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Découvrez ce charmant appartement de 39,07 m² Carrez, situé au 1er étage d'un immeuble aux parties communes bien entretenues, avenue Jean de Lattre de Tassigny à Cannes.

L'appartement s'ouvre sur une agréable pièce de vie lumineuse, bénéficiant de deux grandes portes-fenêtres équipées de double vitrage et de volets roulants électriques. Cet espace climatisé accueille une cuisine ouverte et équipée, comprenant une plaque de cuisson deux feux, un four combiné micro-ondes et un réfrigérateur.

Une salle d'eau fonctionnelle complète ce niveau, avec douche, WC suspendus, vasque et lave-linge.

À l'étage, une spacieuse mezzanine aménagée en espace nuit accueille un lit double et des rangements intégrés. Une fenêtre de toit apporte de la lumière naturelle à cet espace chaleureux.

Situé à Cannes, l'appartement bénéficie d'un environnement urbain pratique, à proximité des commerces et des services.

Les + du bien :

- Belle pièce de vie lumineuse avec deux grandes portes-fenêtres

- Mezzanine aménagée avec couchage double et rangements

- Climatisation réversible

- Double vitrage et volets roulants électriques

- Cuisine ouverte et équipée

- Parties communes propres et entretenues

- Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre

À noter :

- Taxe foncière : 612 €/an

- Charges courantes annuelles : environ 803 €/an, à confirmer auprès du syndic

- Chauffage : individuel électrique avec climatisation réversible, non inclus dans les charges

