Appartement T5 106 m² lumineux avec 2 terrasses - Dernier étage - Carquefou - Souchais
Au coeur du quartier recherché du Souchais à Carquefou, découvrez cet appartement familial de 106,18 m², situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de 2010.
Ses beaux volumes, sa luminosité traversante et ses deux terrasses aux orientations complémentaires offrent un cadre de vie particulièrement agréable.
Le salon-séjour de près de 28 m², baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, s'ouvre directement sur une première terrasse exposée sud-ouest, avec une vue dégagée sur Carquefou.
La cuisine indépendante de plus de 11 m², aménagée et équipée, offre un espace confortable et fonctionnel.
L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative et accès direct à une seconde terrasse, intime et exposée sud-est. Une salle de bains et des WC indépendants complètent l'ensemble.
Les deux terrasses, représentant près de 29 m² au total, constituent un véritable atout et permettent de profiter de deux espaces extérieurs distincts.
L'agencement offre également une belle possibilité d'évolution : la quatrième chambre peut être supprimée afin de créer un salon-séjour de près de 39 m².
Deux stationnements sécurisés en sous-sol, dont une place PMR, ainsi qu'un local vélo privatif pouvant également servir d'espace de rangement complètent ce bien.
A seulement 1 km du bourg, des commerces et des écoles, à 5 minutes à pied du bus 85 (arrêt Souchais) et 8 minutes du bus 95 (arrêt Carquefou), l'appartement bénéficie également d'un accès rapide aux principaux axes desservant Nantes.
Appartement très bien entretenu, offrant une configuration familiale rare à Carquefou : plus de 100 m², quatre chambres, dernier étage et deux terrasses.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1 800 euros à 2 490 euros (référence 2021-2023)
Prix : 345 000 euros HAI
Honoraires 4% TTC à la charge de l'acquéreur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRARDIN, ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRARDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 850714106 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 454917 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 130 lots - dont 40 lots habitation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 454917EGS - 11/11/2026
L’essentiel
106 m² et quatre chambres :
Une configuration familiale avec de beaux volumes.
Dernier étage avec ascenseur :
Au 3e étage d’une résidence de 2010.
Deux terrasses de près de 29 m² :
Exposées sud-ouest et sud-est, elles offrent deux espaces extérieurs distincts.
Appartement lumineux et traversant :
Le séjour s’ouvre sur une terrasse avec vue dégagée sur Carquefou.
Deux stationnements sécurisés :
En sous-sol, dont une place PMR ; un local vélo privatif complète le bien.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
D
183
kWh/m² .an
7*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
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C
Consommation
(Energie primaire)
183
kWh/m².an
Emissions
7*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
7*
kgCO2/m².an
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1800 €
et
2490 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
345 000 €
(3 255 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 331 500 €
Dont 4,07% à la charge de l'acquéreur (soit 13 500 €)
Obtenir plus d'info sur Appartement 5 pièces Carquefou
Nos avis clients les plus récents
(
23780 avis
)
Très bien
Très bonne prise en charge ! Grand professionnalisme
Merci Marieke
Merci a marieke pour l’écoute et le conseil et la reactivite
Service de qualité
Marieke est très professionnelle, elle est a l écoute de ses clients et fait tout son possible pour les satisfaire, c'est la 2 ème fois que nous travaillons avec elle et nous lui faisons entièrement confiance.
Réponse :
merci et on continue sur notre lancé avec notre bien en vente !!
Bonne qualité de service
L'agent immobilier etait disponible et la suivi du dossier etait de bonne qualité
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
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NEUF
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CARQUEFOU – QUARTIER RECHERCHÉ DU SOUCHAIS
Superbe appartement T5 de 106 m² – Dernier étage – Deux terrasses – Ascenseur – Deux stationnements
Situé au cœur du très prisé quartier du Souchais à Carquefou, découvrez ce magnifique appartement familial de 106 m², installé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2010, parfaitement entretenue.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité traversante et son agencement particulièrement fonctionnel.
L'espace de vie développe près de 39 m², avec un vaste salon-séjour ouvert sur une agréable terrasse exposée plein Sud, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante peut aisément être ouverte sur la pièce de vie afin de créer un espace de réception encore plus convivial.
L'espace nuit comprend quatre chambres, permettant d'accueillir une famille, d'aménager un bureau pour le télétravail ou une chambre d'amis selon vos besoins.
L'appartement dispose également : d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de deux WC, de deux magnifiques terrasses totalisant près de 57 m², véritables pièces de vie extérieures offrant plusieurs espaces de détente.
Pour votre confort au quotidien, vous bénéficierez d' une résidence avec ascenseur, deux places de stationnement couvertes, dont une aux normes PMR, un local vélos sécurisé, une résidence calme et bien entretenue.
Découvrez cet agréable appartement T5 situé en rez-de-chaussée, au sein d’un environnement résidentiel recherché à Carquefou.
L’appartement s’ouvre sur une entrée avec placard, puis se prolonge par une belle pièce de vie comprenant un séjour avec cuisine aménagée et équipée ouverte de 32 m2, offrant un espace convivial et fonctionnel. Le séjour bénéficie également d’un balcon.
L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau, d’une salle de bains, d’un cellier et d’un WC indépendant.
Deux places de parking en sous-sol viennent compléter ce bien et offrent un véritable confort au quotidien.
Situé dans le secteur Fleuriaye / Souchais, l’appartement bénéficie d’un cadre de vie agréable et pratique. Le quartier offre un environnement résidentiel et verdoyant tout en étant proche des commerces, des services, des établissements scolaires et des équipements sportifs et culturels.
La proximité du secteur de La Fleuriaye permet également de profiter de nombreux espaces de loisirs et de nature. La commune de Carquefou bénéficie par ailleurs d’une bonne desserte en transports en commun permettant de rejoindre facilement Nantes et les différents […] Voir l’annonce immobilière >>
