636 Appartements à vendre à Charron

130 000 € ^{(5 417 €/m²)}

Appartement T1

La Rochelle Iad France - Frédéric Pau vous propose : Studio 24 m² – Hypercentre de La Rochelle – Idéal investisseur ou pied-à-terre À deux pas du marché et des rues animées de l’hypercentre, découvrez ce studio de 24 m² situé au 2ᵉ étage d’une petite copropriété bénévole de 8 lots, offrant des charges particulièrement maîtrisées. L’appartement se compose d’une pièce de vie, d’un espace cuisine indépendant, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Un bien fonctionnel, parfaitement situé pour profiter pleinement de la vie rochelaise : commerces, transports, marché central, restaurants et Vieux-Port accessibles à pied en quelques minutes. Atouts clés : - Adresse recherchée en plein cOEur de La Rochelle - Petite copropriété bénévole (charges faibles) - Studio bien agencé - Idéal pour investissement locatif ou résidence secondaire Que vous recherchiez un investissement sécurisé en hypercentre ou un charmant pied-à-terre rochelais, ce studio réunit les critères essentiels : emplacement, fonctionnalité et bonne gestion de copropriété. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.83€ par mois (soit 250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 257 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

24m²

1 sdb

23/07/26 23/07

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8

185 000 € ^{(4 405 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

La Rochelle Iad France - Florence Comby Blanchet vous propose : DUPLEX 42 m² Loi Carrez – 57 m² au sol – TERRASSE- Parking À découvrir aux portes de La Rochelle sur la commune de Puilboreau, cet agréable appartement T2 situé dans une résidence de 2001. L'entrée dessert une belle pièce au volume généreux grâce à sa hauteur sous charpente, une cuisine fonctionnelle entièrement équipée, une salle de bains avec wc. À l'étage, la mezzanine accueille une chambre confortable ainsi qu'un dressing, apportant un bel espace de rangement. Vous profiterez également d'une terrasse exposée ouest, idéale pour les beaux jours. Une place de stationnement privative complète l'ensemble. Atout supplémentaire : à l'origine conçu comme un T3, cet appartement offre la possibilité de recréer une deuxième chambre, selon vos besoins. LES PLUS : Avec 57 m² au sol, dont 42 m² loi Carrez, ce bien séduit par ses beaux volumes et son agencement optimisé. Double exposition Est / Ouest, offrant une belle luminosité et ventilation tout au long de la journée. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! FloCB La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33€ par mois (soit 880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

42m²

1 chb

1 sdb

23/07/26 23/07

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9

199 900 € ^{(4 760 €/m²)}

Appartement 2 pièces

La Rochelle À proximité immédiate de la gare, du centre-ville, du Vieux-Port, de l'Aquarium, des commerces et des principaux axes de circulation, découvrez ce T2 de 42 m², situé au 2? étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue.Libre de toute occupation, il bénéficie d'une distribution fonctionnelle comprenant une entrée, un séjour avec kitchenette ouvrant sur un premier balcon, une chambre de 13,5 m² avec son propre balcon ainsi qu'une salle d'eau avec WC.L'appartement dispose de deux espaces extérieurs, du double vitrage et d'une production d'eau chaude collective.Des travaux de modernisation permettront de révéler tout son potentiel. Afin de sécuriser votre projet, des devis détaillés sont déjà disponibles, vous offrant une parfaite visibilité sur le budget à prévoir.Le stationnement privatif est proposé en complément (15 000 € FAI) selon vos besoins.Une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un secteur particulièrement recherché de La Rochelle.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 182 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1490 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>

42m²

1 chb

1 sdb

23/07/26 23/07

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15

139 900 € ^{(7 363 €/m²)}

Appartement T1

La Rochelle 17000 - LA ROCHELLE - CENTRE VILLE - QUARTIER LES MINIMES - STUDIO - 19.48 M² - RÉNOVÉ EN 2021 - BALCON AVEC PETITE VUE MER - UNIVERSITES, TRANSPORTS ET PLAGES À PROXIMITÉIdéalement situé à La Rochelle, à proximité immédiate de la plage, des universités et des commodités, ce studio de 19,48 m² vous séduira par son emplacement privilégié et son excellent état.Entièrement rénové en 2021, il se trouve au 3ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur et profite d'une belle exposition plein sud, d'une agréable luminosité ainsi que d'un balcon offrant une petite vue sur la mer.Fonctionnel et parfaitement optimisé, il dispose d'une entrée avec kitchenette semi-équipée, d'une salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC, ainsi que d'une pièce principale aménagée avec espace nuit, télévision, tablette de travail, coin bureau et rangements intégrés.La résidence, très bien entretenue, ne nécessite aucun travaux. Les charges maîtrisées de 60 € par mois incluent l'ascenseur, l'eau froide, l'eau chaude, l'électricité et même l'accès Wi-Fi, un véritable avantage au quotidien.Un studio prêt à vivre, parfait pour un investissement locatif, un logement étudiant, un pied-à-terre ou un premier achat.IDEAL INVESTISSEUR - Déjà loué dès septembre - 540€ de loyer + 60€ de charges.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Alain Quéré ou par e-mail à. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alain Quéré - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de […] Voir l’annonce immobilière >>

