Vente appartement 3 pièces à Cahors 169 500 €

iad France - Pierre JOUGLA vous propose: À vendre : Charmant Appartement en duplex T3 avec balcon – 1er et 2e étage – Petite copropriété<br><br>Dans une petite copropriété calme, découvrez ce joli appartement en duplex de type T3, situé au 1er et 2e étages d’un immeuble ancien dont la façade vient d’être refaite.<br><br>L’appartement se compose au premier niveau d’un salon chaleureux avec parquet d’origine, apportant beaucoup de cachet. La cuisine, indépendante, peut être aménagée selon vos envies. Un balcon extérieur complète ce niveau.<br><br>À l’étage, un couloir dessert deux belles chambres lumineuses, une salle d’eau avec douche et WC.<br><br>Appartement avec de beaux volumes et du charme. Le parquet, la cheminée, et la configuration en duplex en font un bien rare sur le secteur.<br><br>Petite copropriété. Le balcon ainsi que la façade ont été récemment rénovés en automne 2023. <br><br>Idéalement situé à proximité de la place de la Cathédrale et du marché. <br><br>A découvrir. <br><br><br>La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 92 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre JOUGLA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 851181503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1810905 - 25/05/2026