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Vente Appartement 3 pièces à Caen

3 pcs
2 ch
70㎡

252 000 € (3 600 €/m²)

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3 pcs
2 ch
70㎡

252 000 € (3 600 €/m²)

Appartement 3 pièces Caen

iad France - Adele Lagrue vous propose: Appartement entièrement rénové – Rive Gauche- Quartier La Haie Vigné

Situé au 2eme étage d’une résidence calme et sécurisée avec ascenseur, cet appartement entièrement refait à neuf offre un cadre de vie agréable et lumineux.

Grâce à son exposition plein sud et sa grande baie vitrée, la pièce de vie bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. La rénovation a été réalisée avec des matériaux de qualité et une décoration soignée.

L’appartement se compose d’une entrée avec placard, desservant une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Vous trouverez également deux chambres, dont une avec dressing, une salle de douche avec vasque, ainsi qu’un WC indépendant.

Une cave et un garage en sous-sol avec portail motorisé complètent ce bien.

Idéalement situé dans un quartier le quartier recherché la haie vigné, à proximité immédiate des commodités et bénéficiant d’une vraie vie de quartier, vous êtes à seulement 15 minutes à pied de la place Saint-Sauveur.

Le + : l’arrêt de tram, la haie vigné sera à 100 m de l’appartement !

POSSIBILITÉ d’acquérir l’appartement sans le garage

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 128 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133€ par mois (soit 1596 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adele Lagrue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 948739552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1991451 - 20/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    252 000 € (3 600 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    70 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Type stationnement :
    Garage
  • Chauffage :
    Individuel Type gaz
  • Ascenseur - Interphone - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 596 €
  • Copropriété :
    128 lots
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IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 280 €
Par mois
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