iad France - Benjamin Guyot vous propose: AVENUE DES ANGLAIS / TERRASSE / EXPO SUD / REFAIT A NEUF

Découvrez ce charmant 2 pièces de 49m² au 5ème et dernier étage à 15 min à pied du centre-ville, des écoles, à proximité immédiate des commerces (100m) et des transports en commun (100m) . Il offre une terrasse ensoleillée exposée plein sud.

Refait à neuf en 2025 , l'appartement se compose d'un séjour/cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une terrasse. Possibilité d'un achat de garage en supplément.

Les prestations de cet appartement sont de qualité, avec notamment un équipement moderne comprenant la fibre optique, deux ascenseurs, des espaces de rangement, un digicode, un interphone ainsi qu'une cuisine équipée.

Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 147 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175.45€ par mois (soit 2105.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elena Schmitt vous propose: Suquet: agréable T2 de 25m2 au calme et avec du potentiel

SOUS OFFRE ACCEPTEE

Situé 12, rue du Pré, au cOEur du quartier recherché du Suquet, à deux pas des plages, des commerces, des restaurants et du Palais des Festivals, ce T2 en rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable. Bien que l’entrée se fasse de plain-pied, les fenêtres donnent sur un 1er étage grâce à la topographie vallonnée du quartier, apportant de l'intimité. Exposition: ouest.

Les atouts du bien :

✔️ Une rénovation partielle récente qui doit être achvevée selon votre projet

✔️ Une belle hauteur sous le plafond

✔️ Faibles charges de copropriété

✔️ Forte rentabilité locative

Situé dans un quartier prisé, cet appartement est un excellent choix pour un investissement locatif, que ce soit en saisonnier ou à l’année, un pied-à-terre plein de charme ou un premier achat. Contactez-moi pour en connaitre plus sur les revenus locatives.

ENGLISH:

Suquet: Pleasant and Quiet 1-Bedroom Apartment with good potential

Located on Rue du Pré, in the heart of the sought-after Suquet district, just steps from the beaches, shops, restaurants, and the Palais des Festivals, this ground-floor apartment offers a comfortable living environment. Although the entrance is at street level, the windows open onto a first floor, thanks to the hilly topography of the area, providing both brightness and privacy.

Key Features:

✔️ This flat is partially renovated

✔️ Low condominium fees

✔️ High rental yield

Located in a vibrant and highly desirable neighborhood, this apartment impresses with its high ceilings and warm atmosphere. Its great potential makes it an excellent choice for a rental investment (short- or long-term), a charming pied-à-terre, or a first-time purchase. Possibility to put you in touch with a concierge service that has already estimated the rental income of this apartment.

DEUTSCH

Suquet: Ruhige und charmante 2-Zimmer-Wohnung mit viel Potenzial

Diese […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sandra Quesada vous propose: Situé dans le prestigieux quartier du Palm Beach de Cannes, cet appartement de 2 pièces est situé au calme absolu bénéficie d'une belle terrasse avec une jolie vue mer.

L'entrée de l'immeuble, ravalé en 2022, se fait par la célèbre place de l'Etang et tous ses commerces de proximité.

D'une superficie de 55m², ce bien a été entièrement rénové pour offrir un intérieur moderne et confortable. Il se compose d'une chambre spacieuse avec rangements, d'une salle de bains, d'un WC séparé, et d'un agréable séjour lumineux de 26m².

La cuisine ouverte et équipée ajoute une touche de modernité à l'ensemble.

De plus, une terrasse de 10m² vous permettra de profiter de moments de détente en face de la mer.

Situé au 3ème étage d'un immeuble de 5 niveaux avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une exposition idéale sud-est, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous pourrez également profiter de la climatisation réversible pour des températures agréables en toutes saisons.

Les résidents apprécieront les nombreux équipements et services proposés dans la résidence. L'accès à la fibre optique, l'ascenseur, l'interphone, la porte blindée, ainsi que l'accès aux personnes à mobilité réduite ajoutent un niveau de confort et de sécurité supplémentaire. De plus, la résidence est entièrement sécurisée et fermée.

