Découvrez en exclusivité chez Nestenn Ouistreham ce bien rare à la vente dans le secteur recherché du Mémorial de Caen : un superbe appartement duplex de 5 pièces développant environ 130 m2, situé au 4? et dernier étage avec ascenseur.

Spacieux et parfaitement adapté à une vie de famille, cet appartement séduit par ses beaux volumes, une caractéristique devenue particulièrement rare sur le marché caennais.

Le premier niveau offre une vaste pièce de vie lumineuse de 43 m2 exposée plein sud, une cuisine récente aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative, placards et WC.

A l'étage, vous découvrirez une agréable mezzanine, deux très grandes chambres dont une bénéficiant d'un accès direct à une terrasse exposée plein sud, une salle de bains, des WC indépendants ainsi que de nombreux rangements.

L'appartement dispose également d'une cave et de deux places de stationnement, dont une couverte et une extérieure.

Son emplacement privilégié permet de profiter immédiatement des commerces de proximité (pharmacie, épicerie, supermarché), des établissements scolaires et des transports en commun accessibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Adele Lagrue vous propose: Caen rive gauche

Dans une résidence calme, sécurisée et avec gardien, découvrez cet appartement traversant situé en rez-de-chaussée d’une résidence de 4 étages.

Il se compose d’une entrée desservant un séjour / salle à manger lumineux avec accès au balcon, d’une cuisine aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine.

L’espace nuit comprend un couloir distribuant une salle de bains avec baignoire et douche, trois chambres, dont une avec dressing et une autre avec accès direct au balcon, ainsi qu’un WC indépendant.

L’appartement bénéficie de volets roulants électriques dans toutes les pièces.

Une cave ainsi qu’un garage avec portail motorisé complètent ce bien.

Les photographies avec mentions sont une projection d’ameublement et de décoration (le sol, les murs et les surfaces sont restés intactes)

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 642 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 249.33€ par mois (soit 2992 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au pied de toutes les commodités (transports, commerces, universités), place Champlain à Caen, découvrez cet appartement T5 de 94,53 m2, parfaitement adapté à un investissement locatif, notamment pour de la colocation.

L'appartement se compose de :

- 4 chambres confortables, offrant un excellent potentiel locatif

- Une salle de bains et une salle d'eau, idéales pour une vie en colocation

- Une cuisine séparée

- Un séjour lumineux donnant accès à un balcon

- En complément : une cave et un garage de 14,6 m2

Situation locative :

- Appartement et sa cave vendus libres de toute occupation

- Garage actuellement loué 55 euros/mois, avec un bail d'un an (préavis d'1 mois)

Les + :

- Emplacement stratégique proche des campus universitaires et des écoles

- Forte demande locative dans le secteur

- Configuration idéale pour maximiser la rentabilité

- Une opportunité pour investisseurs souhaitant un bien prêt à exploiter immédiatement.

Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 02/05/2025

Consommation énergie primaire : 162kWh/m2/an - Rang D

GES : Rang D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360euros […] Voir l’annonce immobilière >>

CAEN secteur Clemenceau facile d'accès périphérique A13, centre ville - UNIVERISTE CHU. Lignes de bus : 4 - 10 - 12 - 20. Au calme dans immeuble de standing 2025 appartement 5 Pieces et jardin 93m² avec terrasse, parkings privatif en sous sol sécurisé pour 2 véhicules. Intérieur en très bon état avec belles prestations. Comprenant entrée couloir, wc 4 chambres, 4 placards aménagés, sdb avec wc, et séjour avec terrasse et accès jardin cuisine aménagée et équipée ouverte avec ilot, fenêtres pvc et volets électriques, chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>

- - - - - - - - - Nouvelle Exclusivité - - - - - - - - - -

"Des volumes généreux, un secteur prisé, et toute la liberté de créer l'intérieur qui vous ressemble: bienvenue à Venoix ."

