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Vente Appartement 2 pièces à Châtellerault

2 pcs

1 ch

45㎡

73 900 € ^{(1 642 €/m²)}

Vente Appartement 2 pièces à Châtellerault

2 pcs

1 ch

45㎡

73 900 € ^{(1 642 €/m²)}

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Appartement 2 pièces Châtellerault

Appartement T2 de 46,25 m2 loi Carrez avec balcon, cave et parking en sous-sol, situé en centre-ville de Châteauroux dans une résidence sécurisée avec ascenseur.

Les Espaces :

L’appartement développe une surface de 46,25 m2 (loi Carrez) organisée de manière fonctionnelle. Le séjour constitue la pièce principale avec un accès direct au balcon, offrant un espace extérieur exploitable. La cuisine est indépendante et distincte du séjour.

Une chambre et une salle de bain complète l’ensemble, avec des toilettes séparées, apportant une organisation pratique au quotidien.

En complément, le bien dispose d’une cave en sous-sol pour le stockage. Une place de stationnement privative en sous-sol est incluse dans la vente.

L’Ambiance :

Le bien est situé dans une résidence sécurisée, avec accès contrôlé. La présence d’un ascenseur facilite l’accès à l’appartement. L’ensemble offre un cadre de vie structuré, adapté à un usage en résidence principale comme en investissement locatif. Aucun travaux particulier n’est à prévoir selon les éléments communiqués.

Les Accès :

Centre-ville de Châteauroux : accès immédiat

Commerces de proximité : accessibles à pied

Services et commodités : accessibles à pied

Stationnement : place privative en sous-sol

Points remarquables :

Balcon accessible depuis le séjour

Place de parking privative en sous-sol

Résidence sécurisée avec ascenseur

Honoraires : 5 900 € : 8,68 % TTC de 68 000 euros (prix de vente honoraires exclus).

Soit 73 900 euros honoraires inclus.

Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Nos honoraires sont consultable sur :

Cette annonce vous est proposée par HUBRECHT Laurie - EI - NoRSAC: 793556051, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Tours - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 261_LHT-0026174 - 27/04/2026

DPE

226 kWh/m² .an

46* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

226

kWh/m².an

Emissions

46*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

46*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
73 900 € ^{(1 642 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 68 000 €
Dont 8,68% à la charge de l'acquéreur (soit 5 900 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
45 m²
Pièces :
2
Chambre :
1
Chambre au RDC :
1
Salle de bain :
1
Étage :
2^ème étage
Type stationnement :
Sous-sol
Chauffage :
Collectif Type gaz
Ascenseur - Balcon - Interphone

Copropriété

Copropriété :
3 lots

Réseau Immobilier NOOVIMO

( 3599 avis )

29 rue Romain Rolland

44000 Nantes

SIREN: 793556051

Voir nos biens

Excellente qualité de service

Très bonne prestation. Bonne écoute et suivi du dossier Je recommande.

Le professionnalisme à l'état pur

En tant que professionnel de l'immobilier dans une autre région, j'ai fait appel à Marie-Laurence pour vendre mon bien pour sa proximité et connaissance du marché local, pour son accompagnement sans faille en tant que vendeur et sa grande disponibilité tant pour moi que pour les potentiels acquéreurs. Je la recommande pour son grand professionnalisme du début à la fin et même après la vente ;-) Un immense merci pour la vente de cette maison pleine de souvenirs pour moi, d'où le besoin de prendre une personne de confiance pour gérer les visites, les éventuelles critiques etc. et votre soutien tout au long du processus.

Réponse : Merci infiniment pour ce retour qui me touche particulièrement. Votre confiance avait une valeur toute particulière, d’autant plus venant d’un professionnel de l’immobilier, sensible aux exigences de notre métier. Savoir que vous avez ressenti à la fois ma connaissance du marché local, ma disponibilité et mon accompagnement tout au long de cette vente est une très belle reconnaissance de mon engagement. Vendre une maison chargée de souvenirs demande bien plus qu’une simple mise en vente : cela demande de l’écoute, de la confiance et une présence à chaque étape pour que cette transition se fasse avec le plus de sérénité possible. Je suis heureuse d’avoir pu vous apporter cette tranquillité d’esprit et de vous accompagner dans ce moment important. J'ai rencontré une famille formidable et attachante Merci encore pour votre confiance, votre recommandation, et pour la qualité de nos échanges. Je vous souhaite une très belle continuation et reste bien entendu à votre disposition, même après la vente. Marie-Laurence

Un service très bon

Je recommande grandement Marie Laurence Rogey très professionnelle qui est a l'écoute et de bon conseils. Qui a su nous accompagner jusqu'au bout et même après la vente elle est encore disponible si on à besoin de conseils ou d'aide. Un grand merci a vous.

Réponse : Un grand merci pour votre message et pour votre confiance. Je suis très touchée par vos mots, notamment sur l’écoute, les conseils et l’accompagnement que j’ai pu vous apporter tout au long de votre projet. Pour moi, une vente immobilière ne s’arrête pas à la signature : il est essentiel que mes clients se sentent accompagnés avant, pendant, et même après la vente lorsqu’ils en ressentent le besoin. Au-delà de cette vente, cette rencontre a aussi eu une dimension humaine qui me tient particulièrement à cœur. Au fil de nos échanges, une véritable relation de confiance s’est installée, laissant place à une belle amitié. J’ai également été très touchée de faire la connaissance de vos parents, de partager ces moments avec eux et de mesurer combien ce projet avait une importance particulière pour toute votre famille. Ce sont aussi ces rencontres sincères qui donnent encore plus de sens à mon métier. Savoir que vous avez apprécié cette disponibilité et ce suivi me conforte dans la manière dont j’exerce mon métier, avec engagement et sincérité. Merci encore pour votre recommandation et pour la qualité de nos échanges. Je vous souhaite beaucoup de bonheur pour la suite et reste bien entendu à votre disposition si besoin. Marie-Laurence Rogey

Très bonne qualité de service

Mme Dauby est une grande professionnelle. Dans un marché compliqué (LMNP), elle a trouvé rapidement un candidat acquéreur. Elle a toujours été réactive par rapport aux évènements. Etant donné la complexité du dossier, elle n'a pas lâché vis à vis des notaires acquéreur et vendeur et du mandataire judiciaire, n'hésitant pas à relancer afin de faire avancer le dossier. Nous sommes complètements satisfaits de sa prestation. Nous la recommandons bien évidemment.

Réponse : Un grand merci pour votre retour détaillé et votre confiance. Le contexte LMNP et la complexité du dossier ont en effet nécessité rigueur et persévérance, et je suis ravie d’avoir pu vous accompagner efficacement jusqu’au bout. Faire avancer chaque étape, même lorsque les interlocuteurs sont nombreux, fait pleinement partie de mon engagement. Je vous remercie également pour votre recommandation, qui compte beaucoup. À bientôt, Alexandra.

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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Caractéristiques du bien à vendre

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