Iad France - Matthieu Chionchini vous propose : COUP DE COEUR - CANNES / Secteur Bas Montrose - Appartement traversant vendu meublé - 3P d'environ 60 m² - Terrasse 20 m² - Belles prestations - Climatisation réversible - Calme absolu A VENDRE SUR CANNES / Secteur Bas Montrose : Appartement 3 pièces d'environ 60 m² vendu entièrement meublé avec terrasse d'environ 20 m² composé d'une entrée, cuisine aménagée / équipée ouverte sur séjour / salle à manger, 1 chambre avec salle d'eau, wc indépendant, buanderie, 1 dépendance (sur le même niveau et accessible par la terrasse) comprenant une chambre avec salle d'eau et wc. Possibilité d'acquérir un garage de 14 m² dans la copropriété au prix de 30 000€. Vous apprécierez ce bien pour : - Sa petite copropriété - Ses faibles charges - Son environnement calme - Sa luminosité - Ses beaux volumes - Ses nombreux rangements - Sa facilité de stationnement autour de la copropriété - Sa possibilité de louer en location saisonnière (revenus locatifs environ 25 000€ / an). - Son confort (double vitrage, climatisation réversible, belle hauteur sous plafond du séjour, entièrement meublé et équipé. ) - Sa proximité des écoles, commerces, arrêts de bus, centre ville de Cannes. Taxe foncière : 1000€ environ Charges de copropriété : 70€ / mois (Eau froide, entretien parties communes, assurance copro. ) Merci de contacter Matthieu CHIONCHINI. Manager et Conseiller Immobilier chez iad La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Isabelle Boemo vous propose : CANNES – LA Bocca | DUPLEX DERNIÈRE OPPORTUNITÉ – 80 m² environ Imaginez un lieu de vie suspendu entre mer et colline, au cOEur du quartier recherché de La Bocca, dans une résidence intimiste nichée au pied de la Croix des Gardes. Ce duplex rare, dernier disponible à la vente, conjugue lumière, élégance et sérénité. L’espace s’ouvre sur un vaste séjour avec cuisine à vivre, prolongé par une belle terrasse où le regard se perd dans la verdure. À l’étage, la partie nuit se compose de deux chambres aux volumes harmonieux et d’un espace sous pente pouvant être aménagé en coin bureau ou chambre d’appoint. Un toit terrasse à ciel ouvert vient parfaire ce bien d’exception : un lieu magique pour recevoir ou simplement profiter du soleil cannois dans une atmosphère confidentielle. Résidence neuve, calme absolu, environnement verdoyant, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, et à seulement quelques minutes de la Croisette et des plages du Midi. Un cadre de vie privilégié pour concilier nature, élégance et confort. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Boemo EI (ID 79392), mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lisa Pouleau vous propose : Appartement 3 pièces vue mer – Résidence Alexandra Palace – Cannes Dans un cadre de vie agréable et très prisé de Cannes, au cOEur de la Basse Californie, découvrez cet appartement de 66 m² offrant une somptueuse vue mer panoramique, des Îles de Lérins jusqu’au massif de l’Estérel. Situé au 1er étage de la prestigieuse résidence Alexandra Palace, ce 3 pièces traversant se prête aussi bien à une résidence principale qu’à un pied-à-terre sur la Côte d’Azur. Une entrée spacieuse, véritable point central de l’appartement, dessert naturellement l’ensemble des pièces. La pièce de vie, baignée de lumière, dotée d’une cuisine ouverte sur le séjour. Les portes à galandage permettent une ouverture complète sur la terrasse et créent une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Côté nuit, deux belles chambres, avec rangements muraux intégrés. L’une d’elles bénéficie d’un accès direct à une loggia. Une salle d’eau avec WC et des sanitaires indépendants complètent l’agencement. Cet espace ci permet d’ailleurs d’envisager un aménagement optimisé pour créer un véritable coin buanderie. Pour un confort optimal en toute saison, une climatisation réversible est installée dans la pièce de vie et les deux chambres. Un gardien garantit calme et sécurité. Un parking privé collectif complète ce bien, un atout particulièrement appréciable dans ce secteur. