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Vente Appartement 3 pièces à Caen

3 pcs
2 ch
76㎡

174 500 € (2 296 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Caen

3 pcs
2 ch
76㎡

174 500 € (2 296 €/m²)

Appartement 3 pièces Caen

GILBERT PIERRE IMMO DE FRANCE CAEN vous propose à la vente ce bel appartement 3 pièces avec balcon, sans vis-à-vis Quartier recherché du Bas Venoix à Caen

Dans une copropriété calme, sécurisée et entourée de verdure, découvrez cet appartement lumineux de 3 pièces idéalement situé dans le quartier prisé du Bas Venoix à Caen, à proximité immédiate des transports et des commodités.

Situé au rez de chaussée surélevé, cet appartement bien exposé bénéficie d'un balcon sans vis-à-vis accessible depuis un vaste salon-séjour, parfait pour profiter de la lumière naturelle toute la journée.

La grande entrée couloir dessert harmonieusement toutes les pièces, offrant une circulation fluide dans le logement.

Il se compose actuellement de deux chambres spacieuse dont une qui donne directement sur la terrasse loggia.

La cuisine est indépendante, la salle de bain fonctionnelle, et les WC sont séparés.

Plusieurs grands rangements intégrés offrent un confort de vie au quotidien.

L'appartement est équipé de volets et de persiennes, et est vendu avec une cave et un stationnement extérieur.

Cette copropriété est dotée d'un chauffage biomasse.

Un bien rare sur le secteur, alliant calme, lumière et praticité, idéal pour une famille ou un projet d'investissement.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (5.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 197 lots.

Charges annuelles : 2600 euros.

Réf. 9105 - 30/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    174 500 € (2 296 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 165 000 €

    Dont 5,76% à la charge de l'acquéreur (soit 9 500 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    76 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Collectif
  • Terrasse - Ascenseur - Cave - Balcon - Interphone - Jardin

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    2 600 €
  • Copropriété :
    197 lots
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Gilbert Pierre Immobilier - Immo de France

118 Bd Maréchal Leclerc

14000 Caen

SIREN: 437705080

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
887 €
Par mois
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