée, propose une cuisine US aménagée et équipée (frigo, plaques, évier, meubles..), un bel espace de vie, une chambre très lumineuse avec placard, ainsi qu'une salle de bain moderne.

La résidence propose une isolation renforcée, un système de chauffage très performant, et de faibles charges.

Vous désirez plus d’informations ? N’hésitez pas à m’envoyer un mail, un SMS ou à m’appeler : je vous apporterai un retour rapide.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Wemaere EI (ID 89229), mandataire indépendant en […] Voir l’annonce immobilière >>

L'Agence LE FRANC - 32 Rue Albert Mahieu à CHERBOURG en COTENTIN, vous propose :

EN EXCLUSIVITÉ - Venez découvrir ce bel appartement F2 de 48 m², véritable cocon de modernité niché dans une résidence de standing de 2019. Alliant le prestige du récent et le confort de l’hyper-centre, ce bien rare sur le marché est une opportunité unique.

Les points forts qui vont vous faire craquer :

- Une Terrasse spectaculaire : Profitez d’un espace extérieur de 24 m². Une surface rare en ville, idéale pour vos repas d’été ou créer votre propre oasis végétalisée.

- Un Agencement parfait : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne, une chambre agréable, le tout ouvrant sur l’extérieur.

- Le Confort du Tout à Pied : Situé au cœur de Cherbourg, profitez des commerces, du port et des restaurants sans jamais toucher à votre voiture.

Un quotidien ultra-fonctionnel ! Cet appartement a été pensé pour vous faciliter la vie avec des prestations haut de gamme :

- Cellier privatif sur le même palier : Le luxe du stockage à portée de main.

- Garage au RDC : Stationnez votre véhicule en toute sécurité dans la résidence, un atout majeur et très recherché en centre-ville. (possibilité d'acquérir l'appartement sans le garage)

- Prestations 2019 : Isolation thermique et phonique de pointe (faibles charges), accès PMR et ascenseur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr) et seront fournies lors de la première visite.

Pour toutes demandes de renseignements ou visite, merci de contacter l'Agence de CHERBOURG […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir dans la partie OUEST du Cotentin, ce bien rempli de potentiels au pied des commodités.

Dès votre arrivée, une entrée s'offre à vous, menant à un couloir permettant de futur rangement tout le long.

Une petite chambre, un séjour avec espace cuisine et une pièce pouvant accueillir une future salle d'eau ou de bain avec WC.

Jardin SUD / Terrasse / Barbecue Pierre / Cabanon.

Très gros potentiel ! Travaux complet à prévoir !

A venir visiter !

Cette annonce référence 323384 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEVEN LEMOINE (EI) immatriculé au RSAC de CHERBOURG-OCTEVILLE (50120) sous le numéro 94809944500017.

Prix du bien : 70 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 3

Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2026

Score DPE : 343 kWhEP/m²/an

Score GES : 13 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>