19m²

1 chb

2 sdb

28/07/26 28/07

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7

139 900 € ^{(7 363 €/m²)}

Appartement T1

La Rochelle 17000 - LA ROCHELLE - CENTRE VILLE - QUARTIER LES MINIMES - STUDIO - 19.48 M² - RÉNOVÉ EN 2021 - BALCON AVEC PETITE VUE MER - UNIVERSITES, TRANSPORTS ET PLAGES À PROXIMITÉÀ La Rochelle, à quelques pas de la plage, des universités et des transports, découvrez ce studio de 19,48 m² entièrement rénové en 2021. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, il bénéficie d'une exposition plein sud, d'un balcon avec une agréable échappée sur la mer et d'une belle luminosité tout au long de la journée.L'appartement se compose d'une entrée avec kitchenette semi-équipée, d'une salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC, puis d'une pièce de vie optimisée permettant l'installation d'un couchage confortable. Vous y trouverez également une télévision, une tablette de travail, un espace bureau et de nombreux rangements intégrés. La résidence est parfaitement entretenue et aucun travaux n'est à prévoir.Autre atout rare : les charges de seulement 60 € par mois comprennent l'ascenseur, l'eau froide, l'eau chaude, l'électricité et même le Wi-Fi.IDEAL INVESTISSEUR - Déjà loué dès septembre - 540€ de loyer + 60€ de charges.Un bien clé en main, idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat.Pour toute information ou organiser une visite, contactez Alain Quéré ou par e-mail à. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alain Quéré - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°483501169.Siège […] Voir l’annonce immobilière >>

19m²

1 chb

2 sdb

28/07/26 28/07

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6

624 000 € ^{(6 933 €/m²)}

Appartement 4 pièces

La Rochelle Iad France - Charlotte PLAS vous propose : Appartement de caractère aux portes de l’allée du Mail de La Rochelle. Idéalement situé à seulement quelques pas du Mail et des commerces de l’avenue Coligny, au sein d’une résidence sécurisée avec gardien et ascenseur, découvrez ce bel appartement traversant bénéficiant d’une exposition est-ouest et d’un emplacement particulièrement recherché. Situé au premier étage, ce bien séduit par ses volumes, sa luminosité et son remarquable potentiel d’aménagement. Son vaste balcon filant avec stores bannes, courant sur toute la longueur de l’appartement, prolonge agréablement les espaces de vie : les deux chambres principales ainsi que le salon s’ouvrent directement sur cet extérieur privilégié. Parfaitement entretenu au fil des années, l’appartement conserve de très beaux éléments de qualité, notamment ses parquets massifs soigneusement préservés. Les huisseries en double vitrage ainsi que les volets roulants électriques garantissent un confort optimal au quotidien. Une grande cave d’environ 15 m² complète l’ensemble. Une place de stationnement pour les invités est disponible au sein de la résidence et il est également possible d’acquérir un garage en supplément. Son emplacement exceptionnel, à seulement 50 mètres du Mail et à proximité immédiate des commerces, associé au fort potentiel de valorisation du bien, en fait une opportunité rare sur le marché rochelais. Un bien de caractère à repenser selon vos envies, dans l’un des secteurs les plus prisés de La Rochelle. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 624000 euros. Prix hors honoraires : 600000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 148 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>

