A VENDRE EXCLUSIVITE CLIC HOUSE - APPARTEMENT F5 - 3 CHAMBRES - CAEN HYPERCENTRE

Appartement situé au 3ème étage sans ascenseur comprenant : entrée, séjour, cuisine ouverte aménagée-équipée, dégagement, wc, salle de douche avec buanderie, placards, trois chambres, dressing

BELLE VUE DEGAGEE - EXPOSITION SUD - CHAUFFAGE INDIVIDUEL - FAIBLES CHARGES […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE MAGNIFIQUE 5/6PP CAEN PLACE DE LA REPUBLIQUE. Dans petite résidence en copropriété avec interphone et ascenseur. Au 2ème étage un grand appartement 5/6 PP comprenant: entrée, séjour- salle à manger ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un wc, une chambre, une belle suite parentale avec un grand dressing et une salle de bains avec wc, à l'étage une grande chambre avec salle d'eau et wc. Charges: 3553.28/an chauffage et eau chaude individuels élec. IDEAL POUR SE LOGER EN HYPER CENTRE ET SANS FAIRE DE TRAVAUX. CLASSE ENERGIE: D et CLASSE CLIMAT: B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2940euros et 4030euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris). Pas de procédure […] Voir l’annonce immobilière >>

ASCENSEUR - 1 GARAGE- 1 PLACE DE PARKING - 2 CAVES - TERRASSE - EXPO SUD - RIVE GAUCHE

L'appartement comprend : une entrée, un grand séjour / salle à manger donnant sur une terrasse, une cuisine indépendante, un couloir avec de nombreux rangements, trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains et un WC indépendant.

1 garage fermé, une place de parking et 2 caves complètent ce bien.

Taxe foncière : 2 287euros/an

Charges de copropriété : 3 700euros/an

Le chauffage : collectif gaz (bientôt chauffage urbain)

DPE : D

Estimation des coûts annuels en énergie : entre 1653euros et 2237euros. Estimation réalisée à partir des prix énergétique de référence de l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence immobilière Casa à Caen vous propose cet appartement spacieux de 5 pièces, situé dans un secteur recherché, entre le Théâtre de Caen et la Prairie, au sein d'un immeuble sécurisé et bien entretenu des années 60.

Situé au 2ᵉ étage sur 4 sans ascenseur, cet appartement développe une surface confortable d'environ 91 m². Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux de plus de 25 m² ouvrant sur un balcon exposé ouest, d'une cuisine indépendante aménagée avec arrière-cuisine, de trois chambres aux volumes équilibrés, d'une salle de bains et de WC indépendants.

L'appartement est en bon état général, avec des prestations fonctionnelles : huisseries PVC double vitrage, volets électriques, chauffage individuel au gaz de ville, fibre optique.

Une cave et un grenier complètent ce bien. Possibilité d'acquérir un garage au sein de la résidence.

Les atouts :

Emplacement central et recherché

Appartement traversant et lumineux

Volumes confortables pour une famille ou un projet résidentiel

Immeuble bien entretenu

Proximité immédiate de toutes commodités

Taxe foncière : 1 884 €

Classe énergie D - Classe climat D

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence immobilière Casa à Caen.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 483 lots. Aucune procédure […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITE, AU COEUR DE VENOIX, nous avons le plaisir aujourd'hui de vous présenter ce BEL APPARTEMENT 5 PIECES, avec CAVE et STATIONNEMENT, vendu LIBRE.

"EN BREF": Un secteur prisé, un immeuble entretenu sans travaux à prévoir, un appartement aux volumes généreux, avec des huisseries neuves, 3 chambres, un double séjour, des rangements, une place de parking privative et une cave...et un DPE favorable.

Suivez-moi pour la visite:

- - - - - - -EN REZ-DE-CHAUSSEE SURELEVE- - - - - - - - -

En préambule, UNE SPACIEUSE ENTREE, suivie d'UN DEGAGEMENT CENTRAL , distribuant les espaces de manière équilibrée.

Vous trouverez d'abord UN GENEREUX DOUBLE SEJOUR qui, si vous le souhaitez, pourrait être divisé pour ajouter un espace indépendant supplémentaire (4ème chambre, bureau...)

Ensuite, vous découvrirez UNE JOLIE CUISINE fonctionnelle, aménagée et équipée (plaque et four).

Via le dégagement, équipé d'un GRAND PLACARD de rangement, vous continuerez votre visite sur l'espace nuit, dans lequel vous trouverez

- UN DRESSING INDEPENDANT

- 3 JOLIES CHAMBRES

- UNE SALLE- DE- BAIN avec coin buanderie

- et un WC indépendant.

LES POINTS FORTS:

- Une chaleur confortable avec un PARQUET CHAUFFANT, alimenté par une chaudière collective.

- Chauffe-eau individuel

- Une surface généreuse de 92,11 m² Carrez.

- HUISSERIES NEUVES

- PAS DE TRAVAUX DE COPROPRIETE à prévoir (liste des travaux effectués, dont ravalement, disponible sur demande)

- DPE FAVORABLE (identique sur l'immeuble)

- VENDU LIBRE

- CAVE ET STATIONNEMENT PRIVATIF

NB: Quelques travaux seront à envisager dans la salle-de-bain/buanderie. (voir photos avant/après)

QUESLQUES CHIFFRES:

- Charges trimestrielles: 810 euros (incluant charges générales, chauffage et eau)

- Exemple annuel 2024: 2963 euros, dont 2460 euros récupérables

-Taxe foncière: 1950 euros

Conformément […] Voir l’annonce immobilière >>

Foncia Caen vous présente en exclusivité, dans le secteur du jardin des plantes, un appartement traversant et lumineux de 107m2, situé au 3ème étage d'une résidence de très bon standing équipée d'un ascenseur accessible de plain pied. Il dispose d'une entrée, un wc indépendant, une cuisine aménagée et équipée de 10m2 pouvant être ouverte sur le spacieux séjour-salon de 40m2 exposé ouest, 3 chambres dont une avec sa salle de bains privative, une salle d'eau avec wc, une buanderie et un dégagement avec placards. Grand […] Voir l’annonce immobilière >>

CAEN secteur Clemenceau facile d'accès périphérique A13, centre ville - UNIVERISTE CHU. Lignes de bus : 4 - 10 - 12 - 20. Au calme dans immeuble de standing 2025 appartement 5 Pieces et jardin 93m² avec terrasse, parkings privatif en sous sol sécurisé pour 2 véhicules. Intérieur en très bon état avec belles prestations. Comprenant entrée couloir, wc 4 chambres, 4 placards aménagés, sdb avec wc, et séjour avec terrasse et accès jardin cuisine aménagée et équipée ouverte avec ilot, fenêtres pvc et volets électriques, chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>

Coeur de ville commerces et transports au pied de la copro, en dernier étage d'habitation avec ascenseur: Appartement familial en parfait état général offrant: pièce à vivre avec cuisine ouverte a/e, 3 chambres, salle d'eau, wc séparés. Balcon filant. Belle expo. Vendu avec un studio totalement rénové + une chambre de service (possible renta locative intéressante) et un grenier de stockage. (5.45 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>