iad France - Virginie Texier vous propose : Dans un cadre privilégié et préservé, en pleine nature,

Venez découvrir ce programme de réhabilitation d'un superbe chalet historique, classé Site Patrimonial Remarquable.

Cette annonce concerne un appartement T3 de plus de 65m2 environ, au rez-de-chaussée du chalet, exposé sud est, avec terrasse et grand jardin.

Egalement, vous disposerez d'une salle de sport et d'un espace détente.

Il bénéficiera d'une place de stationnement et d'une cave privative.

17 autres T3 vous sont proposés dans ce magnifique chalet.

Ce programme prévoit la création de 40 logements du T1 au T5 bénéficiant chacun d'une place de parking et d'une cave avec :

-Un emplacement rare et préservé, en pleine nature, proche du village.

-Des vues dégagées et exceptionnelles.

-Des surfaces allant de 25m² environ à 121m² environ avec de larges balcons ou jardins pour les appartements en rez-de-chaussée.

-D'une réhabilitation de qualité et respectueuse de l'environnement (label RT2012) avec :

Une livraison prévue à l’été 2027

Des prix allant de 100 000 € à 490 000 € ttc

Offre Commerciale de lancement : remise de 2000 € / pièce

jusqu’au 30 juin 2025. Soit ce T3 proposé au prix de 249 000€.

N'attendez pas et venez découvrir ce programme exceptionnel à Cauterets.

Contactez moi pour plus d'informations.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandre Tressens vous propose: Bienvenue à Cauterets, au cOEur des Pyrénées, dans ce charmant immeuble en réhabilitation totale.

Appartement entièrement rénové situé au premier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.

Cet appartement de 59m² offre un espace de vie lumineux et moderne avec 2 chambres et une agréable terrasse de 16m² orientée vers l'Est, idéale pour profiter du soleil dès le matin. La rénovation entière confèrera à ce bien un cachet contemporain, tout en préservant le charme de l'authenticité.

Les deux chambres, chacune avec leur propre label, offrent des espaces de vie confortables et propices à la détente. La terrasse constitue un véritable atout pour profiter des repas en extérieur ou pour simplement se relaxer en admirant le paysage environnant.

La résidence dispose de nombreux équipements modernes, tels que la fibre optique, un ascenseur pour un accès facilité, .

La sécurité est également assurée avec un interphone, un digicode et une entrée anti-intrusion, offrant une tranquillité d'esprit à ses habitants.

Situé à proximité des commodités, des commerces et des transports en commun, cet appartement bénéficira d'un emplacement stratégique pour profiter pleinement de la ville de Cauterets et de ses environs, tout en étant niché dans un cadre paisible et préservé.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un cadre enchanteur. Venez visiter sans tarder et laissez-vous séduire par ce petit bijou niché aux pieds des montagnes pyrénéennes.

Livraison été 2027.

Images 3D non contractuelle.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Virginie Texier vous propose: Charmant Appartement Entièrement Rénové à Cauterets.

Vous rêvez d'un pied-à-terre, alliant charme et modernité ? Ne cherchez plus, cet appartement entièrement rénové à Cauterets centre est fait pour vous.

Dès votre entrée vous serez séduits par l'état impeccable des lieux. Chaque détail a été soigneusement pensé pour créer un espace de vie fonctionnel et accueillant :

Un sas d'entrée puis vous découvrez la pièce de vie avec salon, salle à manger et une cuisine entièrement équipée.

Une porte à galandage sépare un coin nuit avec lits superposés.

La salle d'eau avec douche et toilettes vous séduira.

Vous disposez d'une chambre séparée avec une verrière.

Enfin, un casier à skis privatif.

Situé dans une petite copropriété gérée bénévolement, les frais sont réduits.

Cet appartement est idéalement situé, à proximité des commerces, des restaurants et de toutes les commodités.

Il bénéficie enfin d'un rendement locatif.

Que vous souhaitiez un pied à terre et/ou d'un rendement locatif, cet appartement saura vous séduire. Vous n'aurez qu'à poser vos valises, aucun travaux à prévoir.

Contactez moi pour plus de précisions et pour venir le découvrir.

Vidéo sur demande.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 441 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Virginie Texier vous propose: Opportunité Rare : Charmant Appartement de 65 m2 à Cauterets, Exposition Sud-Ouest en hyper centre.

Cet appartement au charme authentique saura vous séduire de par ses volumes, ses équipements, sa luminosité et sa localisation.

Vous y accédez par un escalier, au premier étage d'une résidence en très bon état.

Dès l'entrée vous découvrez un espace de vie lumineux et fonctionnel, avec une cuisine toute équipée et une salle à manger. Un coin salon, très lumineux est exposé plein sud et vous offre une vue dégagée.

Côté ouest, vous bénéficiez de deux grandes chambres baignées de lumière dont une avec un coin bureau et un grand placard de rangement.

Vous disposez en tout de 6 à 8 couchages.

Une salle bain et des toilettes indépendantes terminent l'agencement de ce T3.

Cet appartement de caractère est idéalement situé, au calme et à deux pas des thermes, de la télécabine (accès au Lys) et de tous les commerces vous permettant de faire 'tout à pied'.

Que vous recherchiez un pied à terre à Cauterets ou que vous souhaitiez réaliser un investissement locatif (rendement locatif à disposition), cet appartement est fait pour vous.

