Une belle cuisine ouverte prolonge le séjour et compose un large espace de jour. Deux chambres, une salle de bains avec baignoire et un WC organisent la partie nuit, la chambre principale profitant d'une belle luminosité.
La surface autorise ce que les petits logements imposent d'arbitrer : une vraie séparation entre le jour et la nuit, et la possibilité de faire évoluer les usages au fil des années.
Cet appartement offre la centralité sans les charges d'entretien d'une maison : parties communes gérées, sécurité assurée, services à proximité.
Le confort acoustique, la sécurité de l'accès et la qualité de la connexion sont assurés dès l'entrée dans les lieux.
Digicode, interphone et vidéophone sécurisent l'entrée de la résidence ; une alarme équipe le logement.
Un extérieur de 61m² se remarque immédiatement. La surface autorise tout : repas à plusieurs, transats à l'écart, plantations. La belle saison se vit intégralement dehors.
Disposer de un parking change le quotidien, et pèse dans la valeur du bien.
Ce délai permet d'anticiper chaque étape du projet, de la constitution du dossier à l'installation, sans précipitation.
CONFORT ET PERFORMANCE
Le logement répond à un cahier des charges réglementaire strict : performance thermique, qualité de l'air, traitement acoustique soigné.
Entre consommations mieux maîtrisées et absence de travaux à engager, l'équation budgétaire de l'achat s'en trouve allégée sur la durée. S'ajoutent les garanties légales attachées à la construction, qui protègent l'acquéreur après la remise des clés.
Enfin, le logement est livré prêt à vivre : rien à rénover, rien à mettre aux normes. Le budget d'installation se consacre à l'aménagement.
LE SECTEUR
Localisation précise : 24-36 RUE DU MOULIN DE BERE, à Châteaubriant.
S'installer à Châteaubriant, c'est bénéficier d'un cadre de vie recherché sans renoncer à la proximité des services et des axes de circulation.
L'emplacement offre un accès aisé aux commerces, aux transports et aux services du quotidien. Un point complet sur le quartier peut vous être adressé sur simple demande.
VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS ?
Nous pouvons organiser une visite ou vous adresser le dossier complet de ce bien, selon ce qui vous arrange.
Photographies non contractuelles, données à titre indicatif.
Pour toute information complémentaire :
BLG Immobilier
Océane LIPPMANN
—
Réf. 226
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. OLPR4930187 - 29/09/2026
DPE
B
35
kWh/m² .an
3*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
Consommation
(Energie primaire)
35
kWh/m².an
Emissions
3*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
3*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
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EXCLUSIVITÉ
7
Vente appartement 3 pièces
Châteaubriant Centre 44
107 000 €
(1 529 €/m²)
Situé en plein cœur de Châteaubriant, ce charmant duplex de 58 m² bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles, collèges, lycées et à seulement 7 minutes de la gare.
Au 2? étage d’un immeuble sécurisé avec interphone, il se compose d’une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée. À l’étage, vous trouverez une chambre, un bureau ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Une cave complète ce bien en très bon état général. Chauffage électrique, tout-à-l’égout, aucun travaux à prévoir.
Idéal pour un premier achat, un investissement ou une vie citadine pratique. Une belle opportunité à découvrir rapidement !
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
70㎡
7
Vente appartement 3 pièces
Châteaubriant Centre 44
198 500 €
(2 919 €/m²)
En plein centre, Dans une résidence de 2005, appartement au 1er étage (avec ascenseur) de type T3, bien entretenu, d'une surface de 69 m² environ, comprenant: un salon séjour donnant sur un balcon, cuisine indépendante, dégagement, deux chambres, salle d'eau, toilettes. Garage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (1er étage sur 4). Charges […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
68㎡
5
Vente appartement 3 pièces
Châteaubriant Centre 44
133 750 €
(2 524 €/m²)
Investisseurs. Au coeur du centre-ville, dans un ensemble immobilier, bel appartement situé au 1er étage comprenant une entrée, un séjour avec balcon, un salon (possibilité crétion 2ième chambre), une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau, wc. Place de parking extérieure. Locataire en place, loyer de 545 € charges comprises. Charges de copropriété : 740 €/an. Contact : Mickaël MOUTON (EI) -, Agent commercial, RCS 531914000. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
1 ch
53㎡
EXCLUSIVITÉ
4
Vente appartement 3 pièces
Châteaubriant Centre 44
299 000 €
(2 300 €/m²)
Idéalement situé au cœur de Châteaubriant, à proximité immédiate des commerces, des services et de la gare SNCF, cet appartement de 130 m² représente une opportunité rare sur le marché immobilier local, notamment par sa grande surface et son fort potentiel d'aménagement.
