BSK CAEN Immobilier – David TALVAST vous propose ce studio meublé de 21 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence de services à Caen, vendu dans le cadre d'un investissement locatif LMNP avec bail commercial et locataire en place. Une opportunité destinée aux investisseurs recherchant un placement immobilier avec une gestion simplifiée et sans gestion locative quotidienne.
UN INVESTISSEMENT LMNP GÉRÉ
Le studio est exploité dans le cadre d'un bail commercial par un gestionnaire qui a dans son portefeuille, plus de 325 biens en LMNP dans plusieurs résidences à Caen.
L'investisseur bénéficie ainsi d'un bien déjà exploité, avec un loyer annuel indiqué de 3 172 € TTC par an. La rentabilité brute indicative ressort à 4,7 % sur la base du loyer annuel communiqué et du prix net vendeur.
LE STUDIO
Situé au rez-de-chaussée, le logement développe une surface habitable de 20,99 m².
Il est complété par une place de stationnement en sous-sol, constituant un véritable atout dans le cadre d'un investissement locatif à Caen.
Caractéristiques :
• Studio : 20,99 m²
• Étage : RDC
• Bail commercial de 9 ans renouvelable pour 3 ans
• Locataire en place
• Loyer annuel : 3 172 € TTC
• Loyer mensuel indicatif : 264 € TTC
• Charges de copropriété : 108 € / an
• Taxe foncière : 630 € / an
UNE RÉSIDENCE À DESTINATION NOTAMMENT DES ÉTUDIANTS
La résidence Tempologis-Mémorial est implantée à proximité du campus 1 et du parc tertiaire de Saint-Contest.
Cette implantation permet au bien de s'inscrire dans un environnement adapté à l'exploitation d'une résidence de services.
Vous êtes intéressé ? Contactez-moi directement pour ce bien coup de cœur
Cette annonce référence 349209 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID TALVAST (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 84885782700010.
Prix du bien : 67 725,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre […] Voir l’annonce immobilière >>
