iad France - Rafik Madi vous propose: Appartement T2 avec vue sur la Prairie de Caen.
Situé en plein cOEur de Caen, cet appartement de 46 m² offre un cadre de vie idéal, entre confort moderne et emplacement privilégié.
Au sein d’une résidence récente de 2020, sécurisée et bien entretenue, vous profiterez d’une vue dégagée sur la Prairie de Caen, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités du centre-ville.
L’appartement se compose de :
•Une entrée avec rangements,
•Un salon-séjour lumineux avec accès à un balcon orienté sur la prairie,
•Une cuisine aménagée,
•Une chambre de 12m2,
•Une salle de bains,
•Un WC séparé.
Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien.
Vendu avec locataire en place (fin de bail au 14 Aout 2027).
Atouts principaux :
•Résidence récente (2020)
•Vue sur la Prairie
•Balcon + Parking en sous-sol
•Emplacement central et recherché
À visiter sans plus tarder.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 256 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 59.92€ par mois (soit 719 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 82 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rafik Madi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 900611336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Réf. 1982121 - 14/05/2026
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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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Caen 14
OPPORTUNITE A SAISIR !
Devenez propriétaire de ce 2 pièces au 2ème étage de 39m² idéalement situé à Caen qui se compose comme suit:
- un séjour / cuisine
- 1 chambre
- une salle de bains
- un WC indépendant
Bénéficiez également d'un balcon de 6m² ainsi que d'un parking inclus.
Situé 3 Bd Dunois, quartier HastingsTrès belle résidence proche de toutes commodités et prévue: 3eme trimestre 2028.
Renseignements […] Voir l’annonce immobilière >>