90m²

3 chb

1 sdb

28/07/26 28/07

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9

189 000 € ^{(5 108 €/m²)}

Appartement 2 pièces

La Rochelle Iad France - Charlotte PLAS vous propose : NOUVEAUTÉ – Appartement T2 aux portes du centre ville de La Rochelle, secteur Rompsay. Idéalement situé aux portes de La Rochelle, à proximité immédiate du canal de Rompsay et des commerces accessibles à pied, découvrez cet appartement de type 2 niché au deuxième étage d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. Bénéficiant d’une agréable exposition plein sud et d’une vue dégagée sur la cour intérieure, ce bien profite d’un environnement calme, sans nuisance. La résidence, construite il y a une vingtaine d’années, vient tout juste de faire l’objet d’un ravalement de façade. Libre de toute occupation, l’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’un salon lumineux avec kitchenette, d’une chambre avec rangements intégrés, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant. Une place de stationnement privative ainsi qu’un grand local à vélos sécurisé complètent l’ensemble. Le chauffage est électrique. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel du bien, sans qu’aucun gros travaux ne soit nécessaire. Une belle opportunité, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur recherché aux portes de La Rochelle. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72€ par mois (soit 864 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 189000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

37m²

1 chb

1 sdb

27/07/26 27/07

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8

169 000 € ^{(5 452 €/m²)}

Appartement T1

La Rochelle Iad France - Caroline Guillard vous propose : T1 lumineux avec terrasse et parking – Quartier Saint-Éloi – La Rochelle Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 2006, parfaitement entretenue, découvrez ce T1 de 31,16 m² (loi Carrez) bénéficiant d'une terrasse et d'une place de stationnement privative. La copropriété offre un cadre de vie calme et agréable grâce à sa vidéosurveillance et à ses espaces soignés. Exposé Ouest, cet appartement baigné de lumière comprend : •Une entrée avec placard. •Une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte et placard de rangement. •Une salle d'eau avec WC, chauffe-eau et emplacement pour lave-linge. •Une terrasse d'environ 5 m², sans vis-à-vis direct, offrant une vue dégagée sur des espaces arborés, idéale pour profiter des beaux jours. •Une place de stationnement privative au sein de la résidence sécurisée. Son agencement permet de créer facilement un espace nuit indépendant d'environ 9 m², par la pose d'une cloison légère ou d'une verrière, tout en conservant un séjour confortable. Une solution idéale pour transformer ce bien en véritable T2. À proximité immédiate des commerces (Boulevard Sautel), des transports en commun et de la rocade. Centre-ville, Place de Verdun à environ 10 minutes. Que vous recherchiez votre première acquisition, un pied-à-terre à La Rochelle ou un investissement locatif destiné à des étudiants ou de jeunes actifs, cet appartement réunit tous les atouts : emplacement, luminosité, potentiel d'évolution et faibles charges. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 223 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

31m²

1 sdb

Pkg

27/07/26 27/07

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8

240 000 € ^{(5 714 €/m²)}

Appartement 2 pièces

La Rochelle Iad France - Margaux Beaudoire vous propose : COUP DE COEUR - Appartement d’exception au cOEur historique de La Rochelle. Au sein du centre historique de La Rochelle, dans une rue classée au charme préservé, à quelques pas de la très prisée Place de Verdun, découvrez ce superbe appartement T2 de 43 m², entièrement rénové avec goût et raffinement. Situé en rez-de-chaussée d’une copropriété intimiste de seulement deux lots, ce bien rare bénéficie d’un environnement particulièrement calme et confidentiel. Dès l’entrée, le charme opère : volumes harmonieux, décoration soignée et prestations de qualité offrent une atmosphère chaleureuse et élégante. L’appartement se compose d’une spacieuse chambre indépendante avec de multiples rangements intégrés, d’un séjour lumineux avec cuisine contemporaine entièrement équipée, d’une salle d’eau élégante avec un espace buanderie. La rénovation a su préserver le cachet de l’ancien tout en intégrant un confort moderne haut de gamme : parquet, matériaux nobles, belle hauteur sous plafond… chaque détail a été pensé avec exigence. Ses atouts majeurs : - Adresse d’exception en hypercentre, dans une rue très calme et chargée d’histoire - Appartement clé en main, aux finitions irréprochables - Cuisine entièrement équipée - Nombreux rangements optimisés sur mesure - Belle luminosité et ambiance raffinée - Copropriété confidentielle à faibles charges (gestion bénévole) Ce bien rare séduira aussi bien pour un pied-à-terre, un investissement patrimonial, ou une résidence principale de charme. Une opportunité unique sur le marché rochelais, vous l'aurez compris, ce bien est votre prochain coup de coeur immobilier Rochelais. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

