<p><strong>Éléonore - Vivre entre ville, lumière et verdure à Caen</strong></p> <p> </p> <p><strong>Et si vous choisissiez un quotidien plus doux, plus simple, mieux connecté ?</strong></p> <p><br/>

Bienvenue à <strong>Éléonore</strong>, une résidence située <strong>au calme</strong>, dans le quartier St Jean-Eudes / St Gilles, <strong>au cœur des Coteaux de l’Abbaye</strong>.</p> <p> </p> <ul> <li> Rue de la Masse, à l’écart de l’agitation,</li> <li> Mais à deux coups de pédale du port de plaisance, de l’hypercentre, du parc d’Ornano, des écoles et de la gare.</li>

</ul> <p> </p> <p>Ici, tout est pensé pour les mobilités douces et les vies bien remplies.</p> <p> </p> <p><strong>Une adresse bien placée pour rester connecté</strong></p> <p> </p> <ul> <li> Château de Caen à 1 km*</li> <li>Bus "Clémenceau" (ligne 20) à 2 min* à pied</li> <li>Accès périphérique à 2 min* en voiture</li> <li>Gare de Caen à 10 min* (Paris en 2h)</li>

</ul> <p><strong>Des appartements lumineux et bien pensés</strong></p> <p> </p> <p>Du <strong>2 au 5 pièces</strong>, chaque logement combine <strong>lumière, volume et confort</strong> :</p> <ul> <li><strong>Séjours spacieux</strong></li> <li><strong>Orientation optimisée</strong> pour un ensoleillement naturel</li> <li><strong>Espace extérieur</strong> pour la majorité des logements (terrasse, balcon ou jardin)</li>

</ul> <p>Un lieu de vie <strong>agréable à vivre bénéficiant de la réglementation RE2020 (1) et la certification NF HABITAT (2).</strong></p> <p> </p> <p><strong>Caen, ville verte et vivante</strong></p> <ul> <li>Plus de <strong>590 hectares d’espaces verts</strong></li> <li>Le parc Michel d’Ornano à quelques minutes</li> <li>Les plages de la côte de Nacre à <strong>20 min</strong> seulement*</li>

</ul> <p>Un cadre de vie <strong>équilibré, lumineux et apaisant</strong>, où la nature n’est jamais loin et la ville toujours proche.</p> <p> </p> <p>👉 <strong>Envie de voir les plans, les prix ou de visiter ? Parlons-en.</strong></p> […] Voir le programme immobilier neuf >>

Devenez propriétaire de ce 4 pièces au 4ème étage(dernier étage) de 96m² idéalement situé qui se compose comme suit:

- un séjour / cuisine

- 3 chambres

- une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau

- un WC indépendant

Bénéficiez également d'un balcon de 12m² ainsi que 2 parkings inclus.

Situé 3 Bd Dunois, quartier HastingsTrès belle résidence proche de toutes commodités et prévue: 3eme trimestre 2028.

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A VENDRE EN EXCLUSIVITE BEAU 4PP AVEC GRAND BALCON SECTEUR CANADA.

Dans résidence en copropriété de 33 logements. Au 2eme étage par ascenseur. Beau 4pp avec un grand balcon expo. sud-est donnant sur le séjour salon, cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, 2 chambres, salle de bains, wc, cave et parking en sous-sol fermé. CLASSE ENERGIE: C et CLASSE CLIMAT:B. IDEAL POUR SE LOGER A 2 PAS DU […] Voir l’annonce immobilière >>

Beau 4 pièces au sein d'un programme neuf aux prestations soignées situé dans la quartier prisé de Hastings, proche des commerces, commodités et des transports en commun

BLG Immobilier vous présente:

Beau 4 pièces de 81.09m² dans une future belle résidence de standing proche de toutes commodités. Se compose d'une entrée, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau, WC indépendant, un beau séjour/cuisine très lumineux et clair donnant sur 2 balcons de 11m². Belle exposition.

En complement:

Un parking int..

Disponible -> 3eme trimestre 2028.

Frais de notaire réduits et faibles charges de consommation énergétique. Normes RT2012 / RE2020 / HQE et Accessible PMR.

Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements et personnalisable […] Voir l’annonce immobilière >>

Niché au coeur du centre historique de Caen, cet appartement de 88 m2 s'articule comme un véritable refuge urbain, suspendu au-dessus de l'effervescence de la ville.

Fruit d'une rénovation aux lignes rigoureuses, ce lieu de vie marie avec brio le cachet architectural d'antan et le minimalisme contemporain.

Dès l'entrée, la pièce de vie de 41 m2, totalement décloisonnée, saisit par sa clarté. Ici, la luminosité est reine : elle glisse sur un carrelage effet pierre et vient mettre en relief les poutres anciennes.

Les larges ouvertures offrent un tableau vivant sur le patrimoine Caennais et le dynamisme de sa rue commerçante.

Une cheminée, témoin du passé, dialogue harmonieusement avec les éléments plus graphiques de la rénovation.

Parfaitement intégrée, la cuisine est délimitée par un îlot central dînatoire, pièce maîtresse qui structure l'espace sans jamais entraver la fluidité visuelle ni l'accès à une terrasse intimiste d'environ 14 m2, luxe rare sur le secteur.

Le coin nuit, pensé comme un cocon intimiste, se compose de deux belles chambres de 10 m2 et 15 m2 au design feutré et apaisant.

Un dressing indépendant permet d'alléger visuellement les volumes pour préserver une circulation fluide.

Une salle d'eau épurée, au design intemporel, parachève ce bien unique où chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère d'une grande sérénité.

Un lieu de vie rare et singulier, idéal pour les amoureux d'histoire et de design en quête d'un havre de paix à quelques pas de la Place Saint Sauveur.

Une grande cave complète cet appartement.

Bien soumis au statut de copropriété. 15 lots d'habitation. Montant annuel des charges de copropriété (chauffage individuel, eau froide avec compteurs): 1868 euros. Pas de procédure en cours.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT :B

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage […] Voir l’annonce immobilière >>

.la petite agence vous propose à la vente cet appartement de 89 m² habitables (95 m² au sol), situé en hyper-centre de Caen, au dernier étage (sans ascenseur) d'un ancien hôtel particulier datant en partie du XVe siècle.

Vous serez séduit par son authenticité : murs en pierre de Caen, poutres apparentes, charpente d'origine et cheminée en pierre fonctionnelle.

L'appartement comprend une belle pièce de vie, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant.

Un ancien pigeonnier aménageable en chambre ou bureau, ainsi qu'une mezzanine offrant un espace de rangement ou de travail.

Une cave privative complète les prestations de ce bien.

Ancienne demeure de Girard Bureau, premier vicomte de Caen après la reprise de la ville aux Anglais par Charles VII, ce bien rare allie cachet, histoire et emplacement exceptionnel au coeur de la ville.

Taxe foncière : 1 415€

Charges de copropriété mensuelles : 292€

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir ce magnifique appartement de 4 pièces à vendre à Caen. Situé au 4ème étage d'un immeuble de 5 étages, cet appartement offre une surface de 95.26 m2. Il se compose de 3 chambres spacieuses, d'un salon lumineux exposé au sud, et d'une cuisine équipée. De plus, vous bénéficierez d'un garage double pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception. […] Voir l’annonce immobilière >>

Caen : 4 pièces avec terrasse et parking – belle opportunité

Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 81 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

3 chambres

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

une terrasse

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T3 2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais […] Voir l’annonce immobilière >>