A 2 pas de la place Venoise, dans une résidence entretenue et sécurisée, laissez vous surprendre par cet appartement de 5 pièces principales, vendu libre, avec une place de parking privative et une cave.

En préambule, vous serez accueilli dans une spacieuse entrée, suivie d'un dégagement central, distribuant les espaces de manière équilibrée.

Vous trouverez d'abord un généreux double-séjour qui, si vous le souhaitez, pourrait être divisé pour ajouter un espace indépendant supplémentaire (4ème chambre, bureau...)

Ensuite, vous découvrirez une jolie cuisine fonctionnelle, aménagée et équipée (plaque et four).

Via le dégagement, équipé d'un grand placard de rangement, vous continuerez votre visite sur l'espace nuit, dans lequel vous trouverez

- un dressing indépendant

- 3 jolies chambres

- une salle-de-bain avec coin buanderie

- et un WC indépendant.

Les points forts de ce bien:

- Une chaleur confortable avec un parquet chauffant, alimenté par une chaudière collective.

- Chauffe-eau individuel

- Une surface généreuse de 92,11 m² Carrez.

- huisseries neuves

- Pas de travaux de copropriété à prévoir (liste des travaux effectués, dont ravalement, disponible sur demande)

- DPE favorable (identique sur l'immeuble)

- Vendu avec cave et place de stationnement privative

NB: Quelques travaux de rafraichissement seront à envisager en peinture, ainsi que la réfection de la salle-de-bain/buanderie. (voir photos avant/après)

Quelques chiffres pour les investisseurs:

- Charges trimestrielles: 810 euros (incluant charges générales, chauffage et eau)

- Exemple annuel 2024: 2963 euros, dont 2460 euros récupérables

-Taxe foncière: 1950 […] Voir l’annonce immobilière >>

Caen -Proche des commerces , transports , école Dans une jolie résidence (2024) Superbe appartement 5 pp en rez de jardin en parfait état avec de belles prestations comprenant : Une entrée ; Séjour-salle à manger avec une belle cuisine aménagée et équipée de qualité ; 4 chambres dont une avec sa salle d'eau ; salle de bains , nombreux rangements

Jardin et terrasse

Appartement lumineux (norme PMR)

2 parkings couverts (5.12 % d'honoraires TTC […] Voir l’annonce immobilière >>

Caen Centre-Ville - Entre le Château et la place de la Résistance

Dans un bel immeuble de caractère issu de la reconstruction, découvrez ce spacieux appartement de 137 m2, bénéficiant d'un accès de plain-pied.

Vendu entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, ce bien se compose de : une élégante entrée, une cuisine aménagée et équipée (actuellement en cours d'installation), un vaste séjour lumineux sublimé par une cheminée en marbre et son parquet d'origine, une salle à manger, ainsi qu'un dégagement desservant trois chambres, deux salles d'eau, une salle de bains et deux toilettes.

Fenêtres et volets neufs - Ascenseur - Accès de plain-pied - Garage - Cave - Grenier - Chambres avec points d'eau - Travaux avec garantie décennale

Pour plus d'informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Nuances immobilières vous propose à Caen,proche du rond point de la demi lune, et à la limite de mondeville, un rare appartement de 4Pièces terrasse avec ascenseur, exposé Sud et ouest ,et 2 parkings et une cave compris dans le prix.

Cet appartement se situe rue de trouville à Caen, et bénéficiera d'un extérieur exceptionel de 18m2 !!!

Situé au dernier étage par ascenseur, il se compose d'une entrée avec placard ouvrant sur la pièce de vie principale de 25m2 avec accès à la terrasse parfaitement exposée et offrant des vues lointaines.

Puis coté nuit, un dégagement désservant 3 chambres dont deux de plus de 11m2, et deux pièces d'eau.

Un appartement idéal et rare !

Vendu avec 2 parkings et une cave

Habitable début […] Voir l’annonce immobilière >>