N'hésitez pas à me contacter pour venir le découvrir.

Vidéo sur demande.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 414 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Virginie Texier vous propose: Nouveau à Cauterets :

Appartement T 3 bis de 74,5 m2 à aménager selon vos gouts, au 1er étage d'un immeuble qui sera entièrement rénové.

Agencé actuellement avec une vaste pièce de vie. 2 chambres, une salle de bain et un WC indépendant.

Un balconnet.

Un local commun au rez-de-chaussée (vélos, skis)

Réhabilitation de l'immeuble prévue cette année :

- La façade sera refaite à neuf dans le respect architectural de la station.

- Les menuiseries extérieures en bois seront remplacées à l’identique par du double vitrage.

- Les espaces communs (entrées, paliers, couloirs, portes palières, local ski etc…) seront rénovés.

- Le réseau électrique sera refait à neuf jusqu’aux tableaux de chaque appartement.

- La plomberie sera également refaite à neuf jusqu’à l’entrée de chaque lot.

Aucun frais à prévoir pour la copropriété.

A proximité immédiate de toutes commodités : commerces, thermes, remontées mécaniques,...

Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif .

Contactez moi vite pour venir le découvrir.

12 autres appartements à découvrir allant du T1 au T3.

Attention : certaines photos sont des projections virtuelles, non contractuelles.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Virginie Texier vous propose: Nouveau à Cauterets:

Appartement T2 bis de belle surface, à aménager selon vos souhaits, au 2ème étage d'un immeuble qui sera entièrement rénové.

Agencé actuellement avec une pièce de vie et cuisine ouverte, une chambre et un coin nuit. Une salle de bain avec douche à l'italienne. Exposé Est.

Un local commun au RDC (vélos, skis)

Réhabilitation de l'immeuble prévue cette année :

- La façade sera refaite à neuf dans le respect architectural de la station.

- Les menuiseries extérieures en bois seront remplacées à l’identique par du double vitrage.

- Les espaces communs (entrées, paliers, couloirs, portes palières, local ski etc…) seront rénovés.

- Le réseau électrique sera refait à neuf jusqu’aux tableaux de chaque appartement.

- La plomberie sera également refaite à neuf jusqu’à l’entrée de chaque lot.

Aucun frais à prévoir pour la copropriété.

A proximité immédiate de toutes commodités : commerces, thermes, remontées mécaniques,...

Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif .

Contactez moi vite pour venir le découvrir.

13 autres appartements à découvrir allant du T1 au T3 bis.

Attention : certaines photos sont des projections virtuelles, non contractuelles.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Virginie Texier vous propose: Appartement T3 avec Balcon à Cauterets - Idéal Investissement Locatif ou Pied-à-Terre.

Découvrez ce charmant appartement de 30m², idéalement situé à 2 minutes à pied du centre ville.

Cet appartement tout équipé, est situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment de deux étages, construit en 2003 et bien entretenu, offrant une atmosphère accueillante.

Il offre une belle luminosité étant traversant est-ouest.

L'appartement se compose :

- d'un SAS d'entrée avec une porte 'isolante' et rangements.

- d'un espace de vie avec une cuisine équipée, un coin salon et une salle à manger.

- d'une pièce avec canapé convertible et un grand placard de rangement.

- d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes.

- d'une chambre (lit 140) avec une porte fenêtre exposée ouest avec balcon et vue montagne.

Ce T3 dispose de 6 couchages au total et possède un rendement locatif.

La résidence est équipée de la fibre optique, d'un interphone et d'un digicode à l'entrée.

Vous disposez également d'une cave en sous sol.

Enfin le stationnement est facilité par de nombreux parkings gratuits à proximité immédiate. De plus les navettes passent devant la résidence.

Que vous soyez à la recherche d'un pied à terre et/ou d'un rendement locatif ou d'une résidence principale, cet appartement est fait pour vous.

Vous n'aurez qu'à poser vos valises et faire 'tout à pied'.

Ne manquez pas cette opportunité !

Contactez moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et la fonctionnalité de cet appartement à Cauterets.

Vidéo sur demande.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Débora Langlois vous propose: Situé en rez-de-chaussée d'une résidence avec piscine semi- couverte, sauna et hammam, ce bel appartement T3 d' environ 35 m² offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la montagne, été comme hiver.

Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de deux chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau, ainsi que de WC séparés. L’ensemble est vendu meublé et équipé, prêt à accueillir ses futurs occupants.

L’exposition sud-est permet de profiter d’une belle luminosité et d’une vue dégagée sur les montagnes. Depuis le séjour, vous accédez à une terrasse ouvrant sur un jardin, offrant un accès direct à la nature : parfait pour vos moments de détente en plein air.

Une place de parking extérieure privative et un casier à skis complètent les prestations de ce bien.

Son atout principal : l’appartement est vendu HORS bail commercial.

C’est un bien idéal pour profiter pleinement de la montagne dans un environnement calme et bien entretenu, à seulement 500 m de la télécabine du Lys et 1 km du centre de Cauterets et des thermes.

Je reste à votre disposition pour toute question ou pour convenir d’une visite, n’hésitez pas à me contacter !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 363 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270.79€ par mois (soit 3249.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 242 et classe CLIMAT E indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>