Vente / Achat appartement à Cassagnes-Bégonhès (12120)

32 000 € ^{(1 231 €/m²)} Exclusivité
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Appartement T1

Prades-d'Aubrac Iad France - Florian Salabert vous propose : Charmant studio avec terrasse couverte au cOEur de la station familiale de Brameloup. Situé dans la station de ski familiale de Brameloup, sur la commune de Prades-d'Aubrac, découvrez ce studio de 25 m² idéalement placé pour profiter de la montagne en toute saison. Ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une agréable terrasse couverte offrant une vue privilégiée sur la forêt domaniale. Un véritable havre de paix pour se ressourcer au cOEur de la nature. Implanté dans une copropriété de 19 lots construite en 1980, l'appartement bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des pistes de ski et des nombreux sentiers de randonnée de l'Aubrac. Les atouts du bien : - Studio de 25 m² - Belle terrasse couverte avec vue sur la forêt - Station familiale et conviviale - Chauffage électrique - Toiture en ardoise en très bonne état - Faibles charges de copropriété : 300 € / an - Taxe foncière : 227 € / an - Idéal résidence secondaire, investissement locatif ou pied-à-terre sur l'Aubrac Un bien rare pour les amoureux de la nature, du ski et des grands espaces. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

26m²

1 sdb

Terr

17/09/26 17/09

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8

Vente Appartement 2 piècesSaint-Geniez-d'Olt

46 000 € ^{(1 643 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 2 pièces

Saint-Geniez-d'Olt Iad France - Florian Salabert vous propose : SAINT GENIEZ D'OLT ET D'AUBRAC - APPARTEMENT - T2 28 m² Cet appartement 2 pièces à Saint Geniez D'Olt Et D'Aubrac vous plaira par sa configuration fonctionnelle et son accessibilité, adaptée pour une première installation ou un investissement locatif. Proposant une surface habitable de 28 m², ce bien au 1er étage se compose d'une pièce de vie lumineuse et d'une chambre séparée, offrant ainsi une vraie distinction entre les espaces de jour et de nuit. L'ensemble est agencé de manière à optimiser chaque mètre carré disponible, avec un chauffage électrique assurant confort et autonomie de gestion. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 170 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.67€ par mois (soit 1520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

28m²

1 chb

17/09/26 17/09

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1

Vente Appartement 4 piècesSaint-Geniez-d'Olt

82 000 € ^{(1 608 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 4 pièces

Saint-Geniez-d'Olt Iad France - Florian Salabert vous propose : RARE APPARTEMENT DE STANDING A SAINT GENIEZ D'OLT ET D'AUBRAC Découvrez ce magnifique appartement de type T4, situé au cOEur de Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac, dans un environnement paisible et verdoyant. Cette perle rare, alliant élégance, confort et modernité, saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son emplacement idéal. L'appartement se compose de 2 chambres spacieuses et d'un coin nuit idéales pour accueillir toute la famille ou vos invités. L'espace de vie principal se compose d'un salon lumineux et d'une cuisine équipée, parfaite pour concocter de délicieux repas en famille. Cette résidence construite en 2004, offre un cadre de vie sécurisé et confortable. Vous pourrez profiter d'une terrasse ensoleillée, idéale pour des moments de convivialité ou de détente en plein air. De plus, une place de parking est mise à votre disposition pour un stationnement facile et sécurisé. Bénéficiant d'une exposition plein sud, cet appartement vous offrira une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et agréable à vivre. L'ensemble de l'appartement est en excellent état, vous garantissant un confort de vie optimal dès votre emménagement. Cette belle opportunité ne nécessite aucun travaux, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de ce lieu d'exception. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un logement dans une résidence de vacances avec piscine à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable bijou immobilier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 170 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