Anciennement utilisé comme bureaux, ce bien offre de beaux volumes et une configuration modulable permettant une transformation facile en un appartement familial spacieux et confortable. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien et de le repenser selon vos besoins.
L'agencement actuel permet d'envisager la création de quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un bel espace de vie lumineux et fonctionnel. La redistribution des pièces peut être adaptée aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif ou à une activité professionnelle en centre-ville.
Son emplacement privilégié en hypercentre de Châteaubriant, à deux pas de la gare SNCF et des commodités, en fait un bien particulièrement recherché pour les acquéreurs souhaitant conjuguer accessibilité, volume et potentiel de valorisation.
Ce bien à fort potentiel constitue une véritable opportunité pour un projet immobilier sur mesure en Loire-Atlantique. Nombre de lots de la copropriété : 28, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2800€ soit 233€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
4 ch
130㎡
NEUF
Vente appartement 3 pièces
Châteaubriant Béré-Choisel-Borderie-Vitré 44
236 000 €
(3 471 €/m²)
LE DOMAINE DU MOULIN DE BÉRÉ – CHÂTEAUBRIANT
Livraison 2026 - Seconde tranche en commercialisation
PORTES OUVERTES tous les mercredis de 14h00 à 18h00 sur place, venez visiter votre futur chez-vous !
Situé à quelques minutes du centre-ville de Châteaubriant, Le Domaine du Moulin de Béré vous offre un cadre de vie paisible au cœur d'un quartier résidentiel calme et verdoyant. Ce programme réunit 32 appartements, du T2 au T3, et 15 maisons individuelles, du T4 au T5, imaginés pour répondre aux attentes des familles, des couples et des investisseurs en quête d'un bien moderne et de qualité.
Idéalement situé, le Domaine du Moulin de Béré vous permet de bénéficier de la proximité immédiate des commerces, des crèches, des écoles allant de la maternelle à l'enseignement supérieur, ainsi que du parc de Choisel et de la gare SNCF. Les services essentiels sont également à portée de main, notamment l'hôpital, les complexes sportifs, les zones commerciales et les services de santé. L'architecture contemporaine et élégante des logements, combinée à des matériaux soigneusement sélectionnés, garantit un confort de vie optimal, avec des espaces lumineux, bien agencés et dotés de prestations modernes. Chaque logement dispose d'un espace extérieur généreux, qu'il s'agisse d'un jardin, d'une terrasse ou d'un balcon, ainsi que d'un parking privatif.
Châteaubriant, situé au cœur du triangle Nantes-Rennes-Angers, offre une localisation idéale avec un accès rapide aux grandes villes de l'Ouest grâce à des infrastructures routières et ferroviaires performantes. Son dynamisme économique, marqué par la présence de plus de 2 000 entreprises, en fait un lieu attractif aussi bien pour y vivre […] Voir le programme immobilier neuf >>
3 pcs
68㎡
Terrasse
NEUF
Vente appartement 3 pièces
Châteaubriant Béré-Choisel-Borderie-Vitré 44
240 500 €
(3 537 €/m²)
LE DOMAINE DU MOULIN DE BÉRÉ – CHÂTEAUBRIANT
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NEUF
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NEUF
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3 pcs
2 ch
68㎡
11
Vente appartement 3 pièces
Châteaubriant 44
190 800 €
(2 687 €/m²)
BEL APPARTEMENT 2 CHAMBRES AVEC TERRASSE, CAVE ET PARKING. 71.38 m2
Au coeur de la ville, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce très bel appartement de 71.38 m2 situé au 1er étage avec ascenseur, dans un immeuble récent de qualité.
Bénéficiant d'une agréable exposition Sud-Est et d'une vue dégagée, il offre un cadre de vie lumineux et agréable.
Il comprend :
o Une entrée
o Un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée
o Un accès direct à une belle terrasse
o Deux chambres avec placards
o Une salle d'eau
o Un WC indépendant
o Un coin lingerie
Les atouts
? Belle terrasse
? Vue dégagée
? Exposition Sud-Est
? Immeuble récent avec ascenseur
? 2 chambres avec placards
? Cave
? Place de parking
? Parking couvert
? Proximité immédiate des commerces et services
Un appartement complet, confortable et idéalement situé, avec terrasse, cave et stationnement.
