BEAU 5P DERNIER ETAGE TERRASSE PROCHE GARE

Situé A quelques minutes de la gare, dans le quartier résidentiel de la Demi-Lune, construction durable, performances énergétiques, accès rapide aux transports et aux commodités, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 5 pièces développe une surface de 100 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

4 chambres

une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

une terrasse

deux parkings inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : 4ème trim. 2027.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouvelle exclusivité chez UNI IMMOBILIER !

Appartement T5 de 76.8m² en colocation, idéal pour de l'investissement

LOCALISATION : Caen

Les points forts de ce bien :

- Proche du centre ville de Caen

- Proche de toutes commodités

Année de construction : 1970

Cet appartement se compose comme suit :

- 1 entrée

- 1 séjour

- 1 cuisine ouverte

- 1 cellier

- 1 salle de douche

- 4 chambres

- 1 WC

- 1 cave

Huisseries : Double vitrage (PVC)

Type de chauffage : chaudière collective gaz

DPE : D (236)

GES : D (38)

Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 1084 € et 1466€/an

Charges de copropriété : 480 euros/trimestre

Copropriété de 180 lots dont 90 à usage d'habitation

Pas de procédure en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 207 000 € FAI

Taux d'honoraires : 6.15% TTC, soit 195 000€ hors frais.

Site internet :

Contact direct :

Pierre-Olivier […] Voir l’annonce immobilière >>

VENDU--- BEAU 5PP CAEN AVEC UN GRAND BALCON ET PROCHE DES COMMERCES ET DU CENTRE VILLE. Dans résidence de bon standing en copropriété de 385 logements avec un parc. Au 1er niveau avec ascenseur, un beau 5pp comprenant: entrée avec placards donnant sur un vaste séjour-salon avec cuisine ouverte de + 40m2 avec accès sur un grand balcon sud-est, un couloir donnant accès à 3 chambres, une salle de bains, une salle de douches et un wc. Une cave et un parking privé extérieur complètent ce bien. FENETRES ET PORTES FENETRES PVC DOUBLE VITRAGE AVEC VOLETS ROULANTS ELEC. Charges: 2794.02euros/ an chauffage et eau chaude avec comptage individuel. Chauffage urbain. IDEAL POUR SE LOGER A 2 PAS DU CENTRE VILLE ET DES COMMERCES. CLASSE ENERGIE: C et CLASSE CLIMAT: A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990euros et 1390euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris). Pas […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveau bien chez UNI Immobilier !

Appartement rare à la vente T5 de 140 m² en plein centre-ville de CAEN, proche de toutes commodités !

Localisation : Caen - Quartier République

Les points forts du bien :

- Localisation idéale

- Prestations de qualité

- Grandes surfaces

- Ascenseur

Ce bien se compose comme suit :

- 1 entrée avec placards

- 1 séjour avec cuisine ouverte

- 1 salon

- 2 chambres avec dressing

- 1 salle d'eau

- 1 arrière cuisine

- 1 WC

À l'étage

- 1 suite parentale avec salle de douche et WC

Nombre de lots dans la copropriété : 66 lots dont 20 à usage d'habitation

Charges de copropriété : environ 340 €/mois

Situation de la copropriété : pas de procédure en cours.

Huisseries : Aluminium double vitrage

Type de chauffage : radiateurs électriques individuels

DPE : D (226) GES : B (8)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2940 et 4030 euros

Taxe foncière : 2 902 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 630 000 € HAI

Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5% soit 600 000€ hors frais.

Lien de l'annonce avec visite virtuelle :

Lien du site internet :

Contact […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous souhaitez acheter un appartement sur CAEN ?

Dans un secteur particulièrement recherché pour son cadre de vie agréable, sa proximité des commerces, des établissements scolaires, des transports et des espaces verts, découvrez ce superbe appartement de 142 m2 au sein d'une copropriété de standing parfaitement entretenue.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité des lieux. Une vaste entrée dessert une magnifique pièce de vie de près de 50 m2 comprenant un salon-séjour convivial ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, dont une belle suite parentale avec ses espaces dédiés. Une salle de bains complète l'ensemble.

A l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse idéalement exposée, véritable prolongement de l'espace de vie, parfaite pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente.

Ce bien dispose également d'une place de parking privative en sous-sol ainsi que d'une cave, offrant un confort de vie au quotidien particulièrement apprécié.

Un appartement rare sur le marché, alliant prestations de qualité, beaux volumes […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE CAEN CENTRE ANCIEN - MAISON AVEC JARDIN

Le cabinet Pole Immobilier vous propose au coeur de Caen Centre Ancien ,une maison niché à l'abri des regard..

Ce bien se compose au rez de chaussée surélevé : palier, cuisine aménagée et équipée, séjour avec cheminée, salon, deux chambres en enfilade, salle de bains, WC - Véranda

3 Caves en rez-de-chaussée pouvant être aménagée.

Des travaux sont à prévoir.

DPE : Classe G (492kWh/m².an)- GES: Classe F ( 72kg/CO2/m²/an ) – Effectué en septembre 2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1719 euros et 2327 euros.

Sur demande, nous pouvons vous mettre à disposition l'audit énergétique ainsi que la visite virtuelle.

Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ FONCIA – PLACE DE LA RESISTANCE

Idéalement situé, ce superbe appartement de type T5 de 136 m² séduit par ses volumes généreux et son agencement optimal.

Il se compose d'une élégante entrée desservant un vaste double séjour lumineux exposé Sud/Ouest, une salle à manger conviviale, ainsi que trois grandes chambres. Vous disposerez également d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de WC séparés.

Situé au sein d'une copropriété parfaitement entretenue avec ascenseur, ce bien offre un cadre de vie agréable et recherché.

Un […] Voir l’annonce immobilière >>

.la petite agence vous propose à la vente un loft de 161 m² à rénover.

Situé à Caen, dans le quartier recherché de Sainte-Thérèse, ce loft d'environ 161 m² offre un potentiel de réaménagement exceptionnel. Entièrement à rénover, il constitue une opportunité rare pour un projet résidentiel sur mesure ou un investissement patrimonial.

Le bien se distingue par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité naturelle, éléments particulièrement recherchés dans l'esprit loft. Sa configuration modulable permet d'envisager de multiples aménagements : vaste pièce de vie ouverte, plusieurs chambres, suite parentale, espace bureau ou atelier contemporain.

L'association du charme de l'ancien et des codes architecturaux modernes permet d'imaginer une rénovation qualitative, valorisant pleinement chaque mètre carré.

Implanté dans un environnement dynamique et prisé, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique.

Une opportunité rare d'acquérir une grande surface à fort potentiel dans un secteur attractif, idéale pour un projet ambitieux et personnalisé.

Pour plus d'informations, contactez Sébastien,

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. DPE vierge. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>