515 Appartements à vendre à Châteauneuf-Villevieille

329 000 € ^{(6 208 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Gorbio Iad France - Thierry Plisson-Martin vous propose : Appartement Neuf avec Jardin et Garage à Gorbio - Avis aux Amateurs de Confort et de Modernité ! Découvrez ce superbe appartement de 2 pièces situé dans la charmante ville de Gorbio, au cOEur d'une résidence neuve de 2024, offrant des prestations haut de gamme et un cadre de vie exceptionnel. L'appartement de 53.5 m² se compose d'un espace de vie lumineux comprenant un salon-séjour, une cuisine, et une salle d'eau moderne. L'agencement bien pensé et la présence d'une buanderie ajoutent à la fonctionnalité de ce bien. La terrasse de 17 m² vous permettra de profiter des beaux jours et de prendre vos repas en extérieur tout en appréciant la tranquillité et la douceur de vivre de Gorbio. Ajoutez à cela un agréable jardin privé où vous pourrez vous détendre et profiter de moments de convivialité en famille ou entre amis. Vous disposerez également d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité, ainsi que d'un interphone et d'un digicode pour garantir votre tranquillité au quotidien. L'emplacement de cet appartement est idéal, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités du centre-ville et des accès aux transports en commun. Si vous recherchez un appartement neuf, confortable, avec un espace extérieur agréable et un garage, ne cherchez plus, cette offre est faite pour vous ! N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir en personne ce petit bijou immobilier à Gorbio. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de modernité et de confort ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85.33€ par mois (soit 1024 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation […] Voir l’annonce immobilière >>

53m²

1 sdb

Gge

27/10/26 27/10

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11

228 000 € ^{(4 653 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Nice Iad France - Maurice Priat vous propose : NICE – 2 PIÈCES DE 49 m² AVEC TERRASSE – SECTEUR GORBELLA - VUE DEGAGEE À découvrir sans tarder ! Situé dans le secteur agréable et recherché de Nice Gorbella, à proximité du tramway, des commerces et de toutes les commodités, venez découvrir ce charmant appartement 2 pièces de 49 m², niché au 1er étage d'une petite résidence à taille humaine. Vous serez séduit par sa terrasse de 8 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. L'appartement dispose également d'une cuisine indépendante en bon état, offrant un espace fonctionnel et agréable au quotidien. Un beau potentiel d'aménagement ! Cet appartement offre la possibilité d'être transformé en 3 pièces. Une belle opportunité pour adapter les espaces à vos besoins et valoriser le bien, sous réserve de faisabilité technique. La résidence bénéficie de parties communes rénovées il y a environ trois ans, un véritable atout supplémentaire. Une cave privative vient compléter ce bien. Les charges de copropriété s'élèvent à 130 € par mois et la taxe foncière à 966 € par an. DPE : classement énergétique D. Les atouts de cet appartement : - Surface habitable de 49 m² - Terrasse de 8 m² exposée plein sud - Possibilité d'aménagement en 3 pièces avec deux chambres - Petite copropriété à taille humaine - 1er étage - Cuisine indépendante - Parties communes récemment rénovées - Cave privative - Tramway Gorbella, commerces et transports à proximité Un emplacement pratique et agréable à vivre, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Une belle opportunité à découvrir lors d'une visite ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 […] Voir l’annonce immobilière >>

49m²

1 chb

1 sdb

31/10/26 31/10

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11

218 000 € ^{(4 844 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 2 pièces

Nice Iad France - Elodie Debourges vous propose : Quartier COLLINES NICOISES - APPARTEMENT T2 45 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - IDEAL INVESTISSEUR Sans travaux à prévoir, cet appartement de Nice vous accueille au dernier étage d'une résidence sécurisée de 2011, offrant la qualité de vie d'un environnement résidentiel et calme. L'entrée offre un espace bien pensé avec son placard de rangement d'accueil. Le salon, lumineux grâce à sa large baie donnant accès a la terrasse, constitue le cOEur de vie de l'appartement. Le coin cuisine est fonctionnel et complète agréablement cet espace de vie. La chambre, orientée au calme, bénéficie d'une surface idéale pour un agencement optimisé. Une spacieuse salle d'eau avec douche et WC permet d'accueillir un espace rangement et une machine a laver. L'appartement dispose d'une terrasse, adaptée pour profiter du climat niçois. Un parking privatif couvert et sécurisé complète ce bien. La résidence, sécurisée par digicode et interphone, est équipée d'un ascenseur et accessible aux personnes à mobilité réduite. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, ainsi que la ventilation mécanique contrôlée assurent un bon confort. Le parking peut être équipé sur demande de prise de recharge pour véhicule électrique. Le bien bénéficie d'un environnement pratique et animé : les transports en commun sont accessibles à 60 m, un supermarché et une école à 200 m, une boulangerie à 350 m et un lycée à 900 m. Ce bien est vendu libre, mais peut être vendu occupé sur demande. Contactez-moi pour plus de renseignements et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101€ par mois (soit 1212 € annuel). Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

