Vente appartement 3 pièces à Chantepie 224 500 €

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Vente appartement 3 pièces à Chantepie

iad France - Marine Serrand vous propose: À vendre - COUP DE COEUR – Superbe T3 avec belle terrasse plein sud à Chantepie, à deux pas de bourg ! Dans une rue calme et résidentielle, entourée de maisons et de verdure, découvrez ce bel appartement de 55 m² situé au 2ᵉ étage, avec ascenseur, au sein d’une copropriété récemment ravalée : un immeuble parfaitement entretenu et élégant. L’appartement se compose : D'une entrée avec placard, d'une pièce de vie très lumineuse donnant accès à une magnifique terrasse plein sud, idéale pour profiter du soleil et partager des moments conviviaux. D'une cuisine moderne et fonctionnelle, réalisée par un cuisiniste, il y a un peu plus d'un an, entièrement aménagée et équipée. De deux chambres lumineuses avec placards. D'une salle de bains et d'un WC séparé. Une buanderie, idéale pour optimiser le rangement. Le tout sur un parquet élégant, l'appartement a été fraichement rénové avec beaucoup de gout très recemment. En complément, vous bénéficierez d’un garage fermé en sous-sol, un véritable atout ! Ce bien est un réel coup de cOEur. Localisation idéale : à Chantepie, tout proche de Rennes, vous profiterez d’un environnement paisible tout en restant à quelques minutes du dynamisme de la métropole. Points forts : Immeuble récemment ravalé, état impeccable Terrasse plein sud spacieuse Cuisine élégante et très fonctionnelle Garage fermé Une opportunité rare à ne pas manquer, dans un cadre privilégié aux portes de Rennes. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Serrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 982349615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1846585 - 25/05/2026

IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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Balcon de 13,5 m2 et garage fermé en sous-sol.

Laissez-vous séduire par cet appartement chaleureux, où la lumière du Sud-Ouest inonde votre quotidien. Vous découvrirez sa chaleureuse pièce de vie baignée par les rayons du soleil grâce à ses deux baies-vitrées exposées Sud-Ouest. Le grand balcon de 13,5 m2 s'offre comme une pièce à part entière, un espace pour se prélasser ou recevoir en toute sérénité. La cuisine fermée peut s'ouvrir sur le salon pour des moments de partage.

Vous profiterez de deux chambres spacieuses de plus de 11 m2 avec leur parquet au sol, ainsi que d'une salle de bains avec l'emplacement pour le lave-linge.

Les atouts :

- Ravalement réalisé en 2024

- Chauffage électrique individuel

- Garage privatif en sous-sol

- Exposition Sud-Ouest

Cet appartement n'attend plus que vous, contactez-nous pour organiser une visite.

Nombre de lots : 135 dont 68 lots d'habitation

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Situé au sein d'une copropriété récente de 2009, cet agréable appartement T3 en rez-de-chaussée ne nécessite aucun travaux.

Il se compose d'une cuisine aménagée et d'une pièce de vie séparée, offrant un espace de vie fonctionnel et bien agencé. L'espace nuit propose deux chambres confortables, chacune équipée de placards intégrés.

Vous apprécierez également sa grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.

Un stationnement en sous-sol sécurisé ainsi qu'une cave complètent ce bien.

Atout supplémentaire : Arrêt de bus de la ligne C1 à seulement quelques mètres à pied, facilitant vos déplacements au quotidien. Chemin de balade et verdure juste à coté.

À visiter sans tarder !

Lots de copropriété : 52 dont 162 lots d'habitation.

Charges annuelles de copropriété : 1567 € comprenant chauffage, eau chaude, entretien, assurances et syndic.

REF : 684MR

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C

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A Chantepie, au rez-de-chaussée d'une copropriété de 4 étages, agréable appartement T3 de 61,41 m2 comprenant :

Entrée avec placard, pièce de vie avec accès à une terrasse de 23 m2, cuisine aménagée et équipée avec possibilité d'ouverture sur le séjour, deux chambres dont une avec placard, salle de bains avec baignoire et meuble vasque, WC séparés.

Une cave et une place de parking en sous-sol viennent compléter le bien.

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