!! INVESTISSEUR !!

ESPACE IMMO vous propose à la vente ce bel appartement vendu loué situé dans une copropriété proche du centre ville de CANTELEU, où vous pourrez parcourir l'ensemble des commodités à pieds (écoles, transports, commerces).

Cet appartement situé au troisième étage, vous offre une spacieuse entrée avec placard de rangement, un toilette, une salle de bains, une chambre d'une surface de 9.83m2 avec une pièce dressing , un bel espace de vie très lumineux comprenant cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour-salon avec une vue dégagée sur la ville de ROUEN.

Ce logement dispose d'une cave, et d'une place de parking extérieure attitré ! Copropriété en excellent état, très bien entretenue avec gardien et vidéosurveillance !

Loyer annuel : 5160euros (+1500euros de charges annuelles pour le locataire)

Rentabilité brute : 8%

Les plus : Transports en communs (LIGNE T3) desservant l'agglomération ROUENNAISE en 5minutes, DOCK76 à seulement 2minutes, Autoroute A150, commerces de proximités, écoles maternelles, primaires et collèges à deux pas !

Idéal pour investisseurs, primo-accédants où étudiants !!!

Contactez Sébastien BLE pour découvrir ce très beau produit !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Copropriété de 98 lots.

Charges annuelles : 2051.79 euros.

Réf. 10043 - 11/05/2026