45m²

1 chb

1 sdb

31/10/26 31/10

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7

205 000 € ^{(5 395 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Nice Iad France - Elisabeth Sigu vous propose : Nice Riquier / Port – Appartement 2 pièces 38 m² avec superbe terrasse Sud ! Ideal 1er achat ou investissement locatif ! Découvrez au 51 rue Barbéris ce charmant 2 pièces traversant de 38 m², idéalement situé au cOEur d'un quartier vivant et très recherché, à mi-chemin entre la gare de Nice-Riquier et le Port de Nice. Les points forts de l'appartement : Exposition plein Sud : Profitez d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Grande terrasse de 12 m² : Un véritable prolongement de l'espace de vie, parfait pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente au soleil. Cuisine américaine ouverte sur le séjour. Petite chambre au calme avec placard intégré. Salle de bains avec toilette Faibles charges : Seulement 95 € / mois, un réel avantage pour votre budget ou votre rentabilité locative ! Un fort potentiel à révéler ! Sain et bien agencé, cet appartement nécessite un rafraîchissement pour exprimer tout son potentiel et devenir un véritable cocon moderne à votre goût. Un emplacement stratégique : À 5 minutes à pied de la gare de Nice-Riquier (trains, réseau TER). Proche du Port de Nice, des commerces, des restaurants et du tramway. Quartier dynamique, très prisé pour la location comme pour la résidence principale. Une opportunité rare sur le secteur ! À visiter sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.31€ par mois (soit 1143.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire […] Voir l’annonce immobilière >>

38m²

1 chb

1 sdb

31/10/26 31/10

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10

566 800 € ^{(5 153 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Nice Iad France - Audrey Pesenti vous propose : NICE RIMIEZ – 4 PIÈCES 110 m² – DEUX TERRASSES – TRAVERSANT EST / OUEST – DOUBLE CAVE – GARAGE FERMÉ POSSIBLE Au cOEur de Rimiez, dans une résidence sécurisée de 5 étages avec ascenseur, appartement de 4 pièces de 110 m² au 2ème étage en double exposition est-ouest, lumineux du matin au soir. Un hall d’entrée spacieux dessert l’ensemble des pièces. Le séjour, de belle taille, est orienté à l’ouest côté Cap de Croix. La cuisine séparée de 12 m² est fonctionnelle et prolongée d’une buanderie-cellier. Trois chambres de 12,13 et 17 m², une salle de bain et une salle d’eau complètent l’appartement. Toutes les pièces ouvrent sur les terrasses, ce qui apporte un vrai confort de vie et convivialité. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Une double cave saine de 4 m² complète ce bien. Possibilité d’acquérir en sus un grand garage fermé de 19 m² avec porte électrique accès sécurisé au sous sol, arrivée électrique pour la recharge d’un véhicule et espace de rangement. Équipements : climatisation réversible, store électrique, double vitrage, porte blindée, nombreux rangements. Résidence avec digicode et interphone très bien administrée. Côté quartier, tout se fait à pied : épicerie au pied de l’immeuble, boulangerie, pharmacie, commerces, restaurants et crèche à une minute. École Saint-Exupéry à 10 minutes, collège Henri Matisse à 15 minutes. Bus à proximité pour rejoindre le centre-ville. Idéal pour une famille, un couple de jeunes retraités ou un investisseur, la configuration avec trois chambres et deux salles d’eau se prêtant parfaitement à la colocation. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel […] Voir l’annonce immobilière >>

110m²

3 chb

2 sdb

31/10/26 31/10

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17

149 900 € ^{(4 997 €/m²)} Exclusivité
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Appartement T1

