Iad France - Emmanuel Da Silva vous propose : Appartement 2 pièces cabine vendu loué 2 pièces cabine d’environ 28 m², situé dans une résidence, au cOEur de Cannes-la-Bocca. Le bien se trouve à proximité immédiate des plages, des commerces, des transports, des écoles et du centre universitaire. L’appartement, lumineux et exposé nord avec une vue sur le centre ville et les collines, se compose d’une entrée, d’un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse, d’une chambre, d’une salle de bains avec baignoire et de WC séparés. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien. Le logement est actuellement loué, avec un loyer de 778 € par mois charges comprises. Bail en cours jusqu'au 31 / 08 / 2027. Vendu Vide. Les charges de copropriété sont de 252 € par mois. Elles comprennent notamment : - eau chaude, eau froide, chauffage, climatisation, entretien des parties communes, gardien, sécurité, vidéosurveillance et accès à la piscine de la résidence. Taxe foncière 720€ Un bien intéressant pour un investissement locatif, dans une résidence avec services, à deux pas de la mer. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 252€ par mois (soit 3024 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Séverine Roda vous propose : CANNES -SECTEUR PRISÉ-VUE MER Situé au cOEur de la prestigieuse ville de Cannes sur la Côte d'Azur, cet appartement deux pièces vous offre un cadre de vie exceptionnel deux pas de la mer. Il est idéalement situé au 3ème étage d'un immeuble de 5 étages, offrant une vue dégagée sur la mer. Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement rénové saura vous séduire par ses finitions modernes et son confort optimal. Il se compose : D' une pièce à vivre avec cuisine équipée moderne, salon et salle à manger qui s'ouvre sur une agréable terrasse où vous pourrez profiter du soleil méditerranéen exposée EST-SUD, d'un toilette indépendant, d'une salle d'eau et d'une chambre spacieuse. Les équipements de cet appartement ne manqueront pas de vous ravir : fibre optique pour rester connecté, climatisation réversible, ascenseur pour un accès facilité, digicode, interphone, chauffage collectif compris déjà dans les charges avec l'eau froide et chaude. Le cadre de vie est sécurisé avec une résidence fermée et un gardien, offrant ainsi une tranquillité d'esprit. L'emplacement idéal de l'appartement vous permettra de profiter pleinement des nombreux commerces, restaurants et plages à proximité. Ce bien rare à Cannes, sans travaux à prévoir, est une opportunité à ne pas manquer pour vivre ou investir sur la Côte d'Azur. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir ce superbe appartement ensoleillé. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 136 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145€ par mois (soit 1740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Céline FRERE vous propose : CANNES- Croix des Gardes - VUE MER - Appartement actuellement loué meublé à une étudiante jusqu'en juin 2027. Appartement avec parking extérieur sécurisé - Vendu meublé - Orientation Sud Ouest - Calme absolu tout au long de l'année. Dans résidence prisée Villa Francia, magnifique T2, entièrement rénové, avec terrasse. Intérieur cosy et cocooning, climatisé, baies vitrées en aluminium et double vitrage. Vue imprenable sur les jardins luxuriants, la piscine du bâtiment et la mer. Idéal en résidence de vacances, à l'année ou pour un investissement locatif. Il comprend une entrée, une chambre avec fenêtre, une salle de bain avec lavabo et baignoire, un wc indépendant, une pièce de vie très lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ainsi que son espace de séjour. La résidence offre un cadre à la fois touristique, idéal pour les vacances, tout en permettant une véritable vie de propriétaire à l'année. Elle comprend 1 court de tennis, un restaurant et bar, 2 piscines, une piscine à débordement et celle réservée à votre immeuble. Proche des plages du Midi à 800m. Egalement à 2,5 kms du Palais des Festivals et de la gare de Cannes. Airbnb acceptés. Ce bien est un véritable coup de coeur, alliant charme, confort et emplacement privilégié. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 900 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Au sein d'une ravissante résidence sécurisée ayant l'accès direct aux plages du Palm Beach, ce somptueux appartement 2 pièces de 43 m² Loi Carrez a été entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme et du mobilier sur-mesure. Par sa profonde terrasse de 17 m², il bénéficie d'une vue merveilleuse vue sur la baie de Cannes et le massif de l'Estérel, véritable tableau vivant que vous pourrez contempler depuis un séjour baigné de lumière, prolongé par une élégante cuisine ouverte hautement équipée. Côté nuit, la chambre, sublimée par une baie vitrée soigneusement intégrée par l'architecte, offre une perspective traversante sur l'appartement, jusqu'à révéler une vue imprenable sur la mer. Une salle de douche complète vient enrichir le confort de cet appartement sensationnel ! Ce bien vous est présenté au prix de 925 000 euros honoraires à charge acquéreur inclus: 5.00 % TTC, soit 880 952 euros hors honoraires. DPE : C indice 128 - GES : A indice 3 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 610 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Massimiliano VOLPE ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Massimiliano VOLPE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CANNES n° 887 488 989 auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emmanuel Da Silva vous propose : ! SOUS COMPROMIS ! 