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Vente Appartement 3 pièces à Chamalières

3 pcs
2 ch
82㎡

157 400 € (1 920 €/m²)

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Vente appartement 3 pièces
Vente appartement 3 pièces
Vente appartement 3 pièces

Appartement 3 pièces Chamalières

IDÉAL PREMIER ACHAT ou JEUNE COUPLE : Posez vos valises dans un havre de clarté !

À deux pas des commerces, des écoles et des espaces verts, venez découvrir cet appartement T3 de 81 m² qui n'attend que votre touche personnelle (un simple coup de peinture pour le mettre à votre goût, aucun gros travaux à prévoir !).

Situé au 3e étage d'une copropriété tranquille (seulement 2 appartements par palier), sa position dominante lui offre un avantage majeur : une luminosité exceptionnelle

Un aménagement chaleureux et intelligent :

Côté jour : Un magnifique séjour de 25 m² exposé Sud-Est, baigné de lumière toute la journée, ouvrant sur un petit balcon. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, combine parfaitement fonctionnalité et convivialité.

Côté nuit : 2 belles chambres confortables (dont une avec accès direct au balcon), une salle d’eau moderne, des WC séparés et de nombreux rangements intégrés.

Le petit + évolutif : La configuration permet très facilement de créer une 3e chambre selon vos besoins !

Les extérieurs et les annexes :

Une belle cave saine de 8 m² en rez-de-jardin pour stocker facilement.

Un local vélo pratique et sécurisé.

Un jardin partagé au sein de la copropriété, à l’abri des regards, parfait pour décompresser au calme.

Côté stationnement ? Aucun stress ! Le stationnement est facile dans les rues adjacentes, et de nombreux parkings/garages sont disponibles à la location dans les environs immédiats si vous préférez un espace réservé.

Les prestations techniques (Zéro mauvaise surprise) :

Chauffage individuel au gaz (maîtrise totale de vos dépenses).

Menuiseries récentes en PVC double vitrage.

Copropriété saine, calme et gérée par un syndic très réactif.

Charges de copropriété : 90 €/mois

Taxe foncière 2024 : 1 457 €

Une visite suffit pour imaginer votre vie ici. Et si cet appartement devenait votre nouveau chez-vous ?

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif, Prescilla HEBRARD . Plus d'informations sur (réf. 85002122359).

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Réf. 85002122359 - 01/07/2026

DPE

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    157 400 € (1 920 €/m²)
    Baisse du prix de 10 000 € (-5,97%)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    82 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    3ème étage
  • Type stationnement :
    Garage et Parking
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Type gaz
  • À proximité des écoles et des transports en commun
  • Cave - Balcon - Jardin - A rénover - Rez-de-jardin

Copropriété

  • Copropriété :
    40 lots
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AXO L'immobilier Actif

( 1160 avis )

10 RUE DU GRAND LAUNAY

49000 Angers

SIREN: 442984266

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Nos avis clients les plus récents

( 1160 avis )

T’es bon accompagnement

Accompagnement, parfait. Très disponible quand on a besoin
Réponse : Je vous remercie pour cet avis positif et la confiance que vous m'avez accordé. Au plaisir de vous revoir. Bien cordialement. Julie LORIOT
29/06/2026 | 7776612

Enfin un agent immobilier compétent et investi

Après la rencontre de plusieurs agents immobilier pour la vente de notre bien, nous sommes toujours tombé sur le même type d'agent. Des agents qui vous vendent du rêves, vous disant que votre bien va se vendre rapidement (leur seul intérêt étant de renter votre bien en exclusivité) Ensuite ils se contentent de mettre une annonce en ligne sans anticiper les points a régler (administratif, juridique et autre) et ne vous tiennent pas informés des avancés. Si le bien ne se vend pas seul aucune remise en question, il vous disent que ça vient du prix (leur estimation) une fois la baisse du prix si le bien ne se vend pas il est mit de côté Ils se focalisent désormais sur la rentrée de nouveaux bien et vous laisse tomber. Rassurez vous c'est tout le contraire avec Audrey ! Ça fait plaisir de rencontrer un agent immobilier professionnel et investit qui va au fond des choses, qui vous tiens informé. Elle est réactive, elle anticipe et recherche toujours une solution pour mettre en valeur votre bien. Que vous soyez vendeur ou acheteur vous pouvez faire confiance a Audrey qui pensera aux éléments auquel vous n'avez pas pensé (vous n'aurez pas droit a la phrase typique de "ah ça non c'est rien" lorsque vous visitez un bien) Tout est clair et transparent autant pour l'acheteur que pour le vendeur.
29/06/2026 | 7776613

Une professionnelle exceptionnelle, humaine et à l’écoute

Grâce à son professionnalisme et à son investissement, nous avons pu réaliser notre rêve de devenir propriétaires. Tout au long de notre projet, elle a été présente, disponible, patiente et toujours à l’écoute de nos besoins. Son accompagnement a été irréprochable du début à la fin. C’est une personne très humaine, bienveillante et d’une grande gentillesse, qui prend vraiment le temps de conseiller et de rassurer ses clients. Son sérieux, son efficacité et sa parfaite connaissance de son métier font toute la différence. Je la recommande les yeux fermés à toute personne à la recherche d’un agent immobilier de Confiance. Un immense merci pour tout ce que vous avez fait pour nous. Grâce à vous, nous sommes aujourd’hui heureux propriétaires de notre maison. Vous êtes, sans aucun doute, l’une des meilleures dans votre domaine !
Réponse : Lisandra et Magdiel, Un immense merci pour ce magnifique témoignage et pour la confiance que vous m'avez accordée tout au long de votre projet immobilier. Je remercie également mes partenaires de confiance qui ont contribué à la réussite de votre projet. Vos mots me touchent énormément et votre satisfaction est la plus belle récompense de mon engagement. L'achat de votre maison à Lézignan n'est que le début d'une belle aventure, et j'espère avoir le plaisir de vous revoir très bientôt. Je vous souhaite beaucoup de bonheur dans votre nouveau chez-vous et de merveilleux souvenirs à y construire. Merci encore pour votre confiance et votre belle recommandation. À très bientôt !
26/06/2026 | 7776614

rendre mon projet possible et réalisable

Un immense merci à Ludivine Bossu. Après 2 années de recherche,je tiens à lui exprimer toute ma gratitude.Merci pour son accompagnement sans faille,une qualité de service exceptionnelle. Sa patience face à mes doutes ,mes incertitudes et surtourt pour avoir su répondre à mes exigences avec tant de bienveillance,de personnalisation et de professionnalisme. Son état d'esprit toujours positif! Elle a été exceptionnelle. Merci encore !
15/06/2026 | 7771337
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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