Nice Iad France - Sandra Fumel vous propose : AU CALME AVEC TERRASSE SUR COUR – EXPOSITION SUD-EST – CHAMBRE SÉPARÉE – PREMIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR – RÉSIDENCE FERMÉE – CAMPUS CARLONE À 700 M Un premier chez-soi, un pied-à-terre niçois ou un appartement pour les années de fac… À la Bornala, ces 30 m² ont quelques bons arguments, à commencer par une chambre séparée et un balcon qui prolonge le séjour. Au premier étage avec ascenseur dans une résidence de 1993, l’appartement offre une organisation efficace : une entrée, un séjour avec un grand placard à portes miroir, une cuisine indépendante, une chambre et une salle d’eau avec WC. Côté séjour, la baie vitrée s’ouvre sur le TRES GENEREUX BALCON, exposé sud-est, avec une vue sur la verdure et les maisons du voisinage. De quoi installer une petite table et prendre son café dehors avant de démarrer la journée. Le campus Carlone à environ 700 mètres, les commerces à proximité, le bus devant la porte et la plage à 1,1 km : une situation intéressante pour étudier à Nice, y vivre à l’année ou y retrouver régulièrement le soleil. La résidence est fermée, équipée d’un digicode et d’un interphone. Fibre optique, chauffage électrique individuel et appartement libre de toute occupation. Soyons pragmatiques : une chambre séparée pour laisser le canapé tranquille, un généreux balcon au soleil, la fac et toutes les commodités à quelques minutes… Pas besoin d’en rajouter : cet appartement fait tout simplement le travail. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 87 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118.67€ par mois (soit 1424 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée […] Voir l’annonce immobilière >>

30m²

1 chb

1 sdb

31/10/26 31/10

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9

280 000 € ^{(9 333 €/m²)} Exclusivité
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Appartement T1

Nice Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce studio à la vente et situé à Nice (06000).Découvrez ce studio duplex de 29,9 m² Carrez, idéalement situé en plein cœur de Nice, Place Masséna, au sein d'un bel immeuble de caractère niçois.L'appartement, situé au 2ème étage avec ascenseur, a été récemment rénové et se présente en très bon état.Il s'ouvre sur une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, bénéficiant de nombreux rangements et d'une fenêtre sans vis-à-vis. Le double vitrage et la climatisation apportent un confort appréciable au quotidien. Ce premier niveau comprend également un WC indépendant.Un escalier mène à l'espace nuit, composé d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de douche. Un petit espace buanderie permet également d'installer une machine à laver.Sa localisation constitue l'un de ses principaux atouts : vous profitez d'une adresse centrale, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports, du Vieux-Nice, de la Promenade des Anglais et de l'ensemble des commodités du centre-ville.Le bien peut convenir aussi bien à un projet de résidence principale, de pied-à-terre qu'à un investissement locatif. Le loyer potentiel en location longue durée est estimé à environ 800 € hors charges par mois.Les + du bien :- Emplacement exceptionnel en plein cœur de Nice- Appartement récemment rénové- Agencement en duplex- Climatisation- Double vitrage- Ascenseur- Faibles charges de copropriété- Potentiel locatifÀ noter :- Surface Carrez : 29,9 m²- Charges courantes : environ 62 € / mois, soit environ 744 € / an- Chauffage : individuel électrique- Eau chaude : individuelle électrique- Le bien est soumis au statut de la copropriétéConsommation conventionnelle : 194 kWhEP/m².an – Classe CEstimation des émissions : 5 kg CO₂/m².an – Classe ACoût annuel estimé de l'énergie : entre 420 € et 568 €Prix de vente : 280 000 € TTCHonoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

