iad France - Karen JALOUZOT vous propose: Appartement situé à proximité immédiate de l'école primaire, du collège du village et de la piscine municipale. Le bourg, commerces et services de proximité sont également accessibles à pied.

Vendu loué, cet appartement vous offrira une rentabilité immédiate et sécurisée.

LOYER : 650 € / mois comprenant les taxes d'ordures ménagères.

Syndic bénévole, faibles charges de 94 € par trimestre.

Chauffage individuel : gaz de ville.

Eau : individuel.

Raccordé à la fibre et à l'assainissement collectif.

Au deuxième nivaux, appartement type 4 de 71,5m² :

- Entrée / couloir avec de nombreux rangements intégrés,

- Lumineux Séjour de 18m² environ, avec porte-fenêtre et balconnet exposé EST,

- Cuisine accolée au séjour,

- 3 chambres de 9,5m², 11,5m² et 12m² environ, dont deux avec placards intégrés,

- Salle d'eau refaite à neuf,

- WC.

Parking et cave privée de 11,5m² avec fenêtre.

Je vous attends pour une visite, merci de privilégier un contact téléphonique !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 31.33€ par mois (soit 376 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen JALOUZOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1896349 - 14/05/2026