EN EXCLUSIVITE Situé à Caen, au coeur d'une copropriété bien entretenue nous vous proposons cet appartement lumineux de 60 m2 rez-de-chaussée

L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée d'un four, d'une hotte et d'une plaque à induction, d'une salle de bains ainsi que de deux chambres confortables avec placards.

Les fenêtres sont toutes équipées de double vitrage PVC. L'isolation par les caves a été réalisée et le logement dispose d'un chauffage individuel électrique.

Un bien disposant d'une cave et d'une place de parking privative, apprécié pour sa proximité des commerces et des transports.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

A propos de la copropriété :

- Nombre de lots : 220

- Nombre de lots d'habitation : 110

- Pas de procédure en cours

- Charges prévisionnelles annuelles : 1200euros

- Taxe foncière : 1068euros

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Caen : 3 pièces, balcon, parking

Situé Situé entre les quartiers Saint‑Paul et Beaulieu, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 59 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

une salle d'eau avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un balcon

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : 4T28.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé 100 Rue de la Délivrande, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce bien de 3 pièces développe une surface de 42 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

2 chambres

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

NON de m²

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T2 2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire sont réduits, ce […] Voir l’annonce immobilière >>

*Beau 3 pièces neuf livré rapidement

Situé *Quartier Hastings, proche des commerces et des transports, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 62.1 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

2 chambres

une salle de bain et un wc séparé

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un balcon de 7.8 m²

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : 3ème trimestre 2025.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

*Beau 3 pièces neuf disponible prochainement

Situé *Au sein du quartier recherché d'Hastings, à proximité de toutes les commodités, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 67.5 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

2 chambres

une salle de bain et un wc séparé

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

une terrasse de 6.6 m²

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : 3ème trimestre 2025.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

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CAEN CANADA RUE DES ROSIERS agréable appartement de 61 m2 au calme : séjour lumineux sur balcon loggia cuisine aménagée + arrière cuisine, 2 chambres, salle de bain, wc indépendants, cave parking et possible garage (15000 euros) Chauffage collectif, huisseries pvc. Actuellement loué […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé 3 Bd Dunois, quartier Hastings

Nous vous proposons ce magnifique appartement de 3 pièces, idéalement situé au 2ème étage d'une résidence de standing. D'une SURFACE PRIVATIVE de 70m², cet appartement vous séduira par ses prestations de qualité et son agencement optimisé. Ce bien spacieux et lumineux est idéal pour une famille ou pour ceux en quête de confort.

Pour votre confort, 1 emplacement de stationnement privatif est inclus.

Il est aussi convenu avec cet appartement d'un balcon de 8m²

.

** La livraison de ce bien est prévue pour le 3eme trimestre 2028 **

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement alliant confort, modernité et fonctionnalité.

Pas de frais d'agence, Certifié BBC, norme RT2012 / RE2020, haute qualité environnementale et éligible au […] Voir l’annonce immobilière >>

🏡 À VENDRE – Appartement dans une résidence sécurisée
📍 DÉMOUVILLE (Calvados) – Secteur de CAEN

👉 À 10 km de CAEN.

🏘️ À propos de la commune

Bienvenue à DÉMOUVILLE

Démouville – Une commune dynamique aux portes de Caen

Située à seulement une dizaine de minutes du centre de Caen, Démouville est une commune prisée de la communauté urbaine Caen la Mer. Elle séduit par son cadre de vie agréable, alliant le calme d'un environnement résidentiel à la proximité immédiate des principaux axes routiers, des commerces, des écoles et des services du quotidien.

Très appréciée des familles, Démouville offre de nombreux équipements sportifs et associatifs, des espaces verts, ainsi qu'une vie locale dynamique. Sa situation privilégiée permet de rejoindre rapidement Caen, les zones d'activités environnantes et les plages de la Côte de Nacre, tout en profitant d'un environnement paisible et convivial.

Choisir Démouville, c'est bénéficier d'un équilibre idéal entre qualité de vie, accessibilité et dynamisme, dans l'une des communes les plus recherchées de l'agglomération caennaise.

Distances :

20 km des plages (Ouistreham)

15 minutes du centre-ville de CAEN

2h30 de Paris (via A13)

🏠 Descriptif du BIEN

Appartement avec ascenseur dans une copropriété de 84 lots (annexes inclus).

Superficie en loi carrez : 59,46 m²

Superficie au sol totale : 63,56 m²

Charges de copropriété 1255,00 € annuel (entretien des parties communes + eau froide)

Pas de procédure en cours.

Désignation :

Entrée

Séjour (25,00 m²)

Cuisine aménagée et équipée

W.C indépendant

Deux chambres

Salle d’eau avec meuble vasque, sèche-serviette

Annexe :

1 place de stationnement

1 garage en sous-sol

⚙️ Informations complèmentaires :

Mode de Chauffage : individuel radiateurs électriques

Production d’eau chaude : ballon électrique

Huisseries : double vitrage avec volets roulants électriques

Assainissement : tout-à-l’égout (collectif)

✅ Les + du bien

Résidence sécurisée

Lumineux exposition est-ouest

Balcon

Place […] Voir l’annonce immobilière >>