- État du bien : bon état général, quelques équipements à remettre en état

- Bien soumis au statut de la copropriété

- Lot n° 108

- Nombre de lots de copropriété : à confirmer

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Iad France - Johanna Larrour vous propose : CANNES PALM BEACH – DERNIER ÉTAGE – T2 DE 44 m² – TOIT-TERRASSE DE 150 m² AVEC VUE MER Au cOEur du très recherché quartier de Palm Beach à Cannes, découvrez cet appartement de 2 pièces situé au dernier étage d’une résidence sécurisée, bénéficiant d’une agréable exposition sud-ouest. Entièrement rénové avec soin, cet appartement de 44 m² offre un agencement fonctionnel et une belle luminosité naturelle. Le séjour s’ouvre sur une terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil cannois. La chambre, au calme, dispose également d’un accès direct à la terrasse. Une cuisine, une salle d’eau et des WC séparés complètent l’espace intérieur. La résidence dispose d’un digicode et d’un ascenseur desservant les cinq niveaux. L’appartement bénéficie également d’une climatisation réversible. * Atout exceptionnel : un toit-terrasse de 150 m² avec vue mer * , offrant un espace extérieur rare et privilégié pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Un box en sous-sol vient compléter ce bien. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 129€ par mois (soit 1548 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Adeline Domene vous propose : F2 de 53 m² vue mer avec une terrasse de 8 m² sans vis à vis exposée Sud Ouest, 1 place de parking, cave, piscine dans un résidence sécurisée à taille humaine. * Possibilité d'un grand garage en supplément Belle entrée dessert une buanderie indépendante puis le salon, salle à manger, à gauche la cuisine équipée à droite un toilette indépendant, la salle de bain puis en face une chambre avec une grande penderie Ses Points Forts : - Vue mer - Ses volumes - Son état - Terrasse - Double vitrage - Parking - Exposition - Piscine - Garage (Supplément) - Emplacement : à 5min à pied de l'école et proche des commodités La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 103 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 227€ par mois (soit 2724 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 361000 euros. Prix hors honoraires : 347000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,03% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Domene mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Isabelle Boemo vous propose : EXCLUSIVITÉ – CANNES – 2 PIÈCES 46 m² – LUMINEUX – CLIMATISÉ – EXCELLENT ÉTAT – ASCENSEUR – CAVE * À Cannes, découvrez en exclusivité ce bel appartement 2 pièces de 46 m², alliant luminosité, confort et fonctionnalité. * Situé au 3ᵉ étage sur 5 d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une agréable exposition ouest, offrant une belle lumière naturelle tout au long de l'après-midi. Parfaitement entretenu et en très bon état général, il propose un agencement optimisé et des espaces de vie confortables. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre agréable, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Côté confort, l'appartement dispose de la climatisation, d'un chauffage individuel électrique et de la fibre optique. * Une cave complète ce bien * , offrant un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable. LES ATOUTS - Exclusivité - Surface de 46 m² bien agencée - 3ᵉ étage avec ascenseur - Exposition ouest et belle luminosité - Très bon état général - Climatisation - Résidence sécurisée - Cave privative - Potentiel d'investissement locatif * Un appartement aux multiples possibilités * , idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement patrimonial. Son bon état général et ses prestations en font un bien particulièrement intéressant pour les acquéreurs souhaitant investir à Cannes sans envisager d'importants travaux. * Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! * Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 129€ par mois (soit 1548 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Florence Audigé vous propose : CANNES - APPARTEMENT - T2 48 m² - LUMINEUX Rare T2 neuf jamais habité dans un cadre de vie agréable à Cannes, cet appartement exceptionnel de 48 m² offre un bel équilibre entre confort et luminosité, grâce à une double exposition sud ouest avec une terrasse de 32 m². Situé au 4e étage, ce T2 propose un agencement soigné et fonctionnel. Le salon -cuisine lumineux tout au long de la journée, ainsi que la chambre bénéficient de la magnifique terrasse. La salle d'eau complète l'ensemble. Les finitions, propres à une construction neuve, garantissent des équipements : fibre optique, climatisation, ventilation mécanique contrôlée et chauffage individuel électrique à air pulsé. La résidence sécurisée dispose d'un visiophone, d'un ascenseur et d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. Possibilité d’un parking privatif en sus en sous sol. Pour organiser une visite et découvrir cet appartement rare à la vente, contactez-moi dès aujourd’hui. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91€ par mois (soit 1092 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Axel Orel vous propose : CANNES - APPARTEMENT - T2 57 m² - PARKING - LUMINEUX Situé au 7ème étage d'une résidence sécurisée à Cannes, cet appartement de 2 pièces rénové offre un cadre de vie lumineux et aéré, avec une bonne exposition ouest adaptée pour profiter des couchers de soleil. D'une surface habitable de 57 m², le bien a été entièrement rénové et propose un agencement soigné. La pièce de vie, lumineuse et bien orientée, constitue le cOEur de l'appartement. La chambre, calme et confortable, bénéficie d'une bonne isolation. L'ensemble est complété par une cuisine fonctionnelle et une salle de bain moderne, le tout dans un état impeccable. L'appartement dispose d'une terrasse, atout pour profiter de l'ensoleillement en fin de journée. Une place de parking et une cave complètent ce bien, offrant un confort pratique au quotidien. Le chauffage individuel à pompe à chaleur électrique garantit une gestion maîtrisée des dépenses énergétiques. La résidence sécurisée, équipée d'un ascenseur, d'un digicode et d'un interphone, assure calme et sécurité à ses résidents. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. Certains visuels ont été réalisés avec du home staging virtuel. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emmanuel Da Silva vous propose : Résidence avec Piscine Cannes la Bocca, à deux pas des plages et du centre universitaire, joli 2 pièces Cabine de 26 m² environ expo Nord-Ouest lumineux comprenant cuisine ouverte, séjour ouvrant sur un balcon, une chambre, une salle de bains et WC. Vendu meublé. Charges inclus : Chauffage, climatisation, eau chaude et froide. 240€ / MOIS Taxe foncière : 750€ Pas de Stationnement Plusieurs Ascenseurs Régisseur et agent de sécurité 24 / 24h vidéo surveillance BELLE RENTABILITE LOCATIVE ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2799.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Da Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Eric Denis vous propose : CANNES - APPARTEMENT - T2 54 m² - PARKING - LUMINEUX Dans une résidence sécurisée de Cannes, cet appartement de 54 m² bénéficie d'une grande terrasse. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère datant de 1868, il offre un cadre de vie agréable avec une place de parking, le tout dans une copropriété fermée. L'appartement s'articule autour d'un vaste séjour de 28 m² en configuration ouverte sur la cuisine, formant un espace de vie convivial et orienté Sud. La chambre, spacieuse avec ses près de 16 m², offre un vrai confort. Une salle de bain complète l'ensemble, accompagnée d'un WC séparé. Le chauffage individuel électrique par convecteurs assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. La terrasse, plein sud, prolonge agréablement le séjour et constitue un atout peu courant pour un appartement en résidence. Une place de parking privative complète ce bien. Le quartier bénéficie d'une pharmacie à 2 minutes à pied, ainsi que du Lycée Carnot, de la Clinique Oxford et d'un supermarché à 8 minutes à pied. Contactez moi pour que nous organisions une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>