42m²

1 chb

1 sdb

27/07/26 27/07

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22

550 000 € ^{(9 167 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

La Rochelle Sur les quais, à quelques pas du Vieux-Port, découvrez un appartement réunissant des prestations exceptionnellement difficiles à trouver dans ce secteur : une terrasse et son véritable jardin paysagé, une place de stationnement privative en sous-sol et le confort d'une résidence récente. Situé en rez-de-jardin d'une copropriété récente, sécurisée et parfaitement entretenue, ce superbe T3 séduit par son aménagement soigné, sa décoration contemporaine et la qualité de ses prestations. Un bien clé en main, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. L'entrée avec placard dessert une agréable salon-séjour avec une cuisine aménagée et équipée. Un cellier complète cet espace pour un quotidien toujours plus pratique. La pièce de vie vous donne accès à une terrasse d'environ 15 m2 puis à un jardin paysagé privatif d'environ 15 m2 également, offrant un véritable espace de vie extérieur. Un luxe particulièrement recherché en plein centre-ville, idéal pour partager des repas en famille, recevoir des amis ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant. Pour un confort de vie optimal, l'appartement dispose également d'une place de stationnement privative en sous-sol (accessible via ascenseur), un atout précieux dans ce quartier où le stationnement est particulièrement prisé. Les atouts - Emplacement privilégié sur le Quai Louis Durand, à deux pas du Vieux-Port - Tous les commerces, services, hôpital, restaurants, gare, arrêts de bus et le marché accessibles à pied - Prestations rares en hyper-centre : terrasse de 15 m2, jardin paysagé privatif de 15 m2 et place de stationnement en sous-sol - Résidence récente de 2015, sécurisée et parfaitement entretenue - Appartement en parfait état, aménagé et décoré avec goût - Tout le confort : cellier, chauffage au sol, volets roulants électriques, […] Voir l’annonce immobilière >>

60m²

2 chb

1 sdb

24/07/26 24/07

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11

266 000 € ^{(7 824 €/m²)}

Appartement 2 pièces

La Rochelle Iad France - Lionel Bercier vous propose : LA ROCHELLE - APPARTEMENT - T2 34 m². ÉLIGIBLE LOI MALRAUX Au sein d'un petit immeuble de 3 niveaux entiérement rénové à La Rochelle, cet appartement de 34 m² situé au 2e étage bénéficie d'un bon emplacement, à seulement 100 mètres du marché couvert. L'entrée dessert un séjour lumineux de 21 m², pièce maîtresse de l'appartement, qui offre un espace de vie agréable et bien proportionné avec cuisine ouverte. La chambre, cosy et fonctionnelle, complète la distribution. Une salle d'eau et des WC séparés viennent compléter l'ensemble, pour un agencement pratique et bien pensé. Le logement est équipé d'un chauffage électrique individuel par radiateurs, d'une ventilation mécanique contrôlée, d'un rangement intégré et de la fibre optique, pour un confort quotidien optimal. À deux pas du marché couvert de La Rochelle et de l'animation du centre-ville, ce T2 rénové constitue une adresse adaptée pour profiter pleinement de la vie Rochelaise. ÉLIGIBLE LOI MALRAUX. Réduction d'impôt potentielle d'environ 55 000 € grâce au dispositif Malraux. * Sous réserve du respect des conditions prévues par le régime fiscal et de la situation personnelle de l'acquéreur. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

34m²

1 chb

1 sdb

24/07/26 24/07

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1

220 000 € ^{(3 056 €/m²)}

Appartement 3 pièces

La Rochelle Iad France - Charlotte PLAS vous propose : LA ROCHELLE - APPARTEMENT - T3 72 m² - PARKING - LUMINEUX Découvrez à La Rochelle cet appartement qui bénéficie d'une double exposition sud et nord, garantissant une bonne luminosité tout au long de la journée. Situé au 2e étage d'une résidence sécurisée, il offre 72 m² habitables soigneusement agencés, à quelques pas d'une boulangerie (400 m), du Leclerc (300 m) et de la zone commerciale Beaulieu (500 m). L'entrée introduit un appartement bien pensé, où le séjour, lumineux grâce à son orientation, constitue le cOEur de vie de ce logement. La cuisine, séparée, offre un espace fonctionnel et indépendant. Deux chambres séparées par un bel espace dressing, l’une au sud avec son accès au balcon, et la seconde au Nord. Une salle d'eau, des WC indépendants et une buanderie viennent compléter cet agencement pratique et cohérent. Le balcon prolonge agréablement le séjour vers l'extérieur, adapté pour profiter des journées ensoleillées. L'appartement dispose également d'un parking privatif et d'une cave, deux atouts pratiques appréciables au quotidien. Le chauffage individuel au gaz naturel assure confort et maîtrise des charges. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement lumineux et bien équipé. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140.67€ par mois (soit 1688 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

