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Vente Appartement 3 pièces Piscine à Caen La Maladrerie - St-Paul

3 pcs
2 ch
50㎡

180 000 € (3 600 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces Piscine à Caen La Maladrerie - St-Paul

3 pcs
2 ch
50㎡

180 000 € (3 600 €/m²)

Appartement 3 pièces Piscine Caen La Maladrerie - St-Paul

BSK CAEN Immobilier – David TALVAST vous propose cet appartement T3 de 51 m² situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence à deux pas du Super U de Beaulieu, dans le secteur recherché de Caen Saint-Paul.

Dans une résidence récente de 2004 avec piscine, cet appartement offre un cadre de vie agréable et sécurisé, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif à Caen.

Il se compose de :

• Entrée de 6,61 m²

• Séjour/Cuisine lumineux de 18,55 m² avec accès direct au balcon

• Balcon de 8 m² exposé idéalement plein Est.

• 2 chambres (11,31 m² et 8,45 m²)

• Salle de bains

• WC séparé

Les atouts du bien :

3ᵉ et dernier étage

Résidence sécurisée avec piscine

Place de parking privative en sous-sol.

Chauffage électrique individuel/production d'eau chaude individuel

Fibre optique

Secteur recherché proche des commodités

Surface Carrez : 50,79 m²

Charges annuelles : 2028 €

Taxe foncière : 1 250 €

Nombre de lots : 160 (dont 80 d'habitation)

Cet appartement représente une excellente opportunité à Caen, que ce soit pour habiter ou pour investir dans un quartier dynamique et recherché.

Vous êtes intéressé ? Contactez-moi directement pour ce bien coup de cœur

Cette annonce référence 325058 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID TALVAST (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 84885782700010.

Prix du bien : 180 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 160

Charges prévisionnelles annuelles : 1 404,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2026

Score DPE : 157 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 325058 - 01/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    180 000 € (3 600 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    50 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    3ème étage sur 3
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    EST OUEST
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Ascenseur - Balcon - Piscine - Interphone - dernier étage

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 404 €
  • Copropriété :
    160 lots
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BSK IMMOBILIER

LE DIAPASON 109 RUE JEAN BART

31670 Labège

SIREN: 521907519

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
915 €
Par mois
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