iad France - Sébastien Besnault vous propose: CARNAC PLAGE – APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC ESPRIT MAISON
À seulement 300 mètres de la Grande Plage de Carnac, soit environ 4 minutes à pied, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et du centre de Carnac Plage, tout en restant au calme.
Implanté en rez-de-jardin d’une petite copropriété de 4 lots, ce bien développe une surface d'environ 81 m² loi Carrez et offre une organisation intérieure agréable, avec une configuration qui rappelle celle d’une maison.
Dès l’entrée, on accède à une pièce de vie lumineuse de 29 m², agrémentée d’une cheminée et ouverte sur une terrasse, permettant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. La cuisine indépendante, d’une surface confortable de 15 m², peut facilement être repensée pour créer une chambre supplémentaire selon les besoins.
L’espace nuit se compose de deux chambres de 10 m² et 11 m², dont une avec placard, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant. L’ensemble profite d’une exposition Sud-Ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.
À l’extérieur, la terrasse accessible depuis le séjour et une chambre permet de profiter des beaux jours, complétée par un jardin commun et un espace partagé avec cabanon d’environ 7 m², pratique pour le rangement ou les équipements de loisirs.
Sur le plan technique, le bien dispose d’un chauffage individuel au gaz, de la fibre et du raccordement au tout-à-l’égout. Il est libre de toute occupation. Le ravalement de façade, déjà voté, constituera un véritable atout pour la valorisation future de l’ensemble.
Ce bien se distingue par sa situation recherchée à Carnac Plage, sa proximité immédiate de la mer, son accès de plain-pied et le potentiel d’évolution qu’il offre. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment le remplacement des fenêtres actuellement en simple vitrage.
À noter également l’absence de stationnement privatif, […] Voir l’annonce immobilière >>
