Investissement LMNP - Résidence Seniors HESTIA

Castets-en-Dorthe (Gironde)

Rentabilité annoncée : 6,2 %

Appartement vendu loué ? Résidence services seniors

Un emplacement attractif

A 53 km de Bordeaux et 8,5 km de Langon, Castets-en-Dorthe offre un cadre de vie calme et verdoyant, au coeur des vignobles de l'Aquitaine, tout en bénéficiant des commodités du quotidien : commerces, école, maison médicale, pharmacie et gare SNCF à proximité.

La Résidence HESTIA

Résidence services seniors conçue pour allier autonomie, sécurité et accompagnement personnalisé.

*47 logements meublés du T1 au T2

*Logements de plain-pied, adaptés PMR

*Equipements de confort et de sécurité

*Patio arboré et espaces communs conviviaux

*Environ 1 000 m2 d'espaces dédiés à la détente

Services proposés

*Présence 24h/24 ? 7j/7

*Aide à la personne à la carte

*Restauration sur place (repas équilibrés)

*Animaux de compagnie acceptés

*Services para-hôteliers modulables

Un investissement immobilier structuré

*Statut LMNP

*Possibilité de récupération de la TVA (selon conditions légales)

*Revenus locatifs amortissables selon la réglementation en vigueur

*Résidence située au centre-ville, à proximité du pôle santé

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Résidence HESTIA

Un investissement immobilier orienté long terme, associant emplacement, demande locative seniors et cadre de vie de qualité.

Copropriété de 46 lots - dont 46 lots habitation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. PAD345 - 26/04/2026