Situé à proximité de nombreux commerces, restaurants, et arrêts de bus, cet appartement offre un emplacement privilégié pour profiter de tout ce que la ville de Cannes a à offrir. Vous pourrez également garer votre véhicule facilement grâce aux stationnements gratuits disponibles à proximité dans tout le quartier.

Ce bien est idéal pour y vivre à l'année, devenir votre résidence secondaire, ou réaliser un investissement locatif avec une excellente rentabilité (justificatifs à disposition).

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un appartement rénové et moderne à Cannes.

Contactez […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Joackim Letard vous propose: Opportunité à Cannes la Bocca en BRS* : Superbe Appartement avec Terrasse Exposée Sud à proximité de la place du marché et de toutes les commodités.

Situé dans une résidence de 2023 en excellent état avec ascenseur, cet appartement de type 2 offre un cadre de vie à proximité de tous les commerces . Avec une surface carrez de 58m², cet appartement bénéficie de grand volume moderne.

Situé au 1er étage d'une résidence fermé comprenant 3 niveaux, cet appartement neuf offre tout le confort moderne. Vous apprécierez les prestations de qualité, la climatisation, ventilation, le digicode, vidéophone.

L'appartement se compose d'une entrée, d'une grande chambre, d'une salle d'eau moderne, d'un spacieux séjour d'une cuisine équipée, et d'une agréable terrasse exposée plein sud de 14m².

L'appartement bénéficie d'une exposition sud offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

Emplacement scooter et vélo sont à dispositions pour la copropriété.

L’acquisition se réalise en BRS (Bail Réel Solidaire), avec l’obligation d’en faire sa résidence principale et sous condition de ressources.

Environ 80 % de la population est éligible à ce dispositif.

Vous pouvez consulter le barème officiel via le simulateur du gouvernement : Boris Beta.

Le prix de vente est déterminé par l’OFS (Organisme Foncier Solidaire), ce qui garantit un prix nettement inférieur au marché immobilier classique.

Le Bail Réel Solidaire (BRS) est un dispositif qui permet de devenir propriétaire à un prix réduit.

Vous achetez uniquement le logement, sans acheter le terrain, ce qui baisse fortement le prix.

Le terrain reste la propriété d’un Organisme de Foncier Solidaire (OFS), avec lequel vous signez un bail de longue durée (jusqu’à 99 ans) et renouvelable.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement récent à Cannes la Bocca, avec une terrasse ensoleillée et des prestations de qualité.

Contactez-nous dès maintenant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Virginie Duponchel vous propose: Cannes Palm Beach, Pointe Croisette

Appartement 2 pièces, à seulement 200 m à pied des célèbres plages du Mouré Rouge.

Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement rénové avec soin offre un cadre de vie exceptionnel.

D'une surface totale de 57 m², il se compose d'une chambre spacieuse de 16 m², d'une salle d'eau moderne avec deux vasques, d'un WC séparé, ainsi que d'une cuisine ouverte entièrement équipée. La pièce de vie lumineuse et chaleureuse s’ouvre sur un joli balcon.

Appartement entièrement climatisé.

Les amoureux de la mer seront comblés : le port et la plage se trouvent à seulement 200 mètres de l’appartement. De multiples commerces de proximité, le stade des Hespérides ainsi que les lignes de bus facilitent également votre quotidien.

Pour un confort optimal, l’appartement dispose d’une place d'un garage fermé privatif en sous-sol.

Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un véritable bijou immobilier à Cannes, alliant élégance, modernité et confort.

Laissez-vous séduire par ce bien d’exception.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 250 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 164.74€ par mois (soit 1976.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Renaud Pioline vous propose: ** Devenez propriétaire au prix d'un loyer **

Appartement Cosy 2 Pièces à Cannes - Idéal Investissement Locatif ou Pied-à-Terre

A deux pas de la place du marché et des plages de Cannes la bocca, découvrez ce charmant appartement de 23.65m2, situé au 2ème étage d'un immeuble de 7 niveaux. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre pour profiter du climat ensoleillé de la Côte d'Azur.

