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Vente Appartement 3 pièces à Caen Hastings - Verte Vallée

3 pcs
2 ch
90㎡

398 000 € (4 422 €/m²)

8 place de l’ancienne boucherie, 14000 Caen

Vente Appartement 3 pièces à Caen Hastings - Verte Vallée

3 pcs
2 ch
90㎡

398 000 € (4 422 €/m²)

Appartement 3 pièces Caen Hastings - Verte Vallée

8 place de l’ancienne boucherie, 14000 Caen

Duplex atypique – Dernier étage – COUP DE CŒUR ASSURÉ

Développant près de 100m2, ce bien allie cachet de l'ancien et confort du moderne, aucun travaux à prévoir. Dès votre entrée, vous serez séduit par son authenticité : parquet massif, cheminée, poutres apparentes qui confèrent au bien un certain caractère. La cuisine Ixina, entièrement équipée, s’intègre parfaitement à l’espace de vie.

Idéalement situé Place de l’Ancienne Boucherie, en plein cœur du centre-ville de Caen, l’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié : commerces, restaurants et bars à proximité immédiate, tout en offrant un environnement calme et agréable. Un bien rare sur le secteur.

Au niveau principal :

• Belle pièce de vie lumineuse avec bow-window

• Cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée

• Accès direct à une terrasse d’environ 7 m², sans vis-à-vis

• Une chambre

• Un dressing

• WC indépendant

À l’étage :

• Une seconde chambre

• Une salle de bain

• Un vaste espace de rangement sous combles

Les + du bien :

• Appartement traversant, très lumineux avec cachet de l'ancien

• Dernier étage

• Terrasse sans vis-à-vis

• Cave privative

• Local vélo commun

• Poêle à bois installé en 2022

Ce bien est soumis à la copropriété (8 lots). Charges annuelle : 1879 €

Taxe foncière : 1071 €

Classe énergie : E

❌ Agence s'abstenir, vente direct entre particulier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. MODIF_BY_20109101 - 11/05/2026

Comment se prémunir d'une arnaque

Ne pas verser d'argent avant la visite du bien


DPE

NC
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    398 000 € (4 422 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    90 m²
  • Surface terrain :
    7 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Chambre au RDC :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    2ème étage sur 2
  • Exposition :
    Sud
  • Internet :
    Fibre
  • Chauffage :
    Type electrique
  • Terrasse - Veranda - Chauffage au bois - dernier étage

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 879 €
  • Copropriété :
    8 lots
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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 022 €
Par mois
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