Vente Appartement 4 pièces à Caen La Folie - Couvrechef

4 pcs
2 ch
84㎡

220 500 € (2 625 €/m²)

Vente Appartement 4 pièces à Caen La Folie - Couvrechef

4 pcs
2 ch
84㎡

220 500 € (2 625 €/m²)

Appartement 4 pièces Caen La Folie - Couvrechef

** Appartement 4 pièces principales avec terrasse CAEN / RIVE GAUCHE**

Au coeur du quartier de la Folie Couvrechef, proche Mémorial et Clinique St Martin, vous bénéficierez de tous les commerces, services et transports à proximité directe de la résidence. Vous profiterez également d'une certaine proximité des écoles/collège, des supermarchés et de l'arrivée du tramway à horizon 2029.

Résidence calme, bien entretenue et sécurisée avec gardien et ascenseur. Des travaux de ravalement, de remplacement des garde-corps et mise en place d'une VMC hygroréglable sont en cours, et à la charge intégrale des vendeurs !

L'appartement se compose d'une entrée, un vaste séjour/salon traversant de 38m2 (possibilité 3ème chambre) avec accès à une terrasse de 9m2 environ exposée sud/ouest, cuisine aménagée et équipée (possibilité d'ouvrir sur le séjour), 2 chambres avec rangements, salle de bains et WC indépendants. Nombreux placards/rangements. Chauffage collectif et eau froide inclus dans les charges.

Une cave et un parking en sous-sol sécurisé complètent ce bien.

Parfaite connaissance de la résidence en notre qualité de syndic.

Prix honoraires inclus : 231.000 euros soit (220.000 euros Net Vendeur + 11.000 euros d'honoraires de négociation).

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.. Prix hors honoraires : 220 000 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.500euros et 2.090euros par an - prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).

Copropriété de 526 lots (Pas de procédure en cours) - dont 176 lots habitation.

Charges annuelles : 2792.64 euros.

Réf. 15-11492NBE - 21/07/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    220 500 € (2 625 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    84 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    2ème étage sur 5
  • Type stationnement :
    Couvert
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Terrasse - Ascenseur - Cave - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    2 793 €
  • Copropriété :
    526 lots
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Le strat Immobilier

2 bis boulevard Aristide Briand

14000 Caen

SIREN: 349377069

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