30m²

1 chb

1 sdb

30/10/26 30/10

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10 Vue 3D

265 000 € ^{(5 096 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Nice Iad France - Sandra Fumel vous propose : CALME ABSOLU – CINQUIÈME ET DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR – TERRASSE ET BALCON SANS VIS-À-VIS – EXPOSITION SUD – TRAVERSANT – MAGNIFIQUE PARQUET ANCIEN – BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND – TOUT À PROXIMITÉ Entre les boulevards de Cessole et Gorbella, une petite rue à l’écart de l’agitation. Un immeuble qui, sous ses airs austères, réserve une belle surprise à ceux qui prennent un peu de hauteur… L’ascenseur vous dépose au cinquième et dernier étage. La porte s’ouvre sur le charme de l’ancien : un magnifique parquet en bois, dont on imagine déjà la chaleur sous les pieds, de belles hauteurs sous plafond et la lumière qui accompagne le regard jusqu’à la terrasse. Quelques pas encore, et vous voilà dehors. Le soleil sur la peau, aucun vis-à-vis, le calme d’une cour intérieure. On s’assoit, on prend son café, on laisse passer le temps. La ville est tout près, mais ici, on peut l’oublier un moment. Le salon et l’une des deux chambres s’ouvrent sur cette terrasse exposée sud. Côté nord, la seconde chambre profite d’une deuxième terrasse pour plus de fraicheur en été. Une entrée, une cuisine indépendante non équipée avec son cellier et une salle d’eau avec WC, entièrement rénovée et dotée d’une fenêtre, complètent l’appartement. Traversant, avec une fenêtre dans chaque pièce et du double vitrage partout, il peut conserver ses deux chambres ou retrouver sa disposition d’origine (sans travaux) : un séjour plus généreux et une chambre. Ce doux cocon réunit décidément beaucoup de ce que l’on recherche : le calme, la lumière, des extérieurs sans vis-à-vis et un dernier étage avec ascenseur… Avec, en plus, une situation qui simplifie le quotidien : les commerces presque au pied de l’immeuble, le bus à 100 mètres, le tramway à 500 mètres et les écoles, collège et lycée à 600 mètres. La gare se trouve à 2,6 kilomètres et l’accès à […] Voir l’annonce immobilière >>

52m²

2 chb

1 sdb

30/10/26 30/10

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10

249 000 € ^{(6 073 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Nice Iad France - Valentin Raulet vous propose : Découvrez cet appartement de type T2 de 41 m² environ, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé au 2 ? étage d’un immeuble de 7 étages avec ascenseur, cet appartement se compose d’une lumineuse pièce de vie climatisée, une cuisine équipée et aménagée, d’une chambre ainsi que d’une salle d’eau avec douche. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 25 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 166.67 € par mois (soit 2000.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Valentin Raulet EI (ID 77789), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 979360245, titulaire de la […] Voir l’annonce immobilière >>

41m²

1 chb

1 sdb

29/10/26 29/10

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7

350 000 € ^{(5 932 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Nice Iad France - Anne-Sophie Cocino vous propose : Nice Ouest – Bel appartement 3 pièces avec parking et cave Situé à Nice Ouest, au sein d’une résidence fermée et sécurisée, découvrez ce bel appartement 3 pièces en très bon état, situé au 2ᵉ étage sur 3 avec ascenseur. Bénéficiant d’une exposition plein sud, l’appartement profite d’une belle luminosité tout au long de la journée. Il offre un cadre de vie agréable et soigné, avec des espaces bien entretenus, du double vitrage et une cuisine équipée, permettant une installation en toute sérénité. Pour compléter ce bien, vous disposerez également d’une place de parking fermée ainsi que d’une cave, des atouts appréciables au quotidien. Un appartement lumineux, fonctionnel et parfaitement entretenu, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement immobilier. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 273€ par mois (soit 3276 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

59m²

2 chb

1 sdb

29/10/26 29/10

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16

180 000 € ^{(6 667 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Nice Iad France - Shane Dadi vous propose : Appartement rénové avec balcon – 27 m² – Fort potentiel locatif À découvrir, charmant appartement de 27 m² entièrement rénové il y a un an, situé au 3ᵉ étage, à proximité de l’angle Gambetta et de toutes les commodités. Entièrement meublé et équipé, ce bien offre une configuration fonctionnelle avec une chambre indépendante, un espace de vie agréable et un balcon. Les prestations : * Appartement entièrement rénové il y a un an * Chambre indépendante * Balcon * Climatisation réversible * Double vitrage * Cumulus individuel * Cuisine équipée avec lave-vaisselle * Machine à laver * 2 télévisions * Vendu entièrement meublé et équipé * Cave privative * Faibles charges de copropriété * Révision récente de la toiture L’immeuble ne dispose pas d’ascenseur. Un emplacement pratique et recherché À proximité des commerces, d’une pharmacie et des services du quotidien, l’appartement bénéficie d’un emplacement pratique. Des possibilités de stationnement gratuit sont disponibles dans les rues environnantes. Un investissement à fort potentiel Grâce à sa rénovation récente, à son balcon et à sa vente entièrement meublée, cet appartement présente un potentiel intéressant pour un investissement locatif. L’exploitation en location saisonnière de type Airbnb est autorisé. Un bien clé en main, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement patrimonial avec un potentiel de rendement attractif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. […] Voir l’annonce immobilière >>