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce bien et ses nombreux atouts. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 395 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103.08€ par mois (soit 1237 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ludovic Vanacker vous propose : APPARTEMENT DE PRESTIGE – VUE PANORAMIQUE EXCEPTIONNELLE Découvrez ce superbe appartement d’angle, dans le secteur recherché d'Oxford, offrant un cadre de vie privilégié et une vue panoramique à couper le souffle, des îles de Lérins jusqu’au massif de l’Estérel, grâce à sa terrasse. Spacieux et baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, cet appartement séduit immédiatement par ses volumes généreux et son atmosphère élégante. Une belle entrée, vous emmène sur la pièce de vie avec sa cuisine ouverte afin de profitez des moments avec vos invités. L’espace nuit se compose de deux belles chambres, disposant chacune de sa propre salle d’eau, offrant confort et intimité. Vous disposerez également d'une place de parking privée. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Vanacker mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sandra Fumel vous propose : CANNES – À 700 M DE LA CROISETTE – TERRASSE 42 m² – GARAGE XXL – À LA RECHERCHE DE MON PERFECT MATCH EH OUI… ME REVOILÀ ! Vous m’aviez déjà repéré ? C’est possible. J’ai déjà cru deux fois avoir trouvé mon PERFECT MATCH… et deux fois, l’histoire s’est arrêtée avant la signature définitive. Mais qu’on se le dise : JE N’Y SUIS POUR RIEN ! À chaque fois, ce sont des circonstances propres à mes prétendants qui ont mis fin à l’histoire, totalement indépendamment de moi. Alors plutôt que de me vexer, ME REVOILÀ SUR LE MARCHÉ ! Et cette fois, j’attends peut-être simplement la bonne personne… MES MENSURATIONS ? Un élégant 3 pièces avec 2 belles chambres, une grande pièce de vie, une cuisine moderne entièrement équipée et une salle d’eau avec WC. MON PLUS BEAU PROFIL ? Sans hésiter, ma SUPERBE TERRASSE DE 42 m², exposée EST, au calme, lumineuse en hiver et particulièrement agréable pendant les après-midis d’été. MON ADRESSE ? 44 boulevard Alexandre III à CANNES, dans une résidence fermée et sécurisée, à seulement 700 M DES PLAGES ET DE LA CROISETTE. ET J’AI QUELQUES SÉRIEUX ATOUTS… De GRANDS DRESSINGS, une CAVE, un LOCAL VÉLO, la CLIMATISATION, une bonne ISOLATION PHONIQUE et du DOUBLE VITRAGE. Et puisque dans une relation, chacun a parfois besoin de son espace : je viens avec un TRÈS GRAND GARAGE FERMÉ XXL en sous-sol, particulièrement spacieux et doté de sa propre ALIMENTATION ÉLECTRIQUE. JE PENSE AUSSI À L’AVENIR Mon chauffage collectif est déjà raccordé au futur réseau de GÉOTHERMIE / THALASSOTHERMIE DE CANNES. Les travaux de raccordement sont RÉALISÉS ET ENTIÈREMENT PAYÉS, avec une mise en service prévue FIN 2026 / DÉBUT 2027. PERSONNE N’EST PARFAIT… Alors autant être honnête dès le premier rendez-vous : quelques marches permettent d’accéder aux espaces de la résidence, au bâtiment ainsi qu’à ma terrasse. Je ne suis donc pas entièrement accessible de plain-pied. ET POUR LA VIE QUOTIDIENNE ? Je suis plutôt du genre à aimer TOUT FAIRE […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Elena Schmitt vous propose : Cannes - Place Stanislas : lumineux T3 de 49 m² entièrement rénové, climatisé, exposition sud. Au cOEur de la vie cannoise, sur la paisible place Stanislas, cet appartement offre un cadre urbain pratique et vivant. Situé au rez-de-chaussée surélevé d’un immeuble soigné, il comprend deux chambres, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une grande salle de douche et des WC séparés. Pas de parking, ni d'extérieur. POSSIBILITE PROFESSION LIBERALE Locations saisonnières sont autorisées dans la résidence. Habitation principale, pied à terre, investissement locatif ou encore, profession libérale, vous profiterez d'un emplacement central qui simplifie le quotidien, où tout est accessible à pied : Le Palais des Festivals à 15 minutes de marche Les plages à 10 minutes Le marché, les commerces, les