72m²

1 chb

1 sdb

24/07/26 24/07

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5

436 800 € ^{(4 964 €/m²)}

Appartement 4 pièces

La Rochelle Iad France - Guillaume Delaplanche vous propose : Appartement T4 de 89 m² – La Genette, au pied des Parcs de La Rochelle Au cOEur du très recherché quartier de La Genette, au pied des Parcs de La Rochelle, découvrez cet appartement de 89 m², situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence privée et sécurisée. Une adresse de choix, à quelques minutes à pied de la plage de la Concurrence, du Vieux-Port, des commerces, des écoles et des pistes cyclables. Initialement conçu en T4, l’appartement est aujourd’hui aménagé en T3 afin d’offrir une vaste pièce de vie baignée de lumière. Cette configuration permet de profiter d’un espace de réception généreux tout en laissant la possibilité de recréer facilement une troisième chambre selon vos besoins. Traversant, il bénéficie d’une belle luminosité naturelle et d’un balcon pour profiter des beaux jours. Pensé pour un quotidien confortable, ce bien dispose également d’une place de stationnement privative et d’une cave, des prestations particulièrement recherchées dans ce secteur. L’environnement fait toute la différence. Les Parcs de La Rochelle offrent un véritable écrin de verdure au pied de la résidence, tandis que le centre historique, la plage de la Concurrence, les commerces de proximité, les écoles et le marché sont accessibles en quelques minutes à pied ou à vélo. Un cadre de vie privilégié, alliant calme, praticité et proximité du littoral. Avec son ascenseur, sa résidence sécurisée, ses beaux volumes, son potentiel d’évolution en T4 et son emplacement au cOEur de La Genette, cet appartement réunit des qualités rarement réunies sur le marché rochelais. Une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet patrimonial. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 146 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction […] Voir l’annonce immobilière >>

88m²

3 chb

1 sdb

24/07/26 24/07

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10

137 500 € ^{(7 639 €/m²)}

Appartement T1

RUE MARCEL PAUL Sur la façade Atlantique, La Rochelle séduit par sa douceur de vivre, son dynamisme économique et son patrimoine historique. Au cœur du quartier Notre-Dame, la résidence l’Envolée bénéficie d’une situation privilégiée : à proximité immédiate des établissements scolaires, à seulement 8 min à pied du centre-ville et 13 min à pied du Vieux Port de La Rochelle. Ce projet tire profit d’une parcelle de près de 10 400 m² pour redonner vie à une ancienne friche entièrement imperméabilisée. Vertueuse, cette réalisation limite l’étalement urbain et contribue à la désartificialisation des sols à la faveur d’un espace végétalisé de plus de 4 220 m², soit plus de 40% de la surface totale. Issue d’un projet de réhabilitation l’Envolée valorise un bâtiment existant pour accueillir des logements étudiants de type T1. Ces appartements bénéficieront d’espaces partagés de qualité tant à l’intérieur : coworking, salle d’activités et laverie qu’à […] Voir le programme immobilier neuf >>

18m²

24/07/26 24/07

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6

330 000 € ^{(5 789 €/m²)}

Appartement 3 pièces

La Rochelle Iad France - Rémi Leblanc vous propose : LA ROCHELLE - APPARTEMENT - T3 57 m² - LUMINEUX Cet appartement 3 pièces à La Rochelle vous plaira par sa luminosité remarquable et sa livraison en 2024, offrant des équipements neuves dans une résidence sécurisée. D'une surface habitable de 57 m², il se compose d'une entrée qui dessert l'ensemble du logement. Le séjour de 22 m², orienté plein sud, bénéficie d'une bonne luminosité tout au long de la journée et ouvre sur un balcon. La cuisine, fonctionnelle, complète agréablement cet espace de vie. La chambre parentale, bien dimensionnée à près de 15 m², offre un vrai confort, tandis qu'une seconde chambre, plus cosy, convient bien à un enfant ou à un usage bureau. Une salle d'eau soignée et des WC séparés complètent la distribution. Le balcon plein sud prolonge le séjour et invite à profiter de l'ensoleillement. La résidence sécurisée, équipée d'un digicode et d'un interphone, garantit calme et sécurité. Le logement bénéficie également de la fibre optique, d'une VMC, d'un chauffage individuel au gaz par radiateurs et d'un espace de rangement. Idéalement situé, cet appartement se trouve à 1 km du centre-ville et de la Place de Verdun, à 1,5 km du Marché central de La Rochelle, à 2 km du Vieux-Port et à 3 km de la gare SNCF. Une place de parking sécurisée en sous-sol est disponible en supplément. Contactez-moi pour que nous organisions une visite de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 354 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91€ par mois (soit 1092 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 60 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