27m²

1 chb

1 sdb

28/10/26 28/10

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11

290 000 € ^{(4 531 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 3 pièces

Nice Iad France - Martine Viviano vous propose : NICE VIRGILE BAREL - 3 pièces 64 m² + terrasse 25 m² Dans un quartier dynamique, venez découvrir ce trois pièces traversant calme et lumineux bénéficiant d'une grande terrasse. Situé au premier étage d'une petite copropriété sans ascenseur, il se compose d'une entrée desservant un salon, deux grandes chambres, une cuisine, une salle de bains et un WC séparé. La résidence se situe à proximité de toutes les commodités telles que tramway, crêche, école, gare, hôpital et piscine municipale. La sécurité de l'immeuble est assurée par un digicode et un interphone et une cave vient compléter ce bien. La situation et la configuration de cet appartement pourra accueillir très agréablement une famille. Contactez-moi sans tarder pour obtenir des informations complémentaires ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

64m²

2 chb

1 sdb

28/10/26 28/10

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11

296 000 € ^{(5 193 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Nice Iad France - Haroun Oualli vous propose : NICE HAUT FABRON — F2 de 69 m² environ avec JARDIN de 97 m² environ avec une VUE Magnifique jusqu'à la mer + parking + cave Au cOEur du quartier prisé de Fabron, dans une copropriété sécurisée, arborée et bien tenue, venez découvrir ce charmant 2 pièces de 57 m² environ prolongée d'une loggia de 12 m² environ en rez-de-jardin, avec son exceptionnelle jardin privative de près de 97 m² environ. Composition : entrée, vaste séjour avec cuisine américaine ouverte (environ 31 m² environ) donnant de plain-pied sur le jardin, une chambre, salle de bains, WC séparé et dressing. Les + Place de parking en sous sol + cave incluses Résidence avec espaces verts Libre de toute occupation — disponible immédiatement Proche commerces, écoles, transports Charges trimestrielles : environ 400 € La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 109 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 133.33 € par mois (soit 1599.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Haroun Oualli EI (ID 36224), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

57m²

1 chb

1 sdb

27/10/26 27/10

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10

317 000 € ^{(6 096 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Nice Iad France - Elisabeth Sigu vous propose : COUP DE CŒUR – Superbe 2 pièces avec terrasse, garage fermé et cave Nice Fabron / Napoléon III Bien rare sur le marché – À visiter rapidement ! Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés et prisés de Nice, au cOEur d'une résidence sécurisée de haut standing avec gardien 24h / 24, découvrez ce magnifique appartement 2 pièces d'environ 51 m², lumineux et au calme absolu. Les atouts du bien : Espace de vie convivial : Un spacieux séjour avec cuisine américaine entièrement équipée, ouvrant sur une belle et large terrasse de plus de 14 m² exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter d'une jolie vue dégagée sur la verdure. Côté nuit & Confort : Une chambre confortable avec rangements intégrés bénéficiant également d'un accès direct à la terrasse, une salle de douche à l'italienne moderne avec double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. Stationnement et Rangements : Un grand garage fermé de plus de 20 m² (facile d'accès et sécurisé) ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien d'exception. Prestations : Résidence arborée, ascenseur et accès PMR. Un cadre de vie digne d'un resort privé : Profitez directement au sein du domaine d'installations d'exception : Grande piscine, Courts de tennis, Boulodrome (terrain de pétanque) table de ping-pong Jardin d'enfants & parc paysagé Restaurant privé au sein de la résidence Le tout à seulement quelques minutes des commerces, des transports et des plages. Charges tout inclus : Chauffage, eau chaude, eau froide, gardien 24 / 7, entretien de la piscine, des tennis et des espaces verts pour un confort de vie absolu et une gestion simplifiée. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 475 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 350€ par mois […] Voir l’annonce immobilière >>