2P Résidence sécurisée avec Piscine Cannes la Bocca, à deux pas des plages et du centre universitaire, joli 2 pièces de 27 m² environ lumineux expo NORD, comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, salle de bains avec toilettes, un balcon. Vendu Meublé un grand stationnement privé en sous-sol. Charges inclus : Chauffage, climatisation, eau chaude et froide collectifs. 280€ / MOIS Taxe foncière : 800€ Plusieurs Piscines Régisseur et agent de sécurité 24 / 24h vidéo surveillance BELLE RENTABILITE LOCATIVE ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67€ par mois (soit 3200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Da Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Eric Denis vous propose : CANNES - APPARTEMENT - T2 54 m² - PARKING - LUMINEUX Dans une résidence sécurisée de Cannes, cet appartement de 54 m² bénéficie d'une grande terrasse. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère datant de 1868, il offre un cadre de vie agréable avec une place de parking, le tout dans une copropriété fermée. L'appartement s'articule autour d'un vaste séjour de 28 m² en configuration ouverte sur la cuisine, formant un espace de vie convivial et orienté Sud. La chambre, spacieuse avec ses près de 16 m², offre un vrai confort. Une salle de bain complète l'ensemble, accompagnée d'un WC séparé. Le chauffage individuel électrique par convecteurs assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. La terrasse, plein sud, prolonge agréablement le séjour et constitue un atout peu courant pour un appartement en résidence. Une place de parking privative complète ce bien. Le quartier bénéficie d'une pharmacie à 2 minutes à pied, ainsi que du Lycée Carnot, de la Clinique Oxford et d'un supermarché à 8 minutes à pied. Contactez moi pour que nous organisions une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emmanuel Da Silva vous propose : CANNES-LA-BOCCA – 2 PIÈCES – VUE MER PANORAMIQUE – PISCINES – STATIONNEMENT Au sein d’une résidence situé à Cannes-La-Bocca, à proximité immédiate des plages et du centre universitaire, découvrez ce charmant 2 pièces d’environ 28 m², rénové et vendu meublé. Exposé plein Sud, l’appartement bénéficie d’une vue panoramique exceptionnelle sur la mer, des îles de Lérins jusqu’au massif de l’Estérel, sans aucun vis-à-vis. Il se compose d’une entrée, d’un séjour avec coin cuisine ouvert, d’une chambre, d’une salle de bains, de WC séparés et d’un superbe balcon d’environ 8 m² permettant de profiter pleinement de la vue. La résidence offre de nombreux équipements et services : accès à 4 piscines et jacuzzi, régisseur et agent de sécurité 24h / 24, vidéosurveillance, stationnement privatif en sous-sol. Les charges comprennent notamment : chauffage collectif, climatisation, eau chaude et eau froide collectives 360€ / mois. Taxe foncière : 900 € par ans. Possibilité de location à l’année ou en saisonnier. Belle rentabilité locative potentielle. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1208 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 360€ par mois (soit 4320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Johanna Larrour vous propose : CANNES - APPARTEMENT - T2 36 m² - PALM BEACH Dans un cadre de vie agréable à Cannes, cet appartement de 2 pièces, construit en 2008 et récemment rénové, offre une adresse de qualité au sein d'une résidence sécurisée. Idéalement situé au cOEur du très recherché quartier du Palm Beach, à quelques pas des plages, des commerces et de la Croisette, cet appartement bénéficie d’un environnement résidentiel privilégié, apprécié pour son calme et sa douceur de vivre tout en restant proche de l’animation cannoise Lumineux et orienté est, ce logement de 36 m² habitable se compose d'une entrée donnant accès à un séjour aéré, d'une cuisine US fonctionnelle, d'une chambre calme et d'une salle d'eau soignée. L'ensemble bénéficie d'une belle clarté matinale grâce à son exposition est, et d'une terrasse qui prolonge agréablement l'espace de vie. La résidence, dotée d'un ascenseur, garantit un accès facile à tous les niveaux de l'immeuble de 5 étages. connexion fibre optique, pour un quotidien pratique et moderne. Côté confort, vous profiterez d’une climatisation collective gainée, parfaitement intégrée et assurant un confort optimal en toute saison. Possibilité d’acquérir un box fermé au sein de la résidence, en supplément. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement rénové. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>