51m²

3 chb

2 sdb

21/09/26 21/09

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18

68 000 € ^{(1 943 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Saint-Geniez-d'Olt Iad France - Delphine Thevenin vous propose : Appartement T2 en rez-de-jardin au COEur de Saint-Geniez d'Olt. Découvrez ce charmant appartement T2 situé dans la commune de Saint-Geniez d'Olt. Au sein d'un bâtiment de 2006 de 2 étages, cette résidence offre un cadre de vie paisible et convivial. L'appartement, d'une superficie de 35.26 m², se compose d'une chambre lumineuse avec salle d'eau attenante, d'un séjour offrant un espace de vie agréable, d'un WC indépendant et d'un cellier. Un agencement optimal pour un confort de vie au quotidien. Cet appartement en rez-de-chaussée donne sur un jardin privé pour profiter des belles journées ensoleillées. La résidence est fermée avec une place de parking privée, pour un stationnement pratique et sécurisé. Idéalement situé, cet appartement vous permettra de profiter pleinement des charmes de Saint-Geniez d'Olt, de ses commerces locaux et de ses espaces naturels. Ne manquez pas cette opportunité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

35m²

1 chb

1 sdb

16/09/26 16/09

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13

Vente Appartement 3 piècesSaint-Geniez-d'Olt

58 000 € ^{(1 526 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 3 pièces

Saint-Geniez-d'Olt Iad France - Florian Salabert vous propose : Appartement Chaleureux avec Balcon et Vue Imprenable dans une résidence de tourisme avec piscine. Laissez-vous séduire par cet appartement au charme indéniable situé à proximité de Saint-Geniez-d'Olt-et-d'Aubrac. Idéalement niché au cOEur de la nature préservée de l'Aveyron, ce bien offre un cadre de vie paisible et authentique, propice à la détente et à la sérénité. Dès l'entrée, vous serez conquis par cet cet appartement de 38 m². Composé de 2 chambres, d'une cuisine fonctionnelle équipée, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Egalement vous profiterez d'un balcon offrant une vue imprenable sur les paysages environnants, cet espace a été pensé pour votre confort et votre bien-être au quotidien. Construit en 2005, l'appartement est en bon état général, vous garantissant une entrée en jouissance sans travaux à prévoir. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de votre nouveau chez-vous dès votre emménagement Pour vos véhicules, une place de parking est mise à votre disposition, vous permettant de stationner en toute tranquillité. Orienté plein sud, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée, apportant une atmosphère apaisante et lumineuse à votre intérieur. À proximité de toutes les commodités, des écoles et des espaces de loisirs, cet appartement est l'opportunité idéale pour ceux qui recherchent à la fois la quiétude de la campagne et la proximité des services essentiels. Lieu de vie idéal pour les amoureux de la nature et du calme, ne laissez pas passer l'occasion de vous offrir ce petit coin de paradis à Saint-Geniez-d'Olt-et-d'Aubrac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur nid douillet. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 170 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la […] Voir l’annonce immobilière >>

38m²

2 chb

1 sdb

21/09/26 21/09

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17

68 000 € ^{(1 478 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 3 pièces

Saint-Geniez-d'Olt Iad France - Florian Salabert vous propose : Appartement de Charme avec Jardin et Piscine au cOEur du charmant village de Saint Gêniez d'Olt et d'Aubrac. Situé dans un cadre exceptionnel, cet appartement de type T3, avec 2 chambres, 1 salle de bain et 1 WC, offre un espace de vie chaleureux et convivial pour vos moments en famille ou entre amis. Sa surface de 46 m² est parfaitement agencée pour votre confort au quotidien. L'atout majeur de ce bien est son balcon offrant une vue dégagée sur le jardin paysager, idéal pour profiter des beaux jours. La résidence, rénovée en 2005, est en excellent état. L'appartement est au premier niveau d'un bâtiment annexe au Château. Pour les moments de détente, la résidence offre un jardin aménagé et une piscine commune, parfaits pour profiter des beaux jours et se ressourcer en toute tranquillité. Situé à Saint Gêniez d'Olt et d'Aubrac, ce bien vous offre un cadre de vie paisible et authentique, à proximité des commerces locaux, des écoles et des transports en commun. Sa localisation idéale vous permet de profiter pleinement de la nature et de la sérénité de la région. Laissez-vous séduire par cet appartement de charme avec son espace extérieur verdoyant et sa piscine, idéal pour une vie de qualité en harmonie avec la nature. Une visite s'impose pour découvrir tous les avantages de ce bien rare sur le marché. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