57m²

2 chb

1 sdb

23/07/26 23/07

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6

1 165 000 € ^{(6 472 €/m²)}

Appartement 4 pièces

La Rochelle Iad France - Florence Comby Blanchet vous propose : LA ROCHELLE – VUE PANORAMIQUE SUR LE BASSIN DES GRANDS YACHTS Idéalement situé à quelques centaines de mètres de la gare et du Vieux-Port de La Rochelle, cet appartement d’exception bénéficie d’un emplacement privilégié et d’une vue spectaculaire sur le bassin des grands yachts et les plus beaux monuments de la ville. Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, ce bien rare séduit dès l’entrée par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et la noblesse de ses matériaux. Le parquet massif, présent dans l’intégralité de l’appartement, confère chaleur et élégance à chaque espace, tandis que la climatisation réversible et les huisseries en double vitrage assurent un confort optimal en toutes saisons. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, développe près de 100 m² avec une vaste cuisine ouverte, offrant un cadre de vie unique face au port. Un grand dressing d’entrée vient compléter cet espace de réception remarquable. L’espace nuit se compose de trois véritables suites parentales, toutes dotées de placards aménagés et pensées pour préserver l’intimité et le confort de chacun. Point d’orgue de cette adresse exclusive : un rooftop privatif de 55 m², accessible par un élégant escalier contemporain. Véritable belvédère suspendu au-dessus de la ville, il offre une vue panoramique exceptionnelle sur La Rochelle, ses tours emblématiques et le bassin des grands yachts. Extrêmement lumineux, rare sur le marché et bénéficiant d’une possibilité de stationnement sur place, ce bien unique réunit tous les codes du prestige au cOEur de l’une des villes les plus recherchées de la côte atlantique. Un produit coup de cOEur, destiné aux amateurs de biens d’exception. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en […] Voir l’annonce immobilière >>

180m²

3 chb

3 sdb

23/07/26 23/07

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18

518 000 € ^{(5 511 €/m²)}

Appartement 3 pièces

La Rochelle Iad France - Guylaine Cerf vous propose : LA GENETTE avec vue dégagée sur LA MER : Je vous propose ce bel appartement de 94 m² traversant avec deux double terrasses orientées plein Sud. Situé au sein d'une résidence de standing avec ascenseur. Cet appartement de 94 m² offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de tous commerces et des bus. Il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour baigné de lumière et ouvrant sur une grande terrasse exposée Sud, idéale pour profiter de la vue mer et de la douceur du quartier. La cuisine est indépendante aménagée et équipée avec un coin repas. Côté nuit, l'appartement dispose de 2 grandes chambres ouvrant une belle terrasse, une salle d'eau, un WC séparé avec un point d'eau. Une cave en rez-de-chaussée, un garage fermé privatif complètent les nombreux atouts de cet appartement. Un lieu de vie idéal et au calme depuis lequel vous pourrez tout faire à pied. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 113 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 221€ par mois (soit 2652 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 518000 euros. Prix hors honoraires : 500000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,60% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

94m²

2 chb

1 sdb

23/07/26 23/07

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8

348 300 € ^{(5 048 €/m²)}

Appartement 3 pièces

La Rochelle Achetez votre appartement neuf à La Rochelle ! Venez visiter et vous projeter dans notre appartement décoré. Idéalement située à seulement 8 minutes en vélo du centre-ville emblématique, du port de La Rochelle, et à proximité immédiate du quartier universitaire. Avec son architecture évoquant l'identité des bâtiments rochelais, la résidence propose 36 appartements, du studio au 4 pièces, répartis sur deux petits immeubles.Prolongés pour la plupart par un espace extérieur, jardin privatif ou terrasse, ils profitent d'un cœur d'îlot généreusement planté et d'une placette favorisant la convivialité.Contactez vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements […] Voir le programme immobilier neuf >>

