Votre Agence Pole Immobilier CAEN RIVE DROITE , vous propose en EXCLUSIVITE appartement 3 pièces avec Balcon

Il offre une entrée avec placard, un espace de vie lumineux bien exposé avec accès balcon, Cuisine aménagée et équipée, cellier, deux chambres, une salle d'eau, wc indépendant.

Une place de parking complète ce bien

La copropriété est située dans un secteur calme et verdoyant, à proximité des commerces, transports( Tram et bus)

Chauffage et eau chaude : collectif au gaz

Fenêtres PVC double vitrage garantissant une bonne isolation

Charges de copropriété annuelles dernier exercice clôturé au 30/06/2025 : 2460.15€ (dont 2130.34€ récupérable si investissement locatif) comprenant entretien des parties communes et espaces vert, eau froide, eau chaude, chauffage, ascenseur.

DPE : Classe D( 178 kWh/m²/a) GES : Classe D (37 kg/CO2/m²/an) (établi en 2021)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021

La copropriété n'a pas de procédure en cours.

Copropriété de 68 lots d'habitations sur 136 lots au total.

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9500 € TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est proposé par un agent commercial indépendant Sylvie MOULARD - Agent commercial RSAC 791903834

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Référence : 2476-SM

Honoraires inclus de 5.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 189 000 €. Dans une copropriété de 136 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 576 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ NOTAIRE – CAEN BEAULIEU - rue Monseigneur Adam

Situé dans un environnement calme, proche des bus et commerces, au 1er étage d’une résidence des années 60 sans ascenseur, cet appartement offre une distribution fonctionnelle et de beaux espaces.

Il comprend une entrée, une cuisine A/E, un salon/séjour, 2 chambres, une salle de bains et des wc. Une cave complète ce bien.

Des travaux sont à prévoir, notamment la rénovation de la salle de bains ainsi qu’un rafraîchissement des sols et des peintures, offrant ainsi la possibilité de personnaliser l’appartement selon vos envies. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement.

Vous souhaitez visiter, contacter moi : contacter Gaëlle ROBERT au O7.6I.53.OI.45 […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans un environnement privilégié, avenue de la Cote de Nacre, au sein d'une future résidence moderne, élégante et parfaitement intégrée à son cadre de vie, nous vous proposons ce superbe logement de type 3 pièces, conçu pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et de performance énergétique.

Ce bien se compose de manière optimisée comme suit : une entrée accueillante permettant une distribution fluide des espaces, un séjour lumineux avec cuisine ouverte offrant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien en toute sérénité. Vous disposerez également de 2 chambres chambre(s) à coucher, pensée(s) pour offrir calme et intimité, ainsi que de une salle d'eau et un wc séparé, aménagée(s) avec des prestations modernes et de qualité.

Chaque espace a été conçu avec soin afin d'optimiser les volumes, la luminosité naturelle et le bien-être des futurs occupants. Les matériaux et finitions proposés s'inscrivent dans une démarche qualitative, garantissant un cadre de vie agréable et durable.

un parking inclus est inclus dans le prix de vente, un véritable atout pour votre confort au quotidien.

La résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et de toutes les commodités nécessaires, facilitant ainsi votre quotidien tout en vous offrant un cadre de vie paisible.

Disponibilité prévisionnelle : 2T2029.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020, garantissant une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit. Le bâtiment est classé Basse Consommation avec un DPE A/B, vous assurant des économies d'énergie significatives et un confort thermique optimal en toute saison.

Les frais de notaire sont réduits, représentant une opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>

Caen : 3 pièces, balcon

Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, cet Appartement de 3 pièces développe une surface de 61.74 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

2 chambres

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un balcon de 9.73 m²

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des […] Voir l’annonce immobilière >>

Caen : 3 pièces, balcon, parking

Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, cet Appartement de 3 pièces développe une surface de 66.35 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

2 chambres

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un balcon de 7.5 m²

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à Caen, découvrez cet appartement de 67 m2 entièrement rénové. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité et sa modernité !

L'appartement dispose d'un salon-séjour ouvrant sur un premier balcon. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, bénéficie d'une ouverture sur un second balcon, offrant ainsi deux espaces extérieurs pour profiter de chaque moment de la journée.

L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant.

Entièrement refait à neuf, cet appartement ne nécessite aucun travaux et constitue une opportunité idéale pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.

Informations complémentaires :

Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 09/09/2026

Consommation énergie primaire: 149 kWh/m2/an - Rang E

Gaz à effet de serre : 11 kg éqCO2/m2/an - Rang C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730euros et 2350euros.

A propos de la copropriété :

- Nombre de lots : 40

- Nombre de lots d'habitation : 34

- Pas de procédure en cours

- Charges prévisionnelles annuelles : 1800euros

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement 3 pièces – Caen Centre/Port

dans un immeuble avec ascenseur, découvrez cet agréable appartement 3 pièces, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, services et transports.

D'une surface de 77 m2 hab. env. en grande partie avec beau parquet ancien, l'appartement offre une pièce de vie lumineuse (expo sud), une cuisine aménagée avec balconnet, 2 grandes chambres ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendants.

beau potentiel d'investissement […] Voir l’annonce immobilière >>

Nuances immobilières vous propose à Caen Rive Gauche, à deux pas du Zénith de Caen, une nouvelle résidence de 3 étages seulement et en retrait de la rue.

Ici, nous vous présentons un appartement de type 3Pièces de 62m2 situé en rez de jardin avec terrasse exposée au Sud.

Un grand séjour salon avec cuisine de 37m2 avec cuisine ouverte, puis 2 chambres ( 11m2 et 9m2) et une pièces d'eau,wc indépendant, 1 placard dans le dégagement.

Un parking iextérieur privé est compris dans le prix.

Habitable FIN 2027.

A deux pas de la future station de tramway.

Dernières normes phoniques […] Voir l’annonce immobilière >>