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Vente Appartement 3 pièces à Challans

3 pcs
2 ch
59㎡

154 900 € (2 625 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Challans

3 pcs
2 ch
59㎡

154 900 € (2 625 €/m²)

Appartement 3 pièces Challans

Ce bien constitue un placement patrimonial clé en main, reposant sur un bail commercial ferme de 9 ans, assurant une visibilité totale des revenus.

Le loyer mensuel de 854 euros est garanti par l'exploitant, indépendamment de l'occupation du logement, offrant ainsi une sécurité financière et l'absence de vacance locative.

La gestion est entièrement déléguée, sans contrainte pour l'investisseur.

Sur le plan fiscal, le bien est éligible au statut LMNP, permettant l'amortissement du bien et du mobilier et une forte optimisation de l'imposition sur les loyers, avec des revenus faiblement fiscalisés sur le long terme.

L'appartement se compose d'une entrée avec 2 placards, d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres spacieuse dont une avec placards, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une terrasse, éléments renforçant son attractivité et la pérennité du rendement.

Un investissement sécurisé, lisible et performant, idéal pour un investisseur recherchant revenus stables, avantages fiscaux et gestion simplifiée.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. S-AV-CHA-74682 - 18/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    154 900 € (2 625 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    59 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    3ème étage
  • Type stationnement :
    Couvert
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Collectif Type gaz
  • Terrasse - Ascenseur - Balcon - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    863 €
  • Copropriété :
    242 lots
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Square Habitat Challans

( 83 avis )

14-16 Rue des Jardins

85300 Challans

SIREN: 384121299

Nos avis clients les plus récents

( 83 avis )

Très bonne experience

Adeline est très professionnelle et très sympathique. Je recommande Adeline à 100%. Sa connaissance du secteur est un réel plus ! Merci Adeline d’avoir réalisé notre projet.
Réponse : Merci à vous Amandine pour votre confiance. Ce fut un réel plaisir de vous accompagner dans votre projet.

Estimation

Simple et efficace .Alain Groizard a su réponds à nos attentes.
Réponse : Bonjour Hélène, Merci pour votre avis positif ! Je suis ravi d'avoir répondu à vos attentes dans le cadre de l'estimation de votre bien. Merci de votre accueil. Au plaisir de vous accompagner dans vos projets.

Achat avec David

Trés bon contact et précieux renseignements données par David. Heureux de cet acquisition.
Réponse : Bonjour Guy, Je suis ravi de vous accompagner dans votre achat immobilier. Merci pour votre commentaire positif. A très bientôt.

Très bien

Adeline est agréable à discuter et professionnelle, une grande confiance. On recommande
Réponse : Bonjour Monique, Je vous remercie pour ce beau commentaire à mon égard. Notre échange dans le cadre de l'estimation de votre bien fut très agréable. Je reste à votre disposition pour vous accompagner dans vos projets immobilier. A bientôt
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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
787 €
Par mois
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