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Vente Appartement 4 pièces à Châteaubriant Centre

4 pcs

2 ch

112㎡

299 990 € ^{(2 678 €/m²)}

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4 pcs

2 ch

112㎡

299 990 € ^{(2 678 €/m²)}

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Appartement 4 pièces Châteaubriant Centre

CHATEAUBRIANT Exclusivité ? Appartement de standing de 112 m² au coeur de idéalement situé en plein centre-ville de Châteaubriant, au dernier étage d'une résidence, cet appartement lumineux de 112 m² habitables offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placards intégrés desservant une agréable pièce de vie composée d'un salon-séjour ouvert sur une salle à manger, elle-même attenante à une cuisine aménagée et entièrement équipée. Une arrière-cuisine / chaufferie complète cet espace de vie. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, dont une avec véranda privative et une seconde bénéficiant d'un dressing, d'une salle de bains avec WC. L'appartement dispose également d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC indépendant avec lave-mains, offrant un confort optimal au quotidien. A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, idéale pour les moments de détente. Les prestations sont complétées par un garage fermé ainsi qu'une place de stationnement privative, un véritable atout en centre-ville.

DPE C - GES C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450 euros et 2020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

299 990 euros dont 5% TTC (14290 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 285700 euros Hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez NOMARI Georges-Henri, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de NOMARI Georges-Henri, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 458073NOG

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 125 lots - dont 3 lots habitation.

Charges annuelles : 1350 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 458073NOG - 18/07/2026

DPE

131 kWh/m² .an

24* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

131

kWh/m².an

Emissions

24*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

24*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

1470 €

2010 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
299 990 € ^{(2 678 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 285 700 €
Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 14 290 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
112 m²
Pièces :
4
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Salle d'eau :
1
Étage :
3^ème étage sur 3
Type stationnement :
Garage, Parking
Exposition :
SUD
Chauffage :
Individuel — Gaz
Terrasse - Ascenseur - Balcon - Veranda - Interphone - Dressing / Placard - dernier étage

Copropriété

Charges prévisionnelles :
1 350 €
Copropriété :
125 lots

Propriétés Privées

( 22669 avis )

44 Allée des Cinq Continents

44120 Vertou

SIREN: 487624777

Voir nos biens

très bonne écoute et disponible

merci à Sylvie qui malgré les difficultés de vendre notre corps de ferme a su être à nos cotés jusqu'au bout et nous guider

Un accompagnement exceptionnel

Nous avons eu la chance d'être accompagnés par Lydia tout au long de notre projet, du premier contact jusqu'à l'acquisition de notre bien, et nous ne pouvons que recommander son professionnalisme! Étant éloignés géographiquement, l'organisation d'une visite en visioconférence et l'envoi de photos a été un vrai atout : elle nous a permis de visiter le bien à distance avec un vrai souci du détail, en nous montrant tout ce dont nous avions besoin pour nous projeter. Sa flexibilité et sa disponibilité ont fait toute la différence. Elle s'est toujours adaptée à nos contraintes d'emploi du temps et de distance, et nous a accompagnés à chaque étape des démarches administratives avec beaucoup de pédagogie et de réactivité. En plus de sa flexibilité c'est sa capacité à faire en sorte que tout le monde s'y retrouve, aussi bien vendeurs qu'acheteurs, en tenant compte des spécificités et des contraintes de chacun qui nous a particulièrement impressionné. Elle est très à l'écoute, sait trouver les bons compromis et créer un climat de confiance des deux côtés, ce qui a grandement facilité les échanges tout au long de la transaction. Grâce à son investissement, son sérieux et son sens de l'écoute, nous avons pu acquérir notre bien dans les meilleures conditions, malgré la distance. Un immense merci pour cet accompagnement exceptionnel, humain et efficace du début à la fin !

Très professionnelle

Personne sachant s’impliquer dans son travail ; sans rien laisser au hasard

Réponse : Une vente Business qui a été intense... on ne s'est pas ennuyé ! Mais le principal est que tout soit bien finalisé ! Plus qu'à profiter de la retraite !

Juste bien meilleur

Bonjour, Cela faisait 2 ans que j'essayais de vendre mon bien avec de grands noms locaux. J'ai connu Aurélien par le bouche à Oreille et j'étais sur le point de jeter l'éponge. Résultat: maison vendu au prix convenu en 2 semaine et une signature hyper rapide grace à sa réactivité. Bref, Aurélien m'a juste réconcilier avec sa profession. Vous pouvez vraiment y aller les yeux fermés.

Réponse : Un grand merci pour ce magnifique retour ! Je suis particulièrement touché par vos mots et très heureux d'avoir pu vous accompagner dans cette vente, surtout après un parcours qui n'avait pas été simple. Votre confiance et votre satisfaction sont ma plus belle récompense. Je vous souhaite beaucoup de bonheur dans la suite de vos projets et vous remercie encore pour votre recommandation !

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

Trouvez le bon appartement à Châteaubriant

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Vente appartement 4 pièces

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Alliant le charme de la pierre et du parquet massif, il se compose d'une entrée, un salon séjour lumineux d'environ 30 m2, une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, une buanderie, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé.

Une cave vient compléter le bien.

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Cet appartement vous offre: une cuisine aménagée et équipée moderne, entièrement ouverte sur un lumineux salon séjour. Un WC indépendant.

A l'étage, l'espace nuit se compose 2 belles chambres, d'une salle de bains avec coin buanderie , ainsi que d'un balcon, parfait pour profiter des beaux jours.

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L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placards intégrés. L'appartement dispose également d'une salle deau ainsi que d'un WC indépendant, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

Ce bien est complété par une cave et une place de parking, des atouts recherchés en centre-ville de Châteaubriant.

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Vente appartement 4 pièces

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Châteaubriant - Appartement T4 en rez-de-chaussée avec jardin privatif et double garage

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Un garage fermé en sous-sol complète ce bien.

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Contact : Michel GUINEL -, . Agent commercial, RCS 889637229. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

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A l'étage, un palier dessert 2 belles chambres, dont une avec dressing, bureau et une salle de bains avec WC.

Parquet d'origine, beaux volumes, mur en pierre... un bien plein de charme où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !

Prix de vente 176 000euros + 6% […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

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100㎡

Vente Appartement 4 pièces à Châteaubriant Centre

299 990 € ^{(2 678 €/m²)}

Vente Appartement 4 pièces à Châteaubriant Centre

299 990 € ^{(2 678 €/m²)}

Appartement 4 pièces Châteaubriant Centre