52m²

1 chb

1 sdb

27/10/26 27/10

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11

450 000 € ^{(5 556 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Nice Iad France - Pierre Magerand vous propose : À Nice, au cOEur du quartier prisé et vivant de Saint-Sylvestre / Ray, à deux pas des commerces, des écoles, du tramway et à seulement quelques minutes du marché de la Libération, cet appartement de quatre pièces prend place au cinquième étage de la résidence intimiste. Composée de seulement 12 logements, cette copropriété à l'architecture contemporaine raffinée offre un cadre de vie calme, sécurisé et éco-conçu. Disponible à l'horizon 2028, ce bien familial d'une surface habitable de près de 81 m² environ propose des volumes généreux, parfaitement agencés, traversants et baignés de lumière grâce à sa position en étage élevé. L'entrée avec couloir de dégagement de 7 m² environ s'ouvre sur une vaste pièce de réception de 30 m² environ réunissant un séjour convivial et un espace cuisine ouverte fonctionnel. La pièce de vie est directement prolongée par un agréable balcon privatif de 6 m² environ ouvert sur l'extérieur. L'espace nuit comprend trois belles chambres confortables de 9 m² environ, 10 m² environ et une vaste suite de 15 m² environ équipée de sa propre salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau indépendante de 6 m² environ vient compléter l'ensemble pour un confort familial optimal. Les deux salles d'eau disposent de receveurs de douche céramique ultra-plats (120×90 cm) avec portes pivotantes, de meubles vasques suspendus avec miroirs et appliques à LED, et de WC. Les prestations intérieures garantissent un confort haut de gamme au quotidien : carrelage au sol 45×45 cm dans l'ensemble des pièces avec plinthes assorties, faïence céramique toute hauteur dans les pièces d'eau, menuiseries extérieures en PVC avec double vitrage isolant, volets roulants motorisés à commande électrique, porte palière iso blindée 3 points certifiée avec microviseur, production d'eau chaude par ballon thermodynamique individuel performant, chauffage par panneaux rayonnants […] Voir l’annonce immobilière >>

81m²

3 chb

1 sdb

26/10/26 26/10

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18

395 000 € ^{(6 371 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Nice Iad France - Pierre Magerand vous propose : À Nice, au cOEur du quartier prisé et vivant de Saint-Sylvestre / Ray, à deux pas des commerces, des écoles, du tramway et à seulement quelques minutes du marché de la Libération, cet appartement de trois pièces prend place au sixième et dernier étage de la résidence intimiste. Composée de seulement 12 logements, cette copropriété à l'architecture contemporaine raffinée offre un cadre de vie calme, sécurisé et éco-conçu. Disponible à l'horizon 2028, ce bien d'une surface habitable de près de 62 m² environ propose des volumes parfaitement agencés, fluides et baignés de lumière grâce à sa position en dernier étage. L'entrée de 5 m² environ avec espace de rangement dessert une vaste pièce de réception traversante de 29 m² environ bénéficiant d'un beau volume sous plafond en double hauteur, réunissant un séjour convivial et un espace cuisine ouverte fonctionnel. La pièce de vie est prolongée par un agréable balcon privatif de 6 m² environ, offrant un espace extérieur privilégié ouvert sur le ciel. L'espace nuit, bien agencé, comprend deux belles chambres confortables de 10 m² environ et 13 m² environ équipées de larges baies vitrées, ainsi qu'une grande salle d'eau indépendante de 6 m² environ disposant d'un receveur de douche céramique ultra-plat avec porte pivotante, d'un meuble vasque suspendu à deux tiroirs avec miroir et applique à LED, et d'un WC. Les prestations intérieures garantissent un confort haut de gamme au quotidien : carrelage au sol dans l'ensemble des pièces avec plinthes assorties, faïence céramique toute hauteur dans la salle d'eau, menuiseries extérieures en PVC avec double vitrage isolant, volets roulants motorisés à commande électrique, porte palière iso blindée 3 points certifiée avec microviseur, production d'eau chaude par ballon thermodynamique individuel performant, chauffage par panneaux rayonnants électriques, et contrôle d'accès […] Voir l’annonce immobilière >>

62m²

2 chb

1 sdb

26/10/26 26/10

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12

275 000 € ^{(6 395 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Nice Iad France - Pierre Magerand vous propose : À Nice, au cOEur du quartier prisé et vivant de Saint-Sylvestre / Ray, à deux pas des commerces, des écoles, du tramway et à seulement quelques minutes du marché de la Libération, cet appartement de deux pièces prend place au quatrième étage d'une résidence intimiste. Cette copropriété à l'architecture contemporaine raffinée offre un cadre de vie calme, sécurisé et éco-conçu. Disponible à l'horizon 2028, ce bien d'une surface habitable de près de 44 m² environ propose des volumes parfaitement agencés, fluides et lumineux. L'entrée de 3 m² environ dessert directement une belle pièce de réception de 24 m² environ baignée de lumière, réunissant un séjour convivial et un espace cuisine ouverte fonctionnel. La pièce de vie est prolongée par un agréable balcon privatif de 5 m² environ, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit comprend une grande chambre confortable de 12 m² environ équipée de larges baies vitrées, ainsi qu'une salle d'eau indépendante de 5 m² environ équipée d'un receveur de douche céramique ultra-plat avec porte pivotante, d'un meuble vasque suspendu à deux tiroirs avec miroir et applique à LED, et d'un WC posé au sol. Les prestations intérieures garantissent un confort haut de gamme au quotidien : carrelage au sol dans l'ensemble des pièces avec plinthes assorties, faïence céramique toute hauteur dans la salle d'eau, menuiseries extérieures en PVC avec double vitrage isolant, volets roulants motorisés à commande électrique, porte palière iso blindée 3 points certifiée avec microviseur, production d'eau chaude par ballon thermodynamique individuel performant, chauffage par panneaux rayonnants électriques, et contrôle d'accès sécurisé par vidéophone et Vigik. Une place de stationnement privative en sous-sol, accessible en toute sécurité via un portail motorisé et un monte-voiture d'accès, […] Voir l’annonce immobilière >>

43m²

1 chb

1 sdb

26/10/26 26/10

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11

195 000 € ^{(7 800 €/m²)}

Appartement T1

Nice Iad France - Axel Orel vous propose : Lumineux studio avec balcon, climatisation et tramway au pied de la résidence Découvrez ce charmant studio de 25 m², idéalement situé à Nice, au sein d’une résidence fermée et sécurisée avec digicode. Très bien entretenu et parfaitement agencé, cet appartement se compose d’une entrée avec de nombreux rangements, d’une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Un très joli balcon viens compléter la pièce de vie, vous permettant de profiter de l'air méditénaréen ainsi que des belles journées ensoleillés. Grâce à son exposition plein sud, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Il dispose également d’une climatisation réversible, pour un confort optimal en toute saison. Situé au premier étage d’une résidence bien entretenue, ce studio offre un cadre de vie calme et agréable. L'emplacement est idéal pour faciliter tou vos déplacements. L’arrêt de tramway Carras se trouve au pied de la résidence, permettant de rejoindre facilement l’aéroport, l'autoroute, la gare de Saint-Augustin ainsi que le centre-ville de Nice. L’accès rapide à la voie rapide constitue également un véritable atout pour vos déplacements en voiture. Ce bien présente une réelle opportunité à saisir, que ce soit pour un investissement locatif, ou bien un pied à terre. Visites sur rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. […] Voir l’annonce immobilière >>

25m²

1 sdb

Balc

26/10/26 26/10

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7

Nice Iad France - Katlen Bertaud vous propose : NICE - APPARTEMENT - T2 52 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Sans travaux à prévoir, cet appartement de Nice offre un cadre de vie confortable au 2e étage d'une résidence de 6 niveaux, avec une double exposition nord-sud qui assure une bonne luminosité tout au long de la journée. D'une surface habitable de 52 m², ce 2 pièces bien agencé comprend une entrée qui dessert l'ensemble des espaces de vie. Le séjour avec salle à manger constitue le cOEur du logement, lumineux grâce à son orientation favorable. La cuisine, séparée, est fonctionnelle et bien délimitée. La chambre, calme et bien proportionnée, bénéficie d'un dressing attenant pour optimiser les rangements. Un bureau complète la distribution, adapté pour le télétravail ou un espace dédié. La salle d'eau et un WC indépendant finalisent l'agencement intérieur. L'appartement dispose d'une terrasse, espace extérieur privatif appréciable, ainsi que d'une cave en sous-sol pour les rangements complémentaires. Le confort est renforcé par la présence d'une climatisation réversible, d'un chauffage urbain avec radiateurs, de la fibre optique et d'une VMC. La résidence, sécurisée par un interphone et un gardien, est également dotée d'un ascenseur. Contactez-nous pour organiser une visite de cet appartement en très bon état. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 97 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

52m²

1 chb

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29/10/26 29/10

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