69m²

28/07/26 28/07

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15 Vidéo Vue 3D

239 000 €

Appartement 3 pièces

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65m²

28/07/26 28/07

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15 Vidéo Vue 3D

120 000 € ^{(6 667 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement T1

La Rochelle Iad France - Fatima Taoualit vous propose : ☀️ Hyper-centre La Rochelle – Studio lumineux – Dernier étage – Idéal étudiant ou investissement En plein cOEur de La Rochelle, vivez tout à pied ! Situé rue Chaudrier, dans l’un des secteurs les plus prisés du centre historique, ce studio de 18 m² bénéficie d’un emplacement exceptionnel. Commerces, Halles centrales, Vieux-Port, restaurants, transports… tout est accessible en quelques minutes à pied. Installé au 3ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété de 7 lots, il offre un cadre de vie agréable, au calme, tout en profitant de l’animation du centre-ville. Les atouts du bien : * Studio de 18 m². * Traversant, pour une belle sensation d’espace et une ventilation naturelle. * Très lumineux grâce à ses Velux dans la pièce de vie et la salle d’eau. * Agencement optimisé, fonctionnel et facile à aménager. La mezzanine, le frigo, la commode et les étagères sont vendus avec le logement ! * Dernier étage, sans voisin au-dessus. * Petite copropriété à taille humaine. Un emplacement idéal : ✔️ À quelques minutes à pied du Vieux-Port et des Halles. ✔️ Tous les commerces et services du centre-ville à proximité immédiate. ✔️ Arrêts de bus accessibles à pied pour rejoindre facilement les établissements d’enseignement supérieur de l’agglomération. ✔️ Secteur très recherché, aussi bien pour y vivre que pour investir. Que vous soyez investisseur, à la recherche d’un logement pour un étudiant, d’un premier achat ou d’un pied-à-terre à La Rochelle, ce studio réunit les critères les plus recherchés : un emplacement premium, une belle luminosité et un agencement optimisé. Une opportunité rare en hyper-centre. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 […] Voir l’annonce immobilière >>

18m²

1 sdb

27/07/26 27/07

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10

220 000 € ^{(5 238 €/m²)}

Appartement 2 pièces

La Rochelle Iad France - Soraya Normand vous propose : La Rochelle – Appartement T2 avec parking -Porte Royale Des projections d'aménagement ont été réalisées afin de vous permettre de vous projeter et de découvrir le potentiel de cet appartement. Les visuels proposés sont non contractuels et donnés à titre d'inspiration. Situé dans un secteur recherché de La Rochelle, à proximité immédiate de la Porte Royale et à seulement quelques minutes à pied du marché central, venez découvrir cet agréable appartement de type 2, niché au sein d’une résidence sécurisée avec ascenseur. L’appartement offre une belle luminosité et se compose d’une pièce de vie avec cuisine aménagée, d’une chambre avec sa salle d’eau attenante, ainsi que de WC séparés. Vous y trouverez également de nombreux rangements, un vrai plus au quotidien, ainsi qu’une belle hauteur sous plafond qui apporte volume. Côté pratique, ce bien dispose d’une place de parking privative et sécurisée, un atout précieux dans ce quartier. Exposition sud est Libre de toute occupation, cet appartement conviendra aussi bien à un pied-à-terre rochelais, à une première acquisition qu’à un investissement patrimonial de qualité. À bientot pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81€ par mois (soit 972 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 220000 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,76% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

42m²

1 chb

1 sdb

26/07/26 26/07

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12

395 000 € ^{(6 475 €/m²)}

Appartement 3 pièces

La Rochelle Iad France - Paul-Arthur Talmard vous propose : Appartement récent avec grande terrasse – Port des Minimes – La Rochelle Idéalement situé sur le Port des Minimes à La Rochelle, au sein d’une résidence récente de standing construite en 2016, découvrez ce bel appartement situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie moderne, confortable et lumineux. Dès l’entrée, vous serez séduits par ses nombreux espaces de rangement. L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie baignée de lumière avec salon / séjour et cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant. Son véritable coup de cOEur ? Une magnifique terrasse de plus de 30 m², exposée Est, idéale pour profiter du soleil dès le matin, partager des repas en famille ou entre amis, ou simplement se détendre en toute tranquillité. Un local de stockage extérieur privatif complète ce bien. La résidence, entièrement sécurisée et fermée, bénéficie d’un environnement calme tout en étant située à seulement quelques pas du Port des Minimes, de la plage, des commerces, des restaurants et des transports. Le stationnement est libre au sein de la résidence. En option : possibilité d’acquérir un garage fermé en sous-sol. Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 62 et classe CLIMAT B indice 10. […] Voir l’annonce immobilière >>