Cet appartement lumineux offre une belle pièce de vie composée d'un séjour cuisine de 13.23m2, d'une chambre accueillante, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Parfait pour vivre confortablement.

Au sein d'une résidence sécurisée, cet appartement bénéficie de tout le confort moderne.

Vous bénéficierez d'un extérieur paysagé privatif a la résidence avec un magnifique espace piscine.

L'exposition ouest de l'appartement offre une belle luminosité naturelle et vous permet de profiter de magnifiques couchers de soleil depuis chez vous.

À proximité immédiate des commerces, des restaurants, des transports en commun et des principales attractions touristiques de Cannes, cet appartement est un véritable bijou au cOEur de la ville.

Que vous souhaitiez investir dans une location saisonnière, un Airbnb ou simplement profiter d'un pied-à-terre sur la Côte d'Azur, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes.

Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur ce bien d'exception à Cannes.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 700 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 361 et classe CLIMAT […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elena Schmitt vous propose: Cannes Banane – charmant 2 pièces de 37m2, prêt à l’usage, vendu meublé et equipé.

Situé rue des Serbes, en plein cOEur de la Banane, ce T2 traversant se trouve au 2e étage sans ascenseur d’un immeuble ancien. L’adresse permet de tout faire à pied : la gare est à quelques mètres, la Croisette, la plage, rue d'Antibes et le Palais des Festivals à quelques minutes à pied, avec les commerces et cafés au pied de l’immeuble.

L’appartement développe 37 m² bien organisés, une entrée, des rangements, séjour et cuisine ouverte, une chambre indépendante et une salle de douche avec WC. L’ensemble est en bon état, climatisé, DPE C, sans travaux à prévoir. La copropriété est de taille réduite et entretenue.

Ce bien s’adresse clairement à un acquéreur qui cherche un pied-à-terre charmant et fonctionnel à Cannes et/ou un investissement exploitable immédiatement. L’emplacement, très demandé, permet une utilisation très régulière.

ENGLISH:

Cannes Banane – charming 1-bedroom apartment (37 sqm), ready to use, sold furnished and fully equipped

Located on Rue des Serbes, in the heart of the Banane district, this dual-aspect 1-bedroom apartment is on the 2nd floor (no elevator) of a traditional building. Everything is within walking distance: the train station is just a few meters away, while the Croisette, the beach, rue d'Antibes and the Palais des Festivals are only a short walk. Shops and cafés are right at the foot of the building.

The apartment offers 37 sqm with a well-organized layout, including an entrance, storage space, a living room with open kitchen, one separate bedroom, and a shower room with WC. The property is in good condition, air-conditioned, with an energy rating of C, and requires no renovation. The condominium is small and well maintained.

This property is ideal for a buyer looking for a charming and practical pied-à-terre in Cannes and/or an immediately rentable investment. The highly sought-after location […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Olivier Combeau vous propose: Exclusif sur Cannes, à un peu plus de dix minutes à pied de La Croisette, au cOEur d’un environnement exceptionnellement calme et verdoyant, découvrez un bien confidentiel niché dans une élégante demeure classée du XIXᵉ siècle.

Cette ancienne bâtisse de caractère, aujourd’hui divisée en petite copropriété sécurisée, offre un cadre de vie rare, à la fois bucolique et central. L’appartement, un superbe deux pièces entièrement rénové en 2018, séduit par ses volumes et sa luminosité.

La pièce de vie avec cuisine ouverte s’ouvre sur une jolie petite terrasse. Une chambre aux beaux volumes, une salle d’eau élégante et un toilette invité complètent l’ensemble.

A l'extérieur vous profiterez d'un jardin à usage privatif de 230m2, véritable écrin de verdure ainsi que de Deux places de stationnement.

Un produit singulier, chargé d’histoire, particulièrement rare sur le marché cannois, idéal pour une résidence principale raffinée ou un pied-à-terre de caractère.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103.33€ par mois (soit 1240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>