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Nuances immobilières vous propose à Caen Rive Gauche, à deux pas du Zénith de Caen,une nouvelle résidence de 3 étages seulement et en retrait de la rue.

Ici, nous vous présentons un appartement de type Studio de 25m2 au 1er étage .

Une pièce de vie principale de 17m2, puis la salle d'eau et wc.

Proche du centre ville, à deux pas de l'arrêt bus et de la future ligne de tramway.

Habitable FIN 2027.

Dernières normes phoniques et thermiques.

Bien idéal pour un investisseur avisé.

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Votre agence CASA, agence immobilière à Caen vous propose à la vente ce beau studio situé dans une résidence récente et sécurisée (seulement 28 logements). Cet appartement offre un confort de vie optimal grâce à :- Une pompe à chaleur reliée au réseau urbain (faibles consommations – RE 2020)- Un grand balcon pour vos moments de détente- Un stationnement privatif en sous-sol

Sa situation idéale entre le centre-ville et le périphérique vous permet de tout faire facilement :- Commerces, transports, loisirs, espaces verts – tout est à proximité !- Accès rapide à pied, à vélo ou en bus- Grands axes routiers accessibles en quelques minutes

Profitez du meilleur de Caen : une ville dynamique, chargée d'histoire et agréable à vivre au quotidien 🌿

Ce studio est parfait pour :- Un investisseur à la recherche d'un bien à forte demande locative- Un premier achat ou un pied-à-terre pratique et moderne

Ses atouts :

Résidence neuve et élégante (RE 2020)

Grand balcon privatif

Chauffage urbain par pompe à chaleur

Stationnement sécurisé en sous-sol

Emplacement stratégique proche du centre

Un bien rare à visiter sans tarder !

Opportunité à saisir. Contactez dès maintenant votre agence […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence CASA, agence immobilière à Caen, vous propose en exclusivité ce studio vendu loué, idéalement situé dans le secteur recherché du Mémorial.

Au sein d'une résidence sécurisée avec gardien et ascenseur, découvrez ce studio de 18 m², une opportunité idéale pour un investissement locatif serein.

L'appartement se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie lumineuse avec kitchenette, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Déjà loué depuis le 14 octobre 2022, le bien génère un loyer mensuel de 434,13 € et est actuellement géré par notre cabinet, vous garantissant un investissement clé en main sans recherche de locataire.

Vous bénéficierez également d'une place de parking privative en sous-sol, un véritable atout pour le secteur.

Son emplacement est un véritable point fort : à proximité immédiate du Campus 2, des établissements secondaires de Caen Nord et des transports, il bénéficie d'une forte demande locative, offrant ainsi une excellente sécurité d'investissement.

Les + du bien :

Secteur prisé du Mémorial

Résidence sécurisée avec gardien et ascenseur

Studio vendu déjà loué

Gestion locative assurée par notre agence

Place de parking privative en sous-sol

Investissement sécurisé avec locataire en place

Contactez dès maintenant CASA, votre agence immobilière à Caen, pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 186 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre - Appartement 1 pièce - 13m² - Espaces optimisés - Hyper centre de Caen proche Eglise St Pierre / Chateau / Universite / Centre ancie / Lignes de Tram et bus/ Commerces... Situation idéalement pour un étudiant ! Résidence parfaitement entretenue avec ascenseur.

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Caen : studio, balcon, parking

Situé Situé 26 Rue Constant Forget, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de studio développe une surface de 25 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

un coin nuit

une salle de bain

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un balcon 4

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T2 2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais […] Voir l’annonce immobilière >>

Caen : studio, jardin , parking

Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de studio développe une surface de 23 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un jardin 21.7

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T2 2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Foncia Caen vous propose à la vente sur le secteur de Beaulieu, un appartement de 18m2 entièrement meublé dans une résidence sécurisée et aux pieds de toutes commodités

Chauffage individuel électrique.

Faibles charges.

Vendu avec locataire en place, bail meublé d'un an.

Une place de parking extérieure est également vendue avec […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Tanguy Rouen vous propose : À vendre à Caen, secteur Victor Lépine, studio avec parking privatif au sein d’un ancien presbytère réhabilité en copropriété, à seulement 100 mètres du tramway, 50 mètres d’une boulangerie et 400 mètres d’un supermarché. Situé au 2ᵉ étage de la résidence « Le Presbytère », ce studio bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique pour le quotidien. La station de tramway Lux-Lépine accessible à deux pas permet de rejoindre facilement le centre-ville, les pôles universitaires et les principaux services de l’agglomération. Les commerces de proximité, avec une boulangerie au coin de la rue et un supermarché à quelques centaines de mètres, renforcent l’attractivité du secteur et offrent un véritable confort de vie au quotidien. D’une surface Carrez d’environ 24 m², l’appartement profite d’une exposition Ouest offrant une belle luminosité naturelle. Il se compose d’une pièce de vie principale, d’un espace kitchenette ouvert ainsi que d’une salle d’eau avec douche, meuble vasque, sèche-serviettes et WC. Le logement est propre, fonctionnel et immédiatement habitable. Les fenêtres PVC double vitrage ont déjà été remplacées, la fibre est installée et le chauffage est individuel électrique. La salle d’eau est en bon état et seuls quelques rafraîchissements esthétiques pourront être envisagés selon les goûts de l’acquéreur, notamment au niveau des revêtements de sol ou de la kitchenette. L’un des principaux atouts du bien reste son parking extérieur privatif, particulièrement recherché pour ce type de surface à Caen. L’ancien presbytère réhabilité apporte également du caractère à l’ensemble immobilier, tandis que la petite copropriété d’environ 11 logements bénéficie d’une gestion saine assurée par un syndic professionnel, sans impayés ni contentieux. Le DPE collectif, le Plan Pluriannuel de Travaux ainsi que le fonds travaux ont déjà été mis en place, apportant une visibilité appréciable sur la gestion future de l’immeuble. Les charges […] Voir l’annonce immobilière >>