restaurants, le quartier du Suquet et ses ruelles animées sont à deux pas. La proximité immédiate de l’école Stanislas, établissement réputé, contribue au charme tranquille et à la valeur sûre du secteur. ENGLISH : Place Stanislas : Bright 2-bedroom apartment of 49 m², southfacing, fully renovated and auirconditionned. In the heart of Cannes, on the peaceful Place Stanislas, this apartment offers a convenient and lively urban setting. Located on the elevated ground floor of a 1970s building, it features two bedrooms, a bright living room with an open kitchen, a spacious shower room, and separate toilets. No parking or outdoor space. Suitable for professional use Short-term rentals are allowed in the residence. Whether as a main home, a pied-à-terre, a rental investment, or for professional use, you’ll enjoy a central location where everything is within walking distance : Palais des Festivals – 15 minutes, Beaches – 10 minutes, Market, shops, restaurants, and the charming Suquet district – just around the corner. The immediate proximity of the renowned Stanislas School adds to the quiet charm and lasting value of the neighborhood. DEUTSCH : […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christophe Dalmasso vous propose : CANNES - APPARTEMENT - T3 84 m² - 1 PARKING -1 GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX En excellent état, cet appartement situé à Cannes offre un cadre de vie agréable au 3ème étage d'une résidence de standing dotée d'un gardien et d'un ascenseur. Avec ses 84 m² habitables, ce 3 pièces lumineux, exposé ouest, bénéficie d'une bonne luminosité en fin de journée et d'une vue ouverte sur l'environnement cannois. L'entrée dessert un séjour vaste ouvert sur une salle à manger, formant un espace de vie convivial et bien proportionné. La cuisine équipée, ouverte sur cette pièce de vie, facilite les échanges et optimise la circulation. Le logement compte 2 chambres confortables, dont une chambre principale de 13 m² offrant un espace reposant, complétée d'un dressing pratique pour optimiser les rangements. La salle de bain et la salle d'eau, accompagnées de 2 WC séparés, assurent tout le confort du quotidien. La terrasse prolonge agréablement l'espace intérieur, adaptée pour profiter des soirées cannoises. La résidence dispose également d'un parc paysager, apportant une touche de verdure et de sérénité. Un Parking, un garage complète ce bien, atout peu courant et important sur la Côte d'Azur. Le confort est assuré par une climatisation réversible, un chauffage urbain, la fibre optique et le câble TV. La sécurité est renforcée par un interphone et la présence d'un gardien. À seulement 100 mètres, commerces, transports et médecin sont accessibles à pied, rendant ce bien bien situé pour un usage quotidien. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 304 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 485.67€ par mois (soit 5828 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Kelly Bouthier vous propose : À quelques minutes du centre de La Bocca et à moins d’1 km du bord de mer, venez découvrir cet appartement 3 pièces de 65 m² au sein d’une résidence à taille humaine. L’espace de vie de 23 m² est prolongé par une cuisine indépendante, avec la possibilité de créer une ouverture. Côté nuit, vous trouverez deux chambres et une salle de bains avec douche et baignoire. L’appartement profite d’une double exposition Sud / Ouest et d’une vue dégagée sans vis-à-vis. Terrasse et balcon fermés en véranda apportent un espace supplémentaire agréable. Parking privé et cave. Double vitrage et chaudière gaz récente. Des travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser facilement le bien. Plages, commerces et transports à proximité. Copropriété de 67 lots dont 22 d’habitation. Pas de procédure en cours. Garage de 16 m² disponible en supplément. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 201.02€ par mois (soit 2412.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Bouthier mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>