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Vente Appartement T1 à Caen Vaucelles

1 pcs
25㎡
Ascenseur

115 000 € (4 600 €/m²)

Vente Appartement T1 à Caen Vaucelles

1 pcs
25㎡
Ascenseur

115 000 € (4 600 €/m²)

Appartement T1 Caen Vaucelles

iad France - Valérie Barre vous propose: Caen – Quartier recherché de Vaucelles.

Studio meublé avec vue sur l’Orne – prestations de qualité.

Idéal pied à terre ou mise en location (bail classique)

À quelques minutes seulement du centre-ville de Caen, découvrez ce charmant studio meublé de 24 m², au sein d’une résidence sécurisée avec gardien 24h/24.

Dès l’entrée, le ton est donné : un bien en parfait état, pensé pour offrir confort et fonctionnalité dans un cadre de vie privilégié.

La pièce de vie s’adapte à tous vos moments de vie grâce à un lit escamotable ingénieux permettant de transformer, en un instant, l’espace nuit en un véritable salon convivial.

Un espace bureau, des rangements optimisés et un mobilier harmonieux complètent cet ensemble soigné.

La cuisine, moderne et parfaitement équipée (plaques vitrocéramiques, réfrigérateur encastré, micro-ondes, lave-vaisselle récent), répondra à toutes vos attentes au quotidien.

La salle d’eau, récente et élégante, propose une grande douche, des toilettes suspendus, un sèche-serviette et un meuble vasque contemporain.

Les + qui font la différence :

Résidence calme et sécurisée (gardien + accès contrôlé)

Vue dégagée sur l’Orne

Proximité immédiate des commerces, transports (bus, tram), gare et espaces verts

Libre de toute occupation en juillet 2026

Aucun travaux à prévoir

À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Barre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 539931634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1968155 - 29/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    115 000 € (4 600 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    25 m²
  • Pièce :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    2ème étage sur 5
  • Chauffage :
    Collectif Type electrique
  • Ascenseur

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 800 €
  • Copropriété :
    120 lots
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IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
584 €
Par mois
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