46m²

2 chb

1 sdb

18/09/26 18/09

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20

48 000 € ^{(1 714 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Saint-Geniez-d'Olt Iad France - Florian Salabert vous propose : Situé dans une résidence calme et sécurisée, cet appartement de type T2 au premier étage vous offre un cadre de vie agréable, à proximité de toutes commodités. Caractéristiques de l'appartement : Surface habitable : 28 m². - Séjour lumineux de 15.9 m² avec accès direct à la terrasse - Cuisine équipée ouverte sur le séjour - 1 Chambre de 9.25 m² avec placard intégré - Salle de bain de 2.98 m² - WC séparé (1.07 m²) La résidence dispose également de 2 piscines pour vous détendre et profiter des beaux jours. Emplacement idéal dans un environnement calme, à quelques minutes des commerces, transports et écoles. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 170 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert […] Voir l’annonce immobilière >>

28m²

1 chb

1 sdb

21/09/26 21/09

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14

Vente Appartement 4 piècesSévérac-le-Château

62 000 € ^{(1 033 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 4 pièces

Sévérac-le-Château Iad France - Laure Bousquet vous propose : Situé dans le charmant village de Sévérac d'Aveyron, cet appartement de 60 m² peut vous offrir un cadre de vie confortable et moderne. Situé au premier étage d'un immeuble de deux niveaux, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur les environs et notamment la vue sur le château de Séverac d'un côté et sur la verdure de l'autre ce qui fait son attractivité, un dépaysement total. Cet appartement se compose d'un espace de vie principal ouvert et lumineux, idéal pour aménager un salon et une salle à manger selon vos goûts. Composée de 2 chambres et d'une salle d'eau et d'un grand placard dans le couloir. Il dispose d'une cave ajourée avec électricité. La localisation de cet appartement est idéale, offrant un accès facile aux commerces locaux, aux écoles et aux transports en commun. Les expositions nord et sud vous assurent une luminosité optimale tout au long de la journée. Si vous recherchez un projet de rénovation dans un cadre paisible et verdoyant, cet appartement à Sévérac d'Aveyron est une belle opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cet espace en un véritable cocon personnalisé. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 62000 euros. Prix hors honoraires : 58000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,90% du prix du bien hors honoraires) : 4000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. […] Voir l’annonce immobilière >>

60m²

2 chb

1 sdb

17/09/26 17/09

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4

89 000 € ^{(1 127 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Decazeville Iad France - Alexandre Sousa vous propose : Appartement 79 m² avec garage – 2 chambres – DPE C – Decazeville Un appartement confortable, bien entretenu et facile à vivre, avec un vrai avantage au quotidien : 79 m² de surface et un garage, à proximité immédiate des commodités de Decazeville. Installé en rez-de-chaussée d’un immeuble de trois étages construit dans les années 70 et en bon état général, cet appartement offre une distribution agréable et des prestations rassurantes, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d’investissement. La pièce de vie s’accompagne d’une cuisine équipée et fonctionnelle, avec plaque de cuisson, four, hotte, lave-vaisselle, micro-ondes et évier. L’appartement dispose de deux chambres, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Côté confort, l’ensemble est déjà bien équipé : double vitrage, fibre optique, VMC, chauffage au gaz de ville avec radiateurs et raccordement au tout-à-l’égout. Les volets sont manuels. La résidence bénéficie également d’un accès sécurisé par interphone et digicode. L’emplacement constitue un autre point fort : la piscine municipale se trouve à seulement une minute, tandis que les écoles sont accessibles en une dizaine de minutes à pied. Un environnement pratique pour profiter pleinement de la vie à Decazeville sans dépendre systématiquement de la voiture. Le garage complète avantageusement l’ensemble, que ce soit pour stationner un véhicule ou disposer d’un espace supplémentaire. En résumé • Prix : 89 000 € • Surface : 79 m² • 2 chambres • Rez-de-chaussée • Garage • Cuisine équipée • Chauffage au gaz de ville • Double vitrage • Fibre optique • Interphone et digicode • Tout-à-l’égout • DPE : C – GES : C • Taxe foncière : 1 212 € / an • Copropriété : 86 € / mois • Charges moyennes : environ 87 € / mois • Piscine municipale à 1 minute • Écoles à environ 10 minutes à pied […] Voir l’annonce immobilière >>

