À Caen (14000), cet appartement T4 de 96m² a tout pour séduire une famille : il occupe le dernier étage de la résidence, sans aucun voisin au-dessus.

Au 4e étage, il profite d'un agréable balcon de 12m². Le balcon accueille volontiers le café du matin et quelques plantes ; on peut y installer une table pour quatre personnes. S'y ajoutent 2 parkings, pour que chaque véhicule du foyer ait sa place.

À l'intérieur, on découvre une surface habitable de 96m², répartie en 4 pièces : un vaste séjour avec sa cuisine et trois belles chambres, complétés par les sanitaires. Au total, ce sont 108m² à vivre, dedans comme dehors. Le salon se prête aussi bien aux soirées tranquilles qu'aux dîners entre amis.

Cadre de vie : entre les plages du Débarquement, les stations balnéaires de la côte Fleurie et les paysages bocagers du Pays d'Auge, le Calvados bénéficie d'un climat océanique doux et d'une forte attractivité touristique et résidentielle. Commerces, écoles et services se trouvent à proximité, tout comme les principaux axes de circulation.

Situé 3 Bd Dunois, quartier Hastings.

Côté consommation, le logement affiche une classe énergétique A et une classe GES A, gage de factures allégées. La construction répond aux dernières exigences thermiques et phoniques, pour un confort durable et des charges maîtrisées. La livraison est prévue au 3e trimestre 2028 : vous pourrez emménager dans moins de deux ans.

L'appartement est proposé à 458.000 €, avec des frais de notaire réduits. Vous achetez pour la première fois ? Le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources, finance une partie du prix sans aucun intérêt. […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le quartier prisé de Hastings, la Cour Gabriel mêle raffinement architectural, confort moderne et emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Pensée pour le confort et la sérénité, la résidence offre des logements du 2 au 4 pièces ouverts sur un environnement verdoyant avec des prestations soignées, des espaces lumineux et traversants, ainsi que des stationnements et locaux vélos sécurisés en sous-sol.

Cour Gabriel, c’est une adresse rare entre ville, nature […] Voir le programme immobilier neuf >>

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Découvrez cet appartement idéalement situé à Caen Maladrerie, un quartier calme, résidentiel et bien desservi à seulement quelques minutes du centre-ville. Offrant une surface agréable de 82m2 il se compose d'une entrée, une cuisine, WC séparés, salle d'eau, 3 chambres, une belle double pièce de vie avec la possibilité d'une 4ème chambre tout en préservant un séjour confortable. Une pièce supplémentaire sert de bureau, dressing ou stockage. Le tout complété par une cave et un garage fermé en rdc de la résidence. Pour une résidence principale ou pour un investissement locatif, c'est un opportunité à visiter rapidement !

N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information et pour organiser votre visite.

DPE : 318 kWh/m2 par an - Rang E

GES : 69 Kg CO2/m2/an - Rang E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2880euros et 3840euros.

Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

Véritable coup de coeur pour cet appartement en duplex alliant le charme de l'ancien et des prestations contemporaines.

Aménagé par un architecte d'intérieur, il offre une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, cheminée en état d'usage et magnifique escalier apportant beaucoup de caractère à l'ensemble.

Une grande verrière souligne l'architecture atypique du lieu et laisse entrer une belle lumière naturelle.

A l'étage, deux chambres et une salle de bains avec WC complètent ce bien singulier.

Un appartement plein de charme, lumineux et au caractère affirmé, idéalement situé au coeur du centre historique de Caen.

Classe énergétique: C

Energie primaire: C 130 kwh/m2/an

Gaz à effet de serre: C 27 kg CO2/m2/an

Bien proposé par Géraldine OMARINI EI Agent commercial (RSAC n 393 691 530 CAEN)

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>