Nuances immobilières vous propose à Caen, Rue saint Gabriel, une résidence de standing à deux pas de l'hotel de police et du Leclerc LANFRANC.

Ici, nous vous présentons un appartement de 4 Pièces d'une surface habitable de 83m2 exposé sud et Ouest et offrant un balcon et une terrasse en étage supérieur !

Il se compose d'une pièce de vie de 33m2 ouverte sur le balcon et la terrasse, puis 3 chambres, deux salles d'eau, et 2 toilettes,une buanderie.

Belles prestations...

Parking sous-sol compris dans le prix.

Habitable dans 18 mois.

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LOFT AND HOUSE vous propose en EXCLUSIVITE cet appartement en dernier étage situé dans le quartier très prisé de Venoix !!

NOUVEAUTE CAEN - ASCENSEUR - DERNIER ETAGE - PLACE DE PARKING - BALCON

Nous vous proposons un appartement lumineux dans une résidence sécurisée dénommée SAINT GERBOLD offrant une vue dégagée sur la verdure. Il est situé au pied des commerces et des transports en commun.

Il est composé d'une entrée avec placards, séjour / salon de 35 m2 donnant accès à un balcon SUD / OUEST, cuisine aménagée et équipée, 2 grandes chambres, placard dans dégagement, salle d'eau et WC séparés.

Annexes : CAVE et STATIONNEMENT PRIVATIF.

Informations : Huisseries double vitrage, chauffage gaz collectif BIOMASSE, ravalement récent, pas d'amiante.

Copropriété : 197 lots d'habitation, 3557 euros de charges annuelles (296.40 euros / mois incluant le chauffage, eau chaude et froide ), pas de procédure.

Diagnostic établi le 26/06/2026 :

DPE: D ( 204 kwh/m2/an - consommation énergie)

GES: C (11 kg/m2/an - taux d'émission de co2)

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE: Magnifique 4 PIÈCES de 82m² avec balcon et parking(s) - Livraison mi-2028

Caractéristiques principales :

Type : T4

Surface habitable : 82m²

Étage : 3ème étage

Exposition : Sud (Lumineux toute la journée)

Extérieur : Un balcon de 23m²

Parking: 2 parkings

Date de livraison : 3eme trimestre 2028

Avantages :

-> Pas de frais d'agence

-> Garantie décennale (10 ans)

-> Isolation thermique et phonique optimisée

-> Dernières normes RT2012 ou supérieures pour des économies d'énergie

-> Accessible PMR

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cet appartement dans une résidence moderne, offrant tout le confort et les garanties. […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence FONCIA Caen vous propose en Mandat PREMIUM un appartement de 4PP situé dans une résidence bien entretenue et à 5min du centre-ville.

Il se compose d'une entrée, un séjour donnant sur un balcon exposé Ouest, une cuisine indépendante avec buanderie, 3 chambres, une salle de bains et wc séparé.

Fenêtres PVC double vitrage, chauffage collectif urbain.

Des travaux de rafraîchissements sont nécessaires.

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

Sublime loft 4 pièces 120 m2 ( 131 m2 au sol ) avec terrasse en hypercentre de Caen

Localisation : HYPER CENTRE CAEN ( CENTRE ANCIEN )

Les points forts de ce bien :

- Usage mixte habitation / professionnel, deux entrées indépendantes offrant une grande flexibilité d'utilisation

- Rénovation soignée, des prestations de qualité dans un bien entièrement remis au goût du jour

- Luminosité exceptionnelle, baigné de lumière naturelle tout au long de la journée

- Emplacement recherché, situé dans un secteur prisé et très demandé

- Charme de l'ancien, cachet et caractère préservés pour une atmosphère unique

- Terrasse plein sud sans vis-à-vis avec une belle vue dégagée sur la verdure

Se compose comme suit :

- Une pièce de vie

- Une cuisine

- Une pièce avec chambre en mezzanine

- Un pièce en souplex avec point d'eau

- Une salle d'eau

- Un WC

- Une terrasse privative

Type de chauffage : électrique

Huisseries: double vitrage PVC et simple vitrage bois

Nombre de lots dans la copropriété : 39

Nombre de lots à usage d'habitation : 18

Charges de copropriété : environ 3066 / an

Situation de la copropriété : pas de procédure en cours.

DPE : C (163)

GES : B (5)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1936 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 525 000 EUR HAI

Taux d'honoraires : 5 % TTC, soit 500 000 EUR hors frais.

Lien […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au cœur de Caen, au sein d'une résidence de standing sécurisée avec ascenseur, cet élégant appartement bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une exposition plein sud offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée.

Au 5ᵉ étage, il profite d'une vue panoramique exceptionnelle sur la Prairie et l'Hippodrome de Caen, véritable tableau vivant au fil des saisons.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un vaste séjour-salon baigné de lumière avec cuisine aménagée et entièrement équipée ouverte sur l'espace de vie. Cet ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter d'un cadre de vie rare en centre-ville.

L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec balcon privatif offrant également une superbe vue dégagée sur la Prairie. Une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie complètent l'ensemble.

Les prestations sont de qualité : huisseries aluminium, chauffage électrique, résidence récente et parfaitement entretenue.

Une place de stationnement privative en sous-sol est incluse.

L'emplacement constitue un atout majeur : à proximité immédiate des commerces du centre-ville, des établissements scolaires, des transports en commun, de la gare SNCF, de l'Université de Caen et des principaux sites historiques de la ville. Les plages de Ouistreham et les plages du Débarquement sont accessibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans copropriété sécurisée avec ascenseur, et entourée d'espaces verts, appartement 4pp en très bon état vendu libre et meublé, composé, d'une entrée avec placards, un séjour donnant sur balcon exposé sud, une cuisine aménagée et équipée avec cellier, 3 chambres, avec rangements, une salle d'eau aménagée et un wc séparé.

Garage fermé et cave.

Ouvertures double vitrage avec volets roulants électriques.

Production chauffage et eau chaude collectif, bois. (6.67 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Retour à la vente

Situé 3 Boulevard Dunois, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 4 pièces développe une surface de 81 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

3 chambres

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

une terrasse

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T3 2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de […] Voir l’annonce immobilière >>