79m²

2 chb

1 sdb

19/09/26 19/09

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18

66 500 € ^{(1 255 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Decazeville Iad France - Gil PENICAUD vous propose : Opportunité à ne pas manquer : Charmant appartement T2 avec balcon à Decazeville Situé dans une petite copropriété, cet appartement T2 de 53 m² offre un espace de vie fonctionnel et confortable. Idéal pour un couple ou une personne seule, il dispose d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, et d'une cuisine équipée. Lumineux et bien agencé, l'appartement possède un balcon offrant une agréable vue sur les environs, parfait pour profiter de moments de détente en extérieur. Construit vers 1940 et en bon état général, cet appartement est idéalement situé au 1er étage d'un immeuble de 2 niveaux. Les commodités telles que la télévision par câble, le téléphone, et le raccordement au tout-à-l'égout sont présentes pour votre confort au quotidien. La résidence est calme et dispose d'un chauffage individuel électrique pour un confort thermique optimal. Pas de travaux à prévoir, l'appartement est prêt à emménager. À proximité des commerces, des écoles, et des transports en commun, cet appartement est un véritable bijou à découvrir sans plus attendre ! N'attendez plus pour visiter ce bien rare sur le marché, une opportunité à saisir à Decazeville. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 66500 euros. Prix hors honoraires : 60000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,83% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

53m²

1 chb

1 sdb

20/09/26 20/09

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10

69 500 € ^{(610 €/m²)}

Appartement 6 pièces +

Decazeville Iad France - Benjamin Bousquet vous propose : Situé en centre-ville, à proximité immédiate des commodités, cet appartement de 113 m² offre une organisation fonctionnelle et des volumes confortables. La pièce de vie de 50 m² regroupe salon, séjour et cuisine dans un espace ouvert agréable à vivre au quotidien. La distribution intérieure permet une vraie séparation des espaces, avec plusieurs chambres et un bureau, offrant une bonne flexibilité d’usage. L’appartement dispose également d’un espace terrasse extérieur, sans vis-à-vis, appréciable pour profiter du calme tout en étant en cOEur de ville. Actuellement loué, ce bien représente une opportunité intéressante pour un acquéreur à la recherche d’un investissement déjà en place, dans un secteur recherché et pratique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

114m²

4 chb

2 sdb

20/09/26 20/09

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10

147 000 € ^{(2 774 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 2 pièces

Albi Iad France - Aurelie ALVERNHE vous propose : ALBI - APPARTEMENT - T2 54 m² - PARKING, CAVE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX- RDC (78 m² de jardin). Dans une résidence sécurisée proche toute commodités, très bel appartement en rez-de-chaussée de type T2 de 54 m² avec jardin de 78 m², place de parking privé sous-terrain et petite cave. D'une surface habitable de 54 m², il propose un agencement clair et fonctionnel : une entrée conviviale dessert un salon vaste de près de 21 m², lumineux naturelle grâce à son orientation sud (accès au jardin). La cuisine séparée et entièrement équipée offre un espace de travail bien délimité. La chambre, confortable et au calme, complète la partie nuit, tandis qu'une salle d'eau et des WC indépendants assurent un confort quotidien optimal. * Ses équipements * - Menuiseries bois double vitrages, coulissants alu - Volets persiennes bois - clim réversible dans le salon et radiateur dans la chambre - Sols parquet - Taxe foncière : 1100 € - faible charges Contactez-moi par téléphone pour organiser une visite de cet appartement bien entretenu et agréablement exposé. Vente longue souhaitée. Le vendeur devra avoir trouvé son futur logement avant la signature définitive de l'acte authentique. Visites possibles à partir du 21 / 09. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

53m²

1 chb

1 sdb

16/09/26 16/09

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12

145 000 € ^{(2 164 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 5 pièces

Albi Iad France - Mélanie Capuano vous propose : Dans le secteur de la Maladrerie / Castelviel à Albi, je vous propose ce superbe appartement de plain pied de 67 m² environ entièrement rénové en 2022. Il se compose d'une entrée avec WC séparé, d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau avec douche et de 3 belles chambres. Une place de parking et une cave de 5 m² environ viennent compléter ce bien sans espaces extérieurs privatifs mais entouré d'espaces verts. L'appartement est vendu meublé. Il est actuellement en location jusqu'en janvier. Il était loué en colocation 400 euros la chambre. Bien clé en main à visiter sans tarder. Idéal pour investissement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 95 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>

67m²

1 sdb

Pkg

21/09/26 21/09

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9

115 000 € ^{(2 556 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 2 pièces

Albi Iad France - Thibault Médalle vous propose : Idéal pour un investissement locatif sécurisé et serein, découvrez cet appartement T2 fonctionnel et parfaitement agencé de près de 46 m² habitables, situé au sein d'une résidence récente construite en 2011. L'appartement est situé au 1er étage avec ascenseur. L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée de 3,30 m², qui permet ensuite d'accéder à un bel espace de vie baigné de lumière comprenant un séjour avec coin cuisine ouverte d'une superficie totale et généreuse de 28,50 m². Cette pièce principale se prolonge naturellement vers l'extérieur grâce à un agréable balcon de 3,60 m². L'espace nuit se compose quant à lui d'une chambre de 9,70 m², complétée par une salle de bains fonctionnelle avec WC de 4,40 m². Côté prestations et équipements, ce bien propose un confort optimal en toute saison grâce à un système de chauffage mixte alliant des radiateurs électriques et une pompe à chaleur air / air apportant une climatisation réversible (installée en 2024). Le logement dispose également d'une place de parking privative et couverte en sous-sol. Ce bien représente une opportunité rare pour tout investisseur. En effet, il est vendu loué et bénéficie d'une stabilité locative exemplaire, étant occupé par le même locataire sérieux depuis la livraison de l'immeuble en 2011, ce qui vous garantit des revenus réguliers dès l'acquisition. Contactez-moi rapidement pour programmer une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.5€ par mois (soit 630 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du […] Voir l’annonce immobilière >>

45m²

1 chb

1 sdb

20/09/26 20/09

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7

310 000 € ^{(3 263 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces

Albi Iad France - Christophe Albouy vous propose : ALBI - APPARTEMENT - T3 73 m² - plus studio de 25 m² GARAGE PARKING Au sein d'un petit immeuble de 2 niveaux à Albi, cet appartement de caractère, datant de 1900 et entièrement rénové, offre une surface habitable de 73 m² soigneusement agencée sur 3pièces principales. plus studio 25 m² avec extérieur pour de la location L'entrée introduit un espace de vie bien structuré, composé d'un salon lumineux, d'une salle à manger distincte et d'une cuisine séparée. Les 2chambres, toutes confortables, bénéficient d'une belle distribution qui garantit calme et intimité. L'ensemble est complété par 1 WC indépendants, un atout appréciable au quotidien. Le bien dispose également d'un balcon, et d'un garage avec une place de parking, offrant ainsi un ensemble complet et pratique. L'appartement est situé au 1er niveau d'une résidence sécurisée, gage de tranquillité et de sécurité. Le chauffage individuel, assuré par une pompe à chaleur clim plus chaudière gaz naturel, garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année. EN BONUS UN STUDIO DE 25 m² RDC AVEC EXTERIEUR INDEPENDANT POUVANT ETRE LOUE A L ANNEE Il est située dans un quartier résidentiel d Albi à cinq minutes à pied du centre Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le cachet et le confort de cet appartement rénové. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

95m²

3 chb

Gge

18/09/26 18/09

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20

138 000 € ^{(2 875 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 2 pièces