61m²

2 chb

1 sdb

25/07/26 25/07

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550 000 € ^{(4 911 €/m²)}

Appartement 5 pièces

La Rochelle 17000 - LA ROCHELLE - PLACE DE VERDUN - APPARTEMENT 108M² - 5 PIECES - 3 CHAMBRES - TOUT FAIRE À PIED A LA ROCHELLEAu cœur de La Rochelle, dans un emplacement rare et recherché entre la Place de Verdun et la Grosse Horloge, cet appartement de 108 m² séduit par son élégance, son cachet et son art de vivre tout à pied.Situé au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 5 lots, ce bien de caractère offre une atmosphère chaleureuse et authentique, sublimée par ses beaux volumes et sa cheminée d'époque.L'appartement se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, d'un vaste salon-séjour baigné de lumière, d'une cuisine ouverte au style contemporain, ainsi que d'une salle de bains élégante avec baignoire et grande douche à l'italienne.Un bien rare sur le secteur, alliant charme de l'ancien, confort moderne et adresse privilégiée en plein centre-ville de La Rochelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Ledoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°534186580.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, […] Voir l’annonce immobilière >>

112m²

3 chb

1 sdb

23/07/26 23/07

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9

450 000 € ^{(5 769 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

La Rochelle 17000 LA ROCHELLE – LA GENETTE | APPARTEMENT TRAVERSANT 78 m² - TERRASSE ET VUE DEGAGEE - PARKING COUVERT ET CAVEAu cœur du très recherché quartier de La Genette, découvrez cet appartement traversant de 78 m², offrant une belle luminosité et une vue dégagée sur les monuments Rochelais et jusqu'au port des Minimes.Situé dans un environnement calme, à quelques minutes à pied des commerces, des parcs, de la mer et du centre-ville de La Rochelle, cet appartement séduira autant une résidence principale qu'un pied-à-terre.Il se compose de :* Une entrée avec rangements.* Une agréable pièce de vie comprenant un salon et une salle à manger, baignée de lumière.* Une cuisine indépendante.* Deux chambres confortables.* Un dressing.* Une salle d'eau.* WC indépendants.* Parking couvert* CaveVous apprécierez également son balcon, véritable prolongement de la pièce de vie, offrant une vue dégagée sur les toits de La Rochelle jusqu'au port des Minimes.Les prestations comprennent notamment un élégant carrelage en marbre, apportant caractère et raffinement à l'ensemble.Les atouts Quartier prisé de La Genette Appartement traversant et lumineux Vue dégagée sur La Rochelle, les parcs et le port des Minimes Grand Balcon / terrasse Deux chambres + dressing Marbre au sol Proximité immédiate des commerces, des écoles, du front de mer et du centre-ville Parking couvert CaveUn bien rare dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Rochelle.À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Ledoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de […] Voir l’annonce immobilière >>

78m²

2 chb

1 sdb

23/07/26 23/07

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565 000 € ^{(8 828 €/m²)}

Appartement 3 pièces

La Rochelle Iad France - Maud Razat vous propose : * APPARTEMENT PRESTIGE 2025 * À 1 km du Marché Central • Dernier étage • Terrasse • Double garage fermé avec électricité À seulement 1 km du Marché Central et à proximité immédiate des commerces et des transports, découvrez ce superbe appartement situé au dernier étage d'une résidence intimiste de grand standing, composée de seulement 8 logements. Conçu pour offrir un confort de vie optimal, ce bien de 2025 bénéficie de prestations contemporaines de qualité : pompe à chaleur, chauffage au sol, volets roulants motorisés et pergola bioclimatique avec store électrique haut de gamme. Baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées atelier coulissantes, la spacieuse pièce de vie s'ouvre sur une magnifique terrasse de 26 m² avec espace repas et coin plancha, offrant une vue dégagée sur les toits de La Rochelle. Doté de nombreux rangements, l'appartement se compose d'une suite parentale avec placards aménagés, d'un cellier / buanderie ainsi que d'un séjour pouvant facilement être transformé en seconde chambre selon vos besoins. Enfin, un local vélos sécurisé et un vaste double garage fermé avec alimentation électrique en sous-sol viennent compléter les prestations de ce bien rare sur le marché rochelais. Un appartement alliant élégance, confort et fonctionnalité, idéal pour profiter d'un cadre de vie privilégié à quelques minutes à pied du cOEur historique de La Rochelle. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 565000 euros. Prix hors honoraires : 540000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,63% du prix du […] Voir l’annonce immobilière >>

64m²

2 chb

1 sdb

23/07/26 23/07

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