BEL APPARTEMENT T4 NEUF AVEC 3 CHAMBRES ET GRAND JARDIN PRIVATIF DE 50,4 M²
UN CADRE DE VIE VERDOYANT À CHÂTEAUBRIANT
Votre contact direct : Cyril MEVOLHON
À Châteaubriant, découvrez ce bel appartement 4 pièces neuf de 77,68 m², situé en rez-de-jardin d'une résidence à l'architecture soignée, dans un environnement résidentiel agréable.
Il offre une pièce de vie de 24,97 m² avec cuisine ouverte, prolongée par un magnifique jardin privatif de 50,4 m² exposé plein Sud, idéal pour aménager un espace repas et profiter des beaux jours.
L'espace nuit comprend 3 chambres indépendantes, dont une chambre principale de 16,03 m², une salle de bains avec baignoire et un WC séparé. Plusieurs chambres bénéficient également d'un accès direct au jardin.
Un appartement idéal pour une famille souhaitant profiter d'un véritable extérieur privatif, tout en bénéficiant du confort d'un logement neuf à Châteaubriant.
Prix appartement : 224 000 € TTC – TVA 20 %
Stationnement : non précisé pour ce lot.
Prestations :
-Grand jardin privatif exposé Sud
-3 chambres indépendantes
-Pièce de vie avec cuisine ouverte
-Salle de bains avec baignoire et WC séparé
-Chauffage individuel au gaz
Livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2028
Votre contact direct : Cyril MEVOLHON
AVANTAGE DU NEUF :
-Frais de notaire réduits (2,5 % à titre indicatif)
-Possibilité d'étudier votre éligibilité au Prêt à Taux Zéro selon votre situation et les conditions en vigueur
-Isolation thermique renforcée
-Confort acoustique du neuf
-Garantie Constructeur 10 ans
-Possibilité d'exonération de taxe foncière pendant 2 ans, sous conditions
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Votre contact direct : Cyril MEVOLHON
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. BPNTSCYME281474977507694 - 09/10/2026
DPE
B
51
kWh/m² .an
6*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
Consommation
(Energie primaire)
51
kWh/m².an
Emissions
6*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
6*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
51 €
et
51 €
/an
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Châteaubriant Centre 44
118 250 €
(1 258 €/m²)
châteaubriant
. centre ville
Lot numéro trois (3)
Au premier étage, à droite de l'escalier en montant, une entrée avec placard, trois chambres, cuisine, salon, salle de bains, WC.
Au demi-niveau supérieur, une chambre d'enfant.
Et les cent onze millièmes (111 /1000 èmes) des parties communes générales.
Lot numéro onze (11)
Au sous-sol : un local à usage de cave.
Et les deux millièmes (2 /1000 èmes) des parties communes générales.
Lot numéro vingt-trois (23)
Au rez-de-chaussée, dans le jardin : un emplacement de parking.
Et les cinq millièmes (5 /1000 èmes) des parties communes générales
Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620.00 et 2220.00 […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
94㎡
NEUF
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Châteaubriant Béré-Choisel-Borderie-Vitré 44
223 500 €
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PROCHAINEMENT à Châteaubriant : votre appartement neuf à 3 min du centre-ville
Le Domaine du Prieuré allie confort et sérénité, à quelques minutes en voiture du centre-ville.
Ses quatre bâtiments, de seulement deux étages, s'inscrivent harmonieusement dans leur environnement verdoyant. Ils dévoilent une architecture contemporaine, rythmée par l'association de teintes sable et ocre et par l'alternance de toitures plates ou à deux pans. Les appartements, déclinés du studio au 4 pièces, sont tous prolongés par un jardin privatif ou un balcon invitant à se ressourcer tout en appréciant la quiétude ambiante.
Situé face au parc de Béré, récemment modernisé, le Domaine du Prieuré profite aussi de la proximité de deux supermarchés, des établissements scolaires, des équipements […] Voir le programme immobilier neuf >>
4 pcs
78㎡
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Venez découvrir ce bel appartement de 4 pièces en plein bourg de Chateaubriant avec tous les commerces à pied.
Alliant le charme de la pierre et du parquet massif, il se compose d'une entrée, un salon séjour lumineux d'environ 30 m2, une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, une buanderie, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
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Idéal pour primo-accédants en recherche […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
2 ch
92㎡
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Châteaubriant Centre 44
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Exclusivité - Centre-ville de Châteaubriant - LOCATAIRE EN PLACE
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DPE C - GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340 euros et 1840 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez NOMARI Georges-Henri, ou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de NOMARI Georges-Henri, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
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80㎡
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Châteaubriant 44
76 930 €
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En plein cœur de Châteaubriant - Idéal investisseur ou primo-accédant - Libre de toute occupation
Situé au 3ème étage d'un immeuble dont la façade et la toiture ont été récemment rénovées, cet appartement T3 d'environ 65 m2 offre un cadre de vie agréable avec de faibles charges.
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4 pcs
2 ch
65㎡
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Vente appartement 4 pièces
Châteaubriant 44
199 500 €
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Superbe appartement de standing de 69 m², situé au 1er étage d'une résidence récente et sécurisée.
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Contact : Michel GUINEL -, . Agent commercial, RCS 889637229. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 81 lots. Aucune procédure […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
2 ch
69㎡
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Châteaubriant 44
199 500 €
(2 267 €/m²)
Situé dans un quartier calme et recherché de Châteaubriant, ce charmant appartement au premier étage fraîchement rénové saura vous séduire par ses prestations.
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A l'étage, l'espace nuit se compose 2 belles chambres, d'une salle de bains avec coin buanderie , ainsi que d'un balcon, parfait pour profiter des beaux jours.
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Prix de vente: 190000euros + 5% d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
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Vente appartement 4 pièces
Châteaubriant Centre 44
138 125 €
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Au cœur du centre-ville de Châteaubriant, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, venez découvrir cet appartement T4 de plus de 78 m², idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
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La cuisine aménagée et équipée est indépendante, offrant un espace fonctionnel et bien distinct du séjour.
L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placards intégrés. L'appartement dispose également d'une salle deau ainsi que d'un WC indépendant, apportant un confort supplémentaire au quotidien.
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