Albi Iad France - Laurine Savic vous propose : Il est des adresses qui savent immédiatement vous faire sentir à votre place… Au cOEur d'une résidence paisible et soigneusement entretenue d'Albi, se cache un appartement où la douceur de vivre s'invite au quotidien. Dès les premiers instants, la lumière s'empare des lieux et crée une atmosphère accueillante, presque réconfortante. Le séjour devient naturellement le théâtre des petits bonheurs de chaque jour : un café partagé au réveil, un dîner improvisé entre amis ou une soirée paisible après une longue journée. Ouverte sur cet espace de vie, la cuisine prolonge cette sensation de convivialité où chaque moment trouve sa place. La chambre, confortable et soigneusement aménagée, promet des nuits paisibles, tandis que la salle d'eau contemporaine, les WC indépendants et le cellier apportent ce confort discret qui fait toute la différence au quotidien. Mais le charme ne s'arrête pas à votre porte… À l'extérieur, un parc arboré invite à ralentir le rythme, et lorsque les beaux jours s'installent, la piscine réservée aux résidents devient un véritable privilège. Ici, chaque retour à la maison ressemble un peu à des vacances. Parce que la sérénité passe aussi par la tranquillité d'esprit, la résidence est entièrement sécurisée et dispose d'une place de stationnement privative ainsi que d'un local à vélos. Le chauffage par le réseau de chaleur urbain vient compléter les prestations de ce bien pensé pour conjuguer confort et simplicité. Et comme les plus belles adresses savent aussi être idéalement situées, le site de Pratgraussals, à seulement quelques minutes à pied, vous ouvre les portes de ses promenades, de ses événements culturels et de ses espaces de loisirs. Une invitation permanente à profiter pleinement de votre environnement. Que vous soyez à la recherche de votre premier chez-vous, d'un pied-à-terre ou d'un investissement de qualité, cet appartement a ce […] Voir l’annonce immobilière >>

48m²

1 chb

1 sdb

18/09/26 18/09

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27

129 000 € ^{(1 633 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Albi Iad France - Mélanie Capuano vous propose : En face la faculté d'Albi, dans une rue à sens unique, au sein d'un environnement calme, je vous propose ce grand appartement T2 bis d'environ 80 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 3 étages avec son garage fermé. Vous découvrirez dans cet appartement une grande pièce de vie lumineuse de 35 m², 2 chambres, une salle de bain avec baignoire, une cuisine équipée et un WC indépendant. Côté technique, le bien est équipé d'une climatisation réversible et de fenêtres en PVC double vitrages. À l'extérieur, le bien possède un garage privatif fermé par une porte basculante, visible depuis l'appartement. L'appartement n'a pas d'espace extérieur privatif mais ses habitants peuvent profiter des espaces verts de la résidence. Même si quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir ce bien possède un grand potentiel d'investissement. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

79m²

2 chb

1 sdb

16/09/26 16/09

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8

219 000 € ^{(1 795 €/m²)}

Appartement 5 pièces

Albi Iad France - Kévin Balestra vous propose : Situé dans le quartier recherché du Stadium à Albi, à proximité immédiate de la rocade tout en bénéficiant du calme d’une impasse, découvrez cet appartement T5 de 122 m² en très bon état. Situé au premier et dernier étage, il offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et parfaitement entretenu. L’appartement se compose de : * Une entrée indépendante avec rangements * Un vaste séjour lumineux de 32 m², climatisé, ouvrant sur une agréable terrasse * Une cuisine indépendante moderne et fonctionnelle * Trois chambres d’environ 11 m² chacune, toutes équipées d'espaces de rangement intégrés * Une salle de bains avec baignoire et WC Un véritable atout complète ce bien : au rez-de-chaussée, une pièce indépendante de 25 m² actuellement aménagée en bureau. Grâce à sa configuration existante (douche et WC déjà présents), elle peut facilement être transformée en studio indépendant, idéal pour générer un revenu locatif complémentaire. À l’extérieur, vous profiterez de : * Deux places de stationnement * Un jardin privatif de 138 m² L’ensemble est en très bon état et ne nécessite aucun travaux, permettant une installation immédiate ou une mise en location rapide. Ce bien présente un fort potentiel d’investissement grâce à la forte demande locative du secteur, notamment en colocation. Plusieurs stratégies sont envisageables : * Location meublée courte durée (type Airbnb) * Colocation étudiante ou active * Résidence principale avec mise en location du studio indépendant Un bien rare alliant confort de vie, espaces extérieurs, nombreux rangements et rentabilité potentielle. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit […] Voir l’annonce immobilière >>

122m²

1 sdb

Terr

21/09/26 21/09

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18

165 000 € ^{(2 538 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 3 pièces

Albi Iad France - Mélanie Capuano vous propose : Dans l'hyper centre d'Albi, entre la place du Vigan et le parc Rochegude, au calme, proche de toutes commodités et de la gare routière, je vous propose ce bel appartement T3 de 65 m² habitables, situé au 2ᵉ d'un immeuble de 3 étages avec ascenseur. Le bien est composé d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie lumineuse, exposée Sud / Est, qui s'ouvre sur un balcon, de deux chambres, d'une cuisine équipée donnant sur une deuxième balcon doté d'un espace repas, d'une salle de bain avec baignoire et d'un WC indépendant. Une cave fermée de 5 m² et une place de parking sécurisée viennent compléter l'ensemble. Les charges de copropriété s'élèvent à 115 € par mois, Pour une résidence principale ou investissement locatif, je vous attends pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

65m²

1 sdb

Pkg

20/09/26 20/09

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11

227 300 € ^{(3 788 €/m²)}

Appartement 3 pièces

0003 RUE DE BERNE LAGARDE Résidence Lagarde - Votre nouveau logement neuf à Albi Découvrez la Résidence Lagarde, un programme immobilier neuf idéalement situé à Albi (81 000), à seulement quelques minutes à pied du centre historique d'Albi, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO.Cette résidence combine confort moderne et cadre de vie privilégié.La Résidence Lagarde propose 22 appartements lumineux, du 2 pièces, parfaits pour jeunes actifs, couples ou investisseurs locatifs, au 3 et 4 pièces, idéals pour familles ou primo-accédants et pensés pour ceux qui recherchent espace et confort.La Résidence Lagarde profite d'une adresse idéale à proximité des commerces, écoles et services accessibles à pied. Rejoignez Toulouse, en moins d'une heure par la route ou le train pour profiter de son bassin d'emploi et son attractivité culturelle.Que vous cherchiez à devenir propriétaire, à profiter d'un logement confortable en centre-ville […] Voir le programme immobilier neuf >>

60m²

Elec

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19/09/26 19/09

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169 000 € ^{(4 333 €/m²)}

Appartement 2 pièces

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39m²

Elec

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19/09/26 19/09

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169 000 € ^{(2 683 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Albi Iad France - Laëtitia Crays vous propose : Superbe duplex de 63 m² rénové par architecte, situé au cOEur du centre historique d’Albi, dans un immeuble de caractère de 1900. Ce bien clé en main allie charme de l’ancien et confort moderne. Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte non équipée, d’une salle de bain contemporaine, d’un WC séparé et de deux chambres cosy à l’étage. Exposition sud et est offrant une belle luminosité toute la journée. Chauffage individuel, ventilation mécanique, fibre optique, résidence sécurisée avec digicode et interphone, sous-sol. Aucun travaux à prévoir. Vous n’avez plus qu’à vous laisser séduire et poser vos valises au cOEur d’Albi. Idéal résidence principale ou investissement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93€ par mois (soit 1116 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

63m²

2 chb

1 sdb

17/09/26 17/09

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162 000 € ^{(4 154 €/m²)}

Appartement 2 pièces

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39m²

Elec

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19/09/26 19/09

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176 000 € ^{(4 000 €/m²)}

Appartement 2 pièces

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44m²

Elec

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19/09/26 19/09

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226 300 € ^{(3 772 €/m²)}

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60m²